Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12492/2014 ~ М-11203/2014 от 12.11.2014

№2-12492/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                              Кузьминой А.В.

При секретаре                                                         Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыпник Т.А. к Скрыпник Б.С.,Администрации ..... муниципального района ..... области о прекращении права долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, выделе доли дома в натуре и определении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

    Скрыпник Т.А. обратилась в суд с иском к Скрыпник Б.С., Администрации ..... муниципального района ..... области о прекращении права долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, выделе доли дома в натуре и определении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок.    В обоснование своих заявленных требований истец указала, что является собственником 22\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.    Собственником 17\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, является ответчик, Скрыпник Б.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником 61\100 является ..... «..... муниципальный район ..... области на основании Постановления главы ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ года.    Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования, что подтверждается техническим заключением, копией технического паспорта, но до настоящего времени оформить в общем порядке раздел дома не представляется возможным в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд.     При жилом доме в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок площадью приблизительно 1823 кв.м.        Кроме того, Скрыпник Б.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по факту под его частью жилого дома.Обратившись к ответчикам с просьбой привести в соответствие с фактическим пользованием правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, истец получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд, поскольку лишена возможности оформить право собственности на земельный участок и прекратить право долевой собственности на жилой дом.

    Истец, Скрыпник Т.А., в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

    Ответчик, Скрыпник Б.С.,в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

    Представитель ответчика - Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представил.

    В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В судебном заседании установлено, что собственником 22\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС является истец Скрыпник Т.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.6).

    Собственником 17\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС является ответчик, Скрыпник Б.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником 61\100 является ..... «..... муниципальный район ..... области на основании Постановления главы ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.7).

    Согласно данным технического паспорта ГУП ..... «"наименование"» ..... филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, за жилым домом с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: АДРЕС, закреплен земельный участок,из которого земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Скрыпник Б.С.

    Ответчик, Скрыпник Б.С., поддержал требования о прекращении долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС с предложенным истцом вариантом выдела помещений и хозяйственных построек в собственность Скрыпник Т.А., поскольку между сторонами давно сложился такой порядок пользования, и который был закреплен на основании технического заключения ГУП ..... «"наименование"» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в праве собственности.

Представитель ответчика - Администрации ..... муниципального района ..... области, никаких возражений относительнопредложенного истцом варианта выдела помещений и хозяйственных построек в собственность Скрыпник Т.А., не представил.

    В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками: АДРЕС о выделении Скрыпник Т.А. собственность часть жилого дома в соответствии с техническим заключением ГУП ..... ..... общей площадью 35 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № (жилая) лит. А – 16 кв.м., помещение № (кухня) лит. А – 8,7 кв.м., помещение № (коридор) лит. А– 2,5 кв.м., помещение № (коридор) лит. А – 7,8 кв.м., веранда лит. а – 18,2 кв.м., подлежат удовлетворению(л.д.10-20).

    Также в материалы дела истцом представлены карта план границ земельного участка площадью 512 кв.м. с каталогом координат, с актом согласования границ, согласованный акт выбора земельного участка площадью 512 кв.м.,расположенного по адресуАДРЕС(л.д.8-9).

    В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Согласно Закону РФ № 93-ФЗ от 16.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следует, что регистрация прав на земельные участкидолжна проводится, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

    С учетом мнения сторон, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает возможнымисковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право общзей долевой собственности Скрыпник Т.А. на 22\100 доли собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, выделив Скрыпник Т.А. в собственность часть жилого дома в соответствии с техническим заключением ГУП МО МОБТИ: общей площадью 35 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № (жилая) лит. А – 16 кв.м., помещение № (кухня) лит. А – 8,7 кв.м., помещение № (коридор) лит. А– 2,5 кв.м., помещение № (коридор) лит. А – 7,8 кв.м., веранда лит.а – 18,2 кв.м.

    Признать право собственности за Скрыпник Т.А. на земельный участок площадью 512 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имяточки	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ