Решение по делу № 2-760/2015 ~ М-698/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-760/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015г г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корчагина С.Д.

при секретаре Мироненко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жалило Анатолия Марковича к ООО «Новенское», администрации Новенского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была построена в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>», который в последующем был реорганизован в ООО «<данные изъяты>».

Колхозом «<данные изъяты>», а в последующем – правопреемником были совершены действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения указанной квартирой без намерения сохранения за собой каких-либо прав на данную квартиру. По учетам похозяйственной книги администрации Новенского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ данная квартира числится за истцом.

С момента вселения в данную квартиру и до настоящего времени он свободно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственностью более 23 лет, использует квартиру по назначению, несет расходы по ее содержанию и эксплуатации. Им была в квартире улучшена планировка. В настоящее время квартира находится в состоянии, соответствующем ее целевому назначению, полностью пригодна для проживания в ней. В ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве собственности на занимаемый указанной квартирой земельный участок.

Оформить свое право собственности на указанную квартиру он не может, в связи с отсутствием какого-либо юридического собственника данной квартиры. За все время владения данной квартирой, никто кроме него прав собственности на данную квартиру не заявлял, его право владения данной квартирой никое не оспаривается. Установить свое право собственности на указанную квартиру, иначе, как в судебном порядке, невозможно. Полагает, что его право собственности на данную квартиру возникло в силу приобретательной давности, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ.

Просит признать за ним, Жалило Анатолием Марковичем, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Жалило А.М. представители ответчиков – ООО «Новенское» и администрации Новенского сельсовета <адрес>, а также представитель 3–го лица – Росреестра не прибыли, были уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики, согласно из письменных заявлений, исковые требования истца признают. Судом определено продолжить рассмотрение дела в отсутствии сторон и представителя 3 го лица, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления истца, материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно сведений паспорта гражданина РФ, Жалило Анатолий Маркович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

За Жалило А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения №, Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено обследование строительных конструкций и коммуникаций квартры № в жилом доме (лит. А) по <адрес> в <адрес> после самовольно выполненных перепланировки, переустройства в жилом доме (лит А) и строительства пристроя (лит. А1). Было дано заключение о том, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в указанной квартире не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительной конструкции пристроя <адрес> в <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в условном законом порядке.

После перестройки изменился статус квартиры с трехкомнатной на двухкомнатную, изменились общая и жилая площади, котрые после переплаировки составляют: жилая площадь – 89,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 33,3 кв.м.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справки администрации Новенского сельсовета <адрес>, Жалило Анатолию Марковичу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Год постройки – 1975г, материал стен – кирпич, материал кровли – шифер, отопление – печное, число комнат – 3, общая площадь <адрес> кв.м. Основание – похозяйственная книга за 2002-ДД.ММ.ГГГГ № л/с 141.

В соответствии с ответами Локтевского производственного участка Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отсутствуют сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилая квартира по адресу: <адрес>, была передана для проживания Жалило А.М. по представленным сведениям похозяйственной книги Новенского сельсовета <адрес> за 2002-2006г истец Жалило А.М. является собственником данной квартиры.

В судебное заседание истом не представлено доказательств, подтверждающих основания и дату вселения истца в данную квартиру. Сам истец в своем исковом заявлении указывает, что вселился в данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в своих письменных заявлениях исковые требования истца признают, законность вселения истца в спорную квартиру и основания данного вселения не оспаривают, своих правопритязаний на данную квартиру не заявляют.

С учетом изложенного, факт вселения истца в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ признается судом установленным в судебном заседании.

До настоящего времени, как следует из ответов регистрационных служб, право собственности на спорную квартиру ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Давность владения Жалило А.М. спорной квартирой – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. не менее 22 лет, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания за Жалило А.М. права собственности на эту квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.

При удовлетворении требований истца, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. 00 коп.

Данная государственная пошлина взысканию с ответчика – администрации Новенского сельсовета Локтевского района не подлежит, в связи с тем, что органы местного самоуправления в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жалило А.М. удовлетворить.

Признать за Жалило Анатолием Марковичем, 01.06.1949г. рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Новенское» в пользу Жалило Анатолия Марковича понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд.

Судья С.Д. Корчагин

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С.Д. Корчагин

Решение не вступило в законную силу.

Разрешаю разместит на сайт суда.

И.о. председателя суда Н.В. Девятко