Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2020 (2-4634/2019;) от 29.11.2019

Дело № 2-1172/2020

24RS0013-01-2019-000585-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Городок» к Борисочева К.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Городок» обратилось в суд с иском к Борисочева К.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором, с учётом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, просило взыскать с Борисочева К.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, расходы, понесенные на оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) являлось управляющей компанией <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) является правопреемником ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174), образовано в результате реорганизации прежней управляющей компании на основании разделительного баланса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе и домом <адрес>, возникают у ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) с момента получения лицензии на управление домами. ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) лицензия получена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и проживает по указанному адресу совместно с несовершеннолетней дочерью. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – ООО «УК «Городок» ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержал, суду пояснил, что до обращения с иском в суд, ООО УК «Городок» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ не исполнялся, ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника. Платежи, перечисляемые ответчицей, были распределены в счет уплаты задолженности, образованной до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Борисочева К.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что квартира по <адрес>34 <адрес> была продана ею в ДД.ММ.ГГГГ году, и о том, что у нее имеется долг по оплате коммунальных услуг, ей было неизвестно. О задолженности узнала лишь с ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, с этого времени следует исчислять сроки давности, и, исходя из этого, истцом пропущен установленный законом 3-летний срок для обращения с иском в суд.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174) в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Борисочева К.Г. являлась собственником жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в дело (л.д. 20 т.1)

По данным финансово-лицевого счета, истица состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу поставлена на регистрационный учет несовершеннолетняя дочь истицы - ФИО1 (л.д. 21 т.1).

В спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Борисочева К.Г. и ее дочь проживали в квартире по <адрес>, что подтвердила ответчица в судебном заседании.

ООО «УК «Городок» является юридическим лицом, осуществляющим на основании лицензии предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно протокола (л.д. 32-41) и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), по адресу: <адрес>, решено выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющую компанию ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174); утвердить размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей/кв.м.; определен способ передачи договора управления многоквартирным домом собственникам для подписания – лично по адресу: <адрес>; местами размещения решения общего собрания решили определить информационные доски в подъездах дома.

На дату рассмотрения настоящего дела протокол и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, не признаны незаконными, следовательно, являлись, обязательными для всех собственников, владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе, и для лиц, не принимавших участие в голосовании.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Кедр» и ООО «УК «Городок» стороны договорились об условиях оказания ресурсоснабжающей организацией услуг по отпуску тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение) исполнителю – ООО «УК «Городок»; договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Красноярсккрайгаз» и ООО «УК «Городок» определены условия поставки газа абоненту - ООО «УК «Городок» для обеспечения коммунально-бытовых нужд потребителей; договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Кедровый Бор» и ООО «УК «Городок» стороны договорились об условиях оказания ресурсоснабжающей организацией услуг по отпуску холодной воды и приему сточных бытовых вод исполнителя – ООО «УК «Городок».

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием участников ООО «УК «Городок» принято решение о реорганизации ООО «Управляющая компания «Городок» (ИНН 2411023174) в форме выделения из него ООО «УК «Городок» и ООО «Управление Ресурсами».

Согласно договору № поставки коммунальных ресурсов – тепловой энергии с управляющей компанией от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление ресурсами» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Городок» (Исполнитель), ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить тепловую энергию, а исполнитель обязуется оплатить услуги ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с договором № поставки коммунальных ресурсов – холодного водоснабжения и приема сточных вод с управляющей компанией от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление ресурсами» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Городок» (Исполнитель), ресурсоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду, а также осуществлять прием сточных вод, а исполнитель обязуется оплатить услуги ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В силу ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт. Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в рассматриваемом случае произошла реорганизация в форме выделения юридического лица - управляющей компании ООО «УК "Городок" (ИНН 2411023174), в результате чего его права и обязанности, вытекающие из решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, и заключенных на основании данных решений договоров управления, в силу закона перешли к ООО УК "Городок" (ИНН 2411025380).

Права и обязанности реорганизованного юридического лица переданы образованному ООО «УК «Городок» ИНН 2411025380 по разделительному балансу (л.д.59-63), утвержденному Общим собранием участников ООО «УК «Городок» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Ч. 6 ст. 162 ЖК РФ предусматривает, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и расторжение договоров управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст. ст. 450, 452 ГК). Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает возможность расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома, порядок проведения которого определен в ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, а также возможность пролонгации договора на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором, на основании ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность Борисочева К.Г., как собственника жилого помещения по <адрес>, по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Обоснованность тарифов, примененных при начислении платы, не вызывает у суда сомнений, подтверждается материалами дела.

Возражая против расчета истца, ответчица ссылалась на то, что осуществляла оплату коммунальных услуг и задолженности по ним не имеется.

Между тем, доказательств данных доводов ответчицей не представлено; платежи, внесенные ею ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные справкой ПАО «Сбербанк России», учтены истцом.

Каких-либо иных доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчицей не представлено.

Возражая против требований истца, ответчица ссылалась на то, что ООО УК «городок» пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд.

Проверяя состоятельность данных доводов, суд учитывает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно иска и пояснений представителя истца, спорным периодом, в котором ответчикам начислена плата за оказанные коммунальные услуги, является май 2016 года – февраль 2017 года включительно.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Таким образом, на момент предъявления иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен трехлетний срок для подачи требований о взыскании задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы в пользу ООО «УК «Городок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 10 т.1). Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 18 т. 1).

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств того, что ответчица оплачивала коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно части 2 статьи 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии со статьей 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса. Лица, указанные в статье 52 ГПК РФ, имеют полномочия представителей в силу закона.

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям статьи 49 ГПК РФ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Городок» (заказчик) заключило с ФИО6 (исполнитель) договор возмездного оказания юридических услуг №, в соответствии с которым ФИО6 изучены документы, подготовлено и подано в суд исковое заявление с приложением. За оказанные услуги заказчик оплатил исполнителю 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, актом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и отчетом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Городок» (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) заключен договор возмездного оказания юридических услуг №, в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательства по подготовке дела к судебном разбирательству и участию в судебных заседаниях в Емельяновском районном суде Красноярского края по гражданскому делу по иску ООО «УК «Городок» к Борисочева К.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов. За оказанные услуги заказчик оплатил исполнителю <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, актом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и отчетом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 11 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В силу вышеприведенных норм права и разъяснений Верховного Суда РФ, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, принимая во внимание, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, принимая во внимание объем фактически оказанной представителями ФИО6 и ФИО5 ООО «УК «Городок» юридической помощи в виде подготовки и подачи в суд искового заявления с прилагаемыми документами, участия в судебных заседаниях, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом объема и характера выполненных работ, сложившейся в регионе стоимости оплаты юридических услуг, с целью установления баланса между правами сторон спора, суд находит отвечающими требованиям разумности расходы ООО «УК «Городок» на оплату услуг представителей по вышеуказанному объему оказанных услуг в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчицы Борисочева К.Г.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, исходя из расчета: ((<данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей):<данные изъяты>% + <данные изъяты> рублей), поскольку истцу была предоставлена отсрочка ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Городок» к Борисочева К.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных издержек удовлетворить.

Взыскать с Борисочева К.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» (ИНН – 2411025380) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Борисочева К.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко