Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2019 ~ М-1743/2019 от 30.09.2019

УИД 63RS0014-01-2019-002095-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1849/2019 по исковому Куликовой Надежды Ивановны к Абрамову Владимиру Ерофеевичу, Якушеву Владимиру Николаевичу, Якушевой Людмиле Ивановне, Якушеву Евгению Владимировичу, Якушевой Татьяне Владимировне, Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Куликова Н.И. с исковым заявлением к Абрамову Владимиру Ерофеевичу, Якушеву Владимиру Николаевичу, Якушевой Людмиле Ивановне, Якушеву Евгению Владимировичу, Якушевой Татьяне Владимировне, Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,12 га по адресу: <адрес> и выдано Свидетельство на право собственности на землю от 03.05.1992 год № Большекаменским сельсоветом. Для установления границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, который пояснил, что межевание провести невозможно, поскольку соседний земельный участок с кадастровым номером № накладывается на участок истицы. Участок истицы, в свою очередь, накладывается на соседний участок с кадастровым номером №. Ввиду чего площадь земельного участка истицы сдвинулась. Сосед участка с кадастровым номером № умер, а сосед с участка с кадастровым номером № участком не пользуется много лет. Границы принадлежащего Куликовой Н.И. земельного участка площадью 1200 кв.м неизменны с 1992 года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего ей земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

На основании изложенного, истец просит определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мерою 1200 кв.м с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1994 года.

Истица Куликова Н.И. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Рубцовой А.А. 19.08.2019 года; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик Абрамов В.Е. в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется конверт-возврат, причина неявки суду не известна.

Ответчик Якушев В.Н. в судебное заседание не явился, судом извещен. Согласно показаний истицы Якушев В.Н. умер, его наследниками являются его супруга Якушева Людмила Ивановна и дети Якушев Евгений Владимирович и Косырева Татьяна Владимировна, которые были привлечены Определением суда от 28.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков. Таким образом, на основании положений ст. 41 ГПК РФ, суд производит замену ненадлежащего ответчика надлежащими.

Соответчики Якушева Л.И., Якушев Е.В. и Косырева Л.И. в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки суду не сообщили.

Определением суда от 28.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице Куликовой Надежде Ивановне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 01.06.2019 года и 17.10.2019 года из ЕГРН, из которой следует, что истицы зарегистрировано за № от 11.04.2019, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, имеются сведения из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в виде фрагментов открытого пользования на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Куликовой Надежды Ивановны, состоящих из:

- Декларации (заявления) о факте использования земельного участка площадью 0,12 га с кадастровым номером №, расположенного на территории п. Раевка Б-Каменской с/ад, Куликовой Н.И.;

- плана земельного участка кадастровый участок №;

- списка землевладельцев, согласно которым за номером № значится Куликова Надежда Ивановна.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А. была изготовлена пояснительная записка № от 19.08.2019 года и схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с каталогом характерных точек. Согласно пояснительной записки, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Правообладателем участка № числится Абрамов Владимир Ерофеевич. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Правообладателем участка № числится Якушев Владимир Николаевич. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении землеустройства и составлении материалов инвентаризации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Следовательно, сведения о границах участков с кадастровыми номерами № и № должны быть исключены из ЕГРН. Местоположение земельного участка № определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от 20.10.1998 года и материалов инвентаризации земель п. Раевка масштаба 1:2000, инв. № от 21.07.1999 года. Так как в данных материалах конфигурация и площадь (2887 кв.м) не совпадают с фактическими, необходимо в судебном порядке установить местоположение участка по фактическим границам. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН не выявлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют. Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 24.10.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.11.2019 года из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - Абрамов Владимир Ерофеевич, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.11.2019 года из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - Якушев Владимир Николаевич, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Указанные выше правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, № были извещены судом, владельцы в суд не явились, доказательств, опровергающих доводы истицы, в суд не представили.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Куликовой Надежды Ивановны - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № и №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат характерных точек, указанных в пояснительной записке № и Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 19.08.2019, выполненных кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат характерных точек, указанных в пояснительной записке № и Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 19.08.2019, выполненных кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 27.11.2019 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева