Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2015 ~ М-25/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-85/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 25 февраля 2015 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Пахомова А.В.,

при секретаре Пырковой О.В.,

с участием:

истицы Ивановой Ю.Н.,

представителя истицы Барановой Ю.Н., действующей на основании доверенности <номер> от 12 августа 2014 года,

ответчиков - Киреева С.И., Надейкина А.П., Надейкина А.М.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков – администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ю.Н. к Кирееву С.И., Надейкину А.П., Надейкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Иванова Ю.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Кирееву С.И., Надейкину А.П. и Надейкину А.М. о признании незаконной регистрации и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи от 28 августа 2008 года является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Впоследствии выяснилось, что в указанном помещении зарегистрированы ответчики. Считает, что регистрация ответчиков была произведена незаконно. В соответствии с нормами жилищного законодательства объектами жилищных прав являются жилые помещения. Однако приобретенный ею объект недвижимости является нежилым помещением, то есть непригодным для проживания. Просит признать регистрацию ответчиков по вышеуказанному адресу незаконной и снять их с регистрационного учета.

Истица Иванова Ю.Н. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Ивановой Ю.Н. - Баранова Е.О. исковые требования своей доверительницы уточнила и просила суд признать Киреева С.И., Надейкина А.П. и Надейкина А.М. утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истицы как собственника по владению и распоряжению объектом недвижимого имущества.

Ответчики Киреев С.И., Надейкин А.П. и Надейкин А.М. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков – администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского Коде5кса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что Иванова Ю.Н. является собственником объекта недвижимого имущества – здания детского садика, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, село Лопатино, улица Центральная, дом № 9. Основанием возникновением права является договор купли-продажи недвижимого имущества № 13/08-нд, составленный в ППФ 28.08.2008г.

Как следует из выписки из домовой книги администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия по указанному адресу зарегистрированы: Киреев С.Н. (с 15.12.2005 г.)., Надейкин А.П. (с 11.01.2005 г.), Надейкин А.М. (с 26.03.2004 г.).

Однако сам факт регистрации ответчиков на спорной площади является административным актом и не означает наличия у них права на данную площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми доказательствами по делу.

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из положений указанного закона ответчики вправе были избрать для себя другое место жительства, что они и сделали, выбрав другое жилое помещение, что говорит об отсутствии у них намерения проживать по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования Ивановой Ю.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Ю.Н. к Кирееву С.И., Надейкину А.П., Надейкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Киреева С.И. <данные изъяты>, Надейкина А.П. 13 <данные изъяты> и Надейкина А.П. <данные изъяты> утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.В.Пахомов