Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6771/2011 ~ М-6629/2011 от 19.08.2011

Дело № 2-6771/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Москвина К.А.

при секретаре                                    Матвеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Г.А. к Астапчик А.П., Рачковой М.И., Администрации г.п...... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Спорное строение представляет собой гостевой дом лит.Б, площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Цветкова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорный жилой дом. В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником земельного участка, площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. На данном земельном участке он за счет собственных средств и своими силами произвел строительного жилого дома. Сособственники земельного участка при доме № дали свое согласие на возведение данной постройки. Спорное строение прошло технический учет и согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № является капитальным недвижимым имуществом, относиться к категории жилых зданий, пригодных для постоянного проживания, отвечает всем требованиям строительных, пожарных и санитарных норм не нарушает чьих либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью. Однако в связи с тем, что отсутствует разрешительная документация на строительство, Цветкова Г.А. не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель по доверенности Смелова В.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Астапчук А.П. в судебное заседание не явился, извещался, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рачкова М.И. в судебное заседание не явилась, извещалась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрации городского поселения ..... в судебное заседание не явилась, извещалась.

Третье лицо, Администрация ... района в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 224 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Цветкова Г.А. является собственником земельного участка общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.17). Границы данного земельного участка определены в решении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу об определении порядка пользования земельным участком (л.д.19,20). Сособственники Астапчук А.П. и Рачкова М.И. дали согласие на возведение спорного строения на земельном участке Цветковой Г.А., в настоящее время с исковыми требованиями согласны (л.д.26-28, 59,60).

Цветкова Г.А. за счет собственных средств построила спорный жилой дом. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № гостевой дом лит.Б, площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС является капитальным недвижимым имуществом - жилым строением, относиться к категории жилых зданий, пригодных для постоянного проживания, отвечает всем требованиям строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы жильцов, соседей и иных граждан, жилое строение не создает угрозы жизни и здоровью жильцам, соседям и иным гражданам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что строительство жилого дома произведено на принадлежащих истцу земельном участке, с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, в связи с чем считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой Г.А. к Астапчик А.П., Рачковой М.И., Администрации г.п...... о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за Цветковой Г.А. на гостевой дом лит.Б, площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ