Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2021 (2-1815/2020;) ~ М-1623/2020 от 23.11.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-283/2021

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2021 года                             г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя истца Сопина П.И. – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карпухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2021 по иску Сопина ФИО6 к ГСК-3 «Колос» о признании права общей долевой собственности на земельный участок под гаражом и хозкладовой,

УСТАНОВИЛ:

Сопин П.И. обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском к ГСК-3 «Колос», требуя признать за ним право собственности на 1743/179200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1792 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК-3 «Колос», гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж; признать за ним право собственности на 95/179200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1792 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК-3 «Колос», хозкладовая №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозкладовую.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является членом ГСК-3 «Колос». Ему принадлежит гараж №, площадью 18,20 кв.м, земельный участок, площадью 17,43 кв.м, под гаражом и хозкладовая, площадью 2,80 кв.м, земельный участок, площадью 0,95 кв.м, под хозкладовую, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на принадлежащие ему гараж, хозкладовую и земельные участки, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что данные земельные участки являются частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1792 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий членам ГСК-3 «Колос», то есть земельные участки истца являются долей в праве общей долевой собственности на весь земельный участок, отведенный ГСК-3 «Колос».

В судебном заседании представитель истца Сопина П.И. – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и сослалась на доводы иска, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – ГСК-3 «Колос» в судебное заседание не явился, однако извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц – Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, однако извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленной суду копии справки председателя ГСК-3 «Колос», Сопин П.И. является членом ГСК-3 «Колос», паевой взнос выплачен полностью, ему принадлежит гараж и хозкладовая под № по адресу: <адрес> в ГСК-3 «Колос».

В соответствии с техническими паспортами на гараж и хозкладовую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 18,20 кв.м, площадь хозкладовой – 2,80 кв.м.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хозкладовыми земельных участков в <адрес>» членам ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли, пропорционально долям собственности на гараж, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,1792 га, согласно приложению, членам ГСК-3 «Колос» выданы свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с представленными суду копиями свидетельств о праве собственности на землю серии № № и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 17,43 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», <адрес>, гараж №, находящийся на землях городской застройки под гаражное строительство, и земельный участок, общей площадью 0,95 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», <адрес>, хозблок №, находящийся на землях городской застройки под хозкладовой.

Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, во внесудебном порядке защита прав истца как собственника указанных земельных участков невозможна в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий членам ГСК-3 «Колос», и земельные участки истца являются долей в праве общей долевой собственности на весь земельный участок, отведенный ГСК-3 «Колос».

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый гаражом №, составляет 1743/179200; размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый хозкладовой №, составляет 95/179200.

Иначе, как в судебном порядке, в настоящее время истцу невозможно оформить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под данными объектами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сопина П.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сопина ФИО7 удовлетворить.

Признать за Сопиным ФИО8 право собственности на 1743/179200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК-3 «Колос», гараж №, площадью 17,43 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж.

Признать за Сопиным ФИО9 право собственности на 95/179200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК-3 «Колос», хозкладовая №, площадью 0,95 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозкладовую.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 января 2021 года.

Судья А.М. Балова

Подлинный документ подшит к гражданскому делу № 2-283/2021 (УИД: №) Самарского районного суда г. Самары.