Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2015 (2-3359/2014;) ~ М-2390/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-660/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года                  п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО4 – ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о понуждении к регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 и ФИО4, в котором просит вынести решение о понуждении ответчиков к государственной регистрации права долевой собственности на земельные участки, расположенные: Россия, <адрес>, <адрес>», принадлежащие ФИО10:

1	<адрес> № площадью 1867 кв.м. (24:11:0330108:685)
2	<адрес> № площадью 1461 кв.м. (24:11:0330108:584)
3	<адрес> № площадью 1413 кв.м. (24:11:0330108:585)
4	<адрес> № площадью 1702 кв.м. (24:11:0330108:697)
5	<адрес> № площадью 1788 кв.м. (24:11:0330108:720)
6	<адрес> № площадью 1417 кв.м. (24:11:0330108:698)
7	<адрес> № площадью 1927 кв.м. (24:11:0330108:699)
8	<адрес> № площадью 1885 кв.м. (24:11:0330108:700)
9	<адрес> № площадью 2091 кв.м. (24:11:0330108:721)
10	<адрес> № площадью 1427 кв.м. (24:11:0330108:628)
11	<адрес> № площадью 898 кв.м. (24:11:0330108:589)
12	<адрес> № площадью 1174 кв.м. (24:11:0330108:588)
13	<адрес> № площадью 1022 кв.м. (24:11:0330108:587)
14	<адрес> № площадью 1853 кв.м. (24:11:0330108:672)
15	<адрес> № площадью 1662 кв.м. (24:11:0330108:620)
16	<адрес> № площадью 1133 кв.м. (24:11:0330108:603)
17	<адрес> № площадью 1775 кв.м. (24:11:0330108:682)
18	<адрес> № площадью 1611 кв.м. (24:11:0330108:686)
19	<адрес> № площадью 1768 кв.м. (24:11:0330108:687)
20	<адрес> № площадью 1145 кв.м. (24:11:0330108:688)
21	<адрес> № площадью 1119 кв.м. (24:11:0330108:640)
22	<адрес> № площадью 828 кв.м. (24:11:0330108:683)
23	<адрес> № площадью 988 кв.м. (24:11:0330108:689)
24	<адрес> № площадью 1057 кв.м. (24:11:0330108:684)
25	<адрес> роща, № площадью 1497 кв.м. (24:11:0330108:579)
26	<адрес>, № площадью 2005 кв.м. (24:11:0330108:627)
27	<адрес> роща № площадью 1535 кв.м. (24:11:0330108:625)
28	<адрес> роща № площадью 1629 кв.м. (24:11:0330108:626)
29	<адрес> роща № площадью 1390 кв.м. (24:11:0330108:646)
30	<адрес> роща № площадью 1390 кв.м. (24:11:0330108:678)
31	<адрес> роща № площадью 1290 кв.м. (24:11:0330108:581)
32	<адрес> роща № площадью 1880 кв.м. (24:11:0330108:696)
33	<адрес> № площадью 2126 кв.м. (24:11:0330108:586)
34	<адрес> роща № площадью 1418 кв.м. (24:11:0330108:583)
35	<адрес> роща № площадью 1449 кв.м. (24:11:0330108:582)
принадлежащие ФИО4:
1	<адрес> № 14, площадью 1632 кв.м. (24:11:0330108:153)
2	<адрес> № 16, площадью 1351 кв.м. (24:11:0330108:154)
3	<адрес> № 17, площадью 1418 кв.м. (24:11:0330108:155)
4	<адрес> № 26, площадью 1520 кв.м. (24:11:0330108:164)
5	<адрес> № 28, площадью 1181 кв.м. (24:11:0330108:166)
6	<адрес> № 29, площадью 1602 кв.м. (24:11:0330108:167)
7	<адрес> № 30, площадью 1282 кв.м. (24:11:0330108:168)
8	<адрес> № 32, площадью 1244 кв.м. (24:11:0330108:170)
9	<адрес> № 33, площадью 1412 кв.м. (24:11:0330108:171)
10	<адрес> № 34, площадью 1468 кв.м. (24:11:0330108:172)
11	<адрес> № 35, площадью 1455 кв.м. (24:11:0330108:173)
12	<адрес> № 37, площадью 1585 кв.м. (24:11:0330108:175)
13	<адрес> № 39, площадью 1762 кв.м. (24:11:0330108:177)
14	<адрес> № 58, площадью 1218 кв.м. (24:11:0330108:196)
15	<адрес> № 61, площадью 1838 кв.м. (24:11:0330108:199)
16	<адрес> № 62, площадью 1750 кв.м. (24:11:0330108:200)
17	<адрес> № 63, площадью 1933 кв.м. (24:11:0330108:201)
18	<адрес> № 64, площадью 1399 кв.м. (24:11:0330108:202)
19	<адрес> № 65, площадью 1739 кв.м. (24:11:0330108:203)
20	<адрес> № 67, площадью 1337 кв.м. (24:11:0330108:204)

переданные ФИО10 и ФИО4 в качестве вкладов в уставной капитал простого товарищества согласно Декларации от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем соотношении: за ФИО3 зарегистрировать право долевой собственности на 63/250 долей в каждом из вышеперечисленных участков, за ФИО2 – 127/250 долей, за ФИО4 – 60/250 долей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО10 и ФИО4 заключена декларация о взаимоотношениях участников, в соответствии с которой все участники договорились объединить свои вклады в целях дальнейшей продажи земельных участков и создания инфраструктуры дачного товарищества; так, ФИО10 внес земельный участок с кадастровым номером № площадью 280 000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 81 900 кв.м., ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 500 кв.м., ФИО4 – земельный участок с кадастровым номером № площадью 128 500 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № № площадью 26 000 кв.м.; однако после раздела данных участков согласно схеме, прилагаемой к Декларации, ответчики отказались регистрировать право общей долевой собственности.

    Свои исковые требования истец мотивирует ссылками на положения Гражданского кодекса РФ – ст. ст. 131, 218, 223, 1041, 1042, 1043 ГК РФ, на положения ст.ст. 16 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и полагает, что участки, переданные в качестве вклада, являются общей долевой собственностью товарищей на основании сделки (договора) о совместной деятельности.

    В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

    Представители ответчиков ФИО8, ФИО11, ответчик ФИО4 иск не признали, просили применить срок исковой давности; дополнительно пояснили, что между истцом и ответчиками никаких сделок по отчуждению спорных земельных участков не заключалось, в «Декларации о взаимоотношениях учредителей», на которую истец ссылается в обоснование своих требований, указаны другие участки, которые на момент рассмотрения дела не существуют, так как были разделены; помимо этого, от истца к ответчикам не поступало никаких предложений о заключении сделки, поэтому в данном случае ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» применена быть не может.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 128500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. Старцево, примерно в 1,7 км по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, контур пастбища 751 А, пастбище 700, (трапеция 4633) (л.д. 17) и земельного участка с кадастровым номером № площадью 26000 кв.м., с местоположением: ориентир д. Старцево; участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес: Россия, <адрес>, земельный массив ЗАО «Шуваевское», контур пастбища 764, трапеция 4633 (л.д. 20); ФИО10 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 280000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. Старцево, примерно в 1,69 км по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, контур пастбища 766, трапеция 4633 (л.д. 19) и земельного участка с кадастровым номером № площадью 81900 кв.м., с местоположением: ориентир д. Старцево; участок находится примерно в 2,36 км от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес: Россия, <адрес>, земельный массив ЗАО «Шуваевское», контуры пастбища 761, пашни 696, трапеция 4633 (л.д. 21)

    Согласно «Декларации о взаимоотношениях учредителей» от ДД.ММ.ГГГГ она устанавливала режим и правила отношений между учредителями ДНТ «Шарье», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, порядок распределения прибыли от продажи земельных участков ДНТ «Шарье»; вкладом ФИО10 являлся земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, а также административный ресурс; вкладом ФИО4 являлся земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, а также интеллектуальный ресурс; вкладом ФИО3 являлся земельный участок с кадастровым номером № а также интеллектуальный ресурс; вклад ФИО10 составлял 50,8 % от общей суммы вкладов учредителей и давал право на получение соответствующего процента от дохода, связанного с деятельностью ДНТ «Шарье» (в том числе от продажи участков, полученных в результате разделения участков, в границах ДНТ «Шарье» и принадлежащих как самому ДНТ, так и физическим лицам ФИО4, ФИО10, ФИО3); вклад ФИО3 соответственно составлял 25,2 %, вклад ФИО4 – 24 %.

    Из объяснений представителей ответчиков следует, что ФИО10 умер, после его смерти в наследство вступила ФИО2, которая еще до подачи настоящего иска в суд оформила свои права на спорные участки и часть из них продала; в члены ДНТ «Шарье» она не вступала, какие-либо обязательства перед ФИО3 на себя не принимала; не принимала также никаких обязательств, в том числе по отчуждению земельных участков в общую долевую собственность, и ФИО4.

    В исковом заявлении истец просит обязать ответчиков передать в общую долевую собственность земельные участки, которые не являлись предметом «Декларации».

    В судебном заседании истец пояснил, что целью подписания «Декларации» являлось объединение вкладов в виде земельных участков, их разделение, продажа и как следствие получение прибыли; какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о том, что те обязуются передать принадлежащие им земельные участки в общую долевую собственность, не заключалось.

    Таким образом, суд не находит законных оснований, которые бы позволили возложить на ответчиков обязанность передать принадлежащие им земельные участки в общую долевую с ФИО3 собственность и зарегистрировать право собственности в тех размерах, которые указал в своем иске ФИО3.

    Нормы статей 1041, 1042, 1043 ГК РФ в данном случае, по мнению суда, не применимы, поскольку они распространяют свое действие только на те договоры простого товарищества, сторонами которого являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Кроме того, согласно ст. 1043 ГК РФ общей долевой собственностью товарищей является внесенное такими товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы.

Как видно из материалов дела, ответчики не вносили в качестве вкладов земельные участки, перечисленные в просительной части искового заявления.

    Доводы истца о том, что к возникшим правоотношениям применимы нормы ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, суд также считает необоснованными, поскольку указанной нормой регламентирован порядок представления документов на государственную регистрацию прав, и она не является основанием для вынесения судом решения о регистрации сделки или решения о государственной регистрации перехода права собственности.

Возможность вынесения судом таких решений предусмотрена ст. ст. 165 и 551 ГК РФ.

Однако и эти статьи суд не может применить в рассматриваемом деле, поскольку между сторонами не заключался какой-либо договор по отчуждению земельных участков.

При указанных обстоятельствах требования ФИО3 не подлежат удовлетворению как не основанные на законе.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска, необходимость сохранения мер по обеспечению иска отпадает и последние подлежат отмене на основании ст. 144 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о понуждении к государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки, расположенные: Россия, <адрес>, <адрес> принадлежащие ФИО10:

1	<адрес> № площадью 1867 кв.м. (24:11:0330108:685)
2	<адрес> № площадью 1461 кв.м. (24:11:0330108:584)
3	<адрес> № площадью 1413 кв.м. (24:11:0330108:585)
4	<адрес> № площадью 1702 кв.м. (24:11:0330108:697)
5	<адрес> № площадью 1788 кв.м. (24:11:0330108:720)
6	<адрес> № площадью 1417 кв.м. (24:11:0330108:698)
7	<адрес> № площадью 1927 кв.м. (24:11:0330108:699)
8	<адрес> № площадью 1885 кв.м. (24:11:0330108:700)
9	<адрес> № площадью 2091 кв.м. (24:11:0330108:721)
10	<адрес> № площадью 1427 кв.м. (24:11:0330108:628)
11	<адрес> № площадью 898 кв.м. (24:11:0330108:589)
12	<адрес> № площадью 1174 кв.м. (24:11:0330108:588)
13	<адрес> № площадью 1022 кв.м. (24:11:0330108:587)
14	<адрес> № площадью 1853 кв.м. (24:11:0330108:672)
15	<адрес> № площадью 1662 кв.м. (24:11:0330108:620)
16	<адрес> № площадью 1133 кв.м. (24:11:0330108:603)
17	<адрес> № площадью 1775 кв.м. (24:11:0330108:682)
18	<адрес> № площадью 1611 кв.м. (24:11:0330108:686)
19	<адрес> № площадью 1768 кв.м. (24:11:0330108:687)
20	<адрес> № площадью 1145 кв.м. (24:11:0330108:688)
21	<адрес> № площадью 1119 кв.м. (24:11:0330108:640)
22	<адрес> № площадью 828 кв.м. (24:11:0330108:683)
23	<адрес> № площадью 988 кв.м. (24:11:0330108:689)
24	<адрес> № площадью 1057 кв.м. (24:11:0330108:684)
25	<адрес> роща, № площадью 1497 кв.м. (24:11:0330108:579)
26	<адрес>, № площадью 2005 кв.м. (24:11:0330108:627)
27	<адрес> роща № площадью 1535 кв.м. (24:11:0330108:625)
28	<адрес> роща № площадью 1629 кв.м. (24:11:0330108:626)
29	<адрес> роща № площадью 1390 кв.м. (24:11:0330108:646)
30	<адрес> роща № площадью 1390 кв.м. (24:11:0330108:678)
31	<адрес> роща № площадью 1290 кв.м. (24:11:0330108:581)
32	<адрес> роща № площадью 1880 кв.м. (24:11:0330108:696)
33	<адрес> № площадью 2126 кв.м. (24:11:0330108:586)
34	<адрес> роща № площадью 1418 кв.м. (24:11:0330108:583)
35	<адрес> роща № площадью 1449 кв.м. (24:11:0330108:582)
принадлежащие ФИО4:
1	<адрес> № 14, площадью 1632 кв.м. (24:11:0330108:153)
2	<адрес> № 16, площадью 1351 кв.м. (24:11:0330108:154)
3	<адрес> № 17, площадью 1418 кв.м. (24:11:0330108:155)
4	<адрес> № 26, площадью 1520 кв.м. (24:11:0330108:164)
5	<адрес> № 28, площадью 1181 кв.м. (24:11:0330108:166)
6	<адрес> № 29, площадью 1602 кв.м. (24:11:0330108:167)
7	<адрес> № 30, площадью 1282 кв.м. (24:11:0330108:168)
8	<адрес> № 32, площадью 1244 кв.м. (24:11:0330108:170)
9	<адрес> № 33, площадью 1412 кв.м. (24:11:0330108:171)
10	<адрес> № 34, площадью 1468 кв.м. (24:11:0330108:172)
11	<адрес> № 35, площадью 1455 кв.м. (24:11:0330108:173)
12	<адрес> № 37, площадью 1585 кв.м. (24:11:0330108:175)
13	<адрес> № 39, площадью 1762 кв.м. (24:11:0330108:177)
14	<адрес> № 58, площадью 1218 кв.м. (24:11:0330108:196)
15	<адрес> № 61, площадью 1838 кв.м. (24:11:0330108:199)
16	<адрес> № 62, площадью 1750 кв.м. (24:11:0330108:200)
17	<адрес> № 63, площадью 1933 кв.м. (24:11:0330108:201)
18	<адрес> № 64, площадью 1399 кв.м. (24:11:0330108:202)
19	<адрес> № 65, площадью 1739 кв.м. (24:11:0330108:203)
20	<адрес> № 67, площадью 1337 кв.м. (24:11:0330108:204)

в следующем соотношении: за ФИО3 - 63/250 долей в каждом из вышеперечисленных участков, за ФИО2 – 127/250 долей, за ФИО4 – 60/250 долей, отказать полностью.

    Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО2, ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – (Управление Росреестра по Красноярскому краю) в Емельяновском районе совершать действия, связанные с государственной регистрацией прав на вышеперечисленные земельные участки, наложенные определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 11 марта 2015 года.

Председательствующий: