Решение по делу № 2-4333/2017 ~ М-3984/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-4333/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием истца представителя истца Нестерова В.В. по доверенности, ответчика Драп О.Н., Шевченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Андрея Михайловича к Шевченко Никите Андреевичу, Драп Ольге Николаевне о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

установил:

Шевченко А.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Шевченко Н.А., Драп О. Н. о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом уточненного иска, требования мотивированы тем, что истец является собственником № доли в праве на жилое помещение квартиру, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с ним собственниками являются также Шевченко Н.А. № доли, Драп О.Н. № доли в праве. Ответчики не производят оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, между сторонами, являющимися собственниками своих долей в жилом помещении, не достигнуто.

Истец просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виде квартиры <адрес> между истцом являющимся сособственником № доли указанного жилого помещения, Шевченко Н.А. являющимся собственником ? доли данного жилого помещения и Драп О.Н. являющейся собственником № доли, в соответствии с их долями в праве собственности в квартире, а именно определить данный порядок в виде разделения финансового лицевого счета, оформленного на одного истца, на финансовые лицевые счета по числу собственников долей в праве собственности.

Истец Шевченко А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что истец желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно.

Ответчик Драп О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире кроме них, также имеют регистрацию по месту жительства дочь и внучка. В квартире установлены приборы учета. Порядок пользования жилым помещением не определен. Истец заехал в отремонтированную квартиру, самостоятельно определив себе комнату.

Ответчик Шевченко Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является учащимся № –ого класса, при этом ранее находился в местах лишения свободы, тогда как истец пользуется коммунальными услугами в большей части, чем они с матерью.

Третье лицо ООО «УК «Домком» своего представителя в судебное заседание не направило, Общество извещено, надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец Шевченко А.М. является собственником № доли квартиры по адресу <адрес>, ответчики Драп О.Н. собственником № доли, Шевченко Н.А. собственником ? доли указанной квартиры. (л.д.54-57).

Общая площадь квартиры составляет 45, 4 кв.м.

Право собственности истца относительно указанной квартиры зарегистрировано 20.02.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-7).

Дом по адресу: <адрес>, находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью УК «Домком».

Согласно справки, выданной ООО «УК «Домком» от 03.08.2017 г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шевченко Андрей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Шевченко Никита Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын),

Драп Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из текста искового заявления, следует, что истец несет расходы касательно оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья, остальные собственники квартиры оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержания жилья не осуществляют.

В судебном заседании установлено, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета воды, электричества, газа.

Согласно, справке № выданной ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми от 15.11.2017 г. Шевченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 16.11.2016 года по 15.11.2017 года находился в местах лишения свободы, после отбытия наказания убыл по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. Поскольку собственники квартиры не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения (в данном случае истец) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что со стороны ООО УК «Домком» отсутствуют какие-либо доказательства о наличии препятствий для разделения счета в отношении указанной квартиры и предъявление к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности истца, определив долю Шевченко А.М. в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере № доли.

Вместе с тем, суд считает, что определяя долю в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за жилое помещение, следует исключить коммунальные услуги, которые не связаны с поддержанием в нормальном состоянии имущества граждан, и оплата которых зависит от объема их потребления и которые фактически гражданами не потреблялись в связи с их отсутствием в месте проживания

Кроме того, судом учитывается, что между собственниками Драп О.Н. и Шевченко Н.А. спора относительно оплаты коммунальных платежей не имеется, поэтому выставление отдельных квитанций в отношении каждого из ответчиков оснований не имеется.

Вступившее в силу решение суда является основанием для предоставления ООО УК «Домком» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг Шевченко Андрею Михайловичу в размере № доли, Шевченко Никите Андреевичу и Драп Ольге Николаевне в размере их долей, что, в общем, составляет № доли, за исключением коммунальных платежей, начисление которых осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шевченко Андрею Михайловичу в размере № доли, Шевченко Никите Андреевичу и Драп Ольге Николаевне в размере их долей, что, в общем, составляет № доли, за исключением коммунальных платежей, начисление которых осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Решение суда, является основанием для формирования отдельных платежных документов управляющей компанией в чьем управлении находится многоквартирный дом <адрес> на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитального ремонта в отношении указанного жилого помещения, за исключением коммунальных платежей, начисление которых осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: