Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2679/2015 ~ М-2453/2015 от 02.11.2015

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2015г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Спириной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ПРЭХ ГХК" к Буркиной О.П. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "ПРЭХ ГХК" обратилось в суд с иском к Буркиной О.П. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что 22.11.2012 между ФГУП "ГХК" и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры по <адрес>, являющейся собственностью Российской Федерации, и принадлежащей на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК».

Решением № 5 от 20.12.2013 ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу. Между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен Договор управления многоквартирным домом № 01-06-14/533 от 17.11.2014.

Размер коммунальных платежей установлен приказами от 17.02.2014№68/147 на 2014 год, от 13.02.2015№ 68/068 на 2015 год, размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» на 2014 год определен приказом от 17.02.2014№68/147, плановой калькуляцией на услуги по содержанию и текущему ремонту служебных жилых помещений и прейскурантом цен на услугу по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома на 2014 год, согласованными ФГУП «ГХК», и составляет 180 руб./кв.м. для служебных квартир в доме по <адрес>.

Ответчик несвоевременно и/или не в полном объеме в нарушение условий договора вносила плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за период с января 2014г. по сентябрь 2015г. (включительно) ответчиком не внесена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере (....) руб.

Ссылаясь на положения ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.

Представитель истца Денисенко Н.Н. (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик Буркина О.П., надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично) в судебное заседание не явилась, в своем заявлении суду ответчик ходатайствовала об отложении слушания дела, ссылаясь на необходимость заключения договора на оказание юридических услуг, так как ей необходима помощь квалифицированного специалиста-юриста, а таковой договор заключен ею только 10.11.2015г.

В силу ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик надлежащим образом и заблаговременно (06 ноября 2015г.) извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается лично полученной повесткой, ей вручено определение о подготовке дела к судебному разбирательству, которым ответчику разъяснены ее права и обязанности с гражданском процессе. Ответчик в ходатайстве суду о причинах своей неявки и их уважительности не сообщила, а равно не сообщила об обстоятельствах, препятствующих ее явке в судебное заседание. Ссылаясь на некий договор на оказание юридических услуг, ответчик сам договор к ходатайству не приложила, доказательства уважительности причин неявки в суд лица, оказывающего ей юридические услуги, не представила.

При указанных обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства и положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленным материалам (свидетельству о государственной регистрации права от 25.05.2012 №, выписке из ЕГРП на недвижимое имущества и сделок с ним от 02.07.2012 №) квартира, расположенная по <адрес>, является собственностью Российской Федерации, закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП ГХК.

ФГУП "ГХК", которому принадлежат на праве хозяйственного ведения все квартиры в многоквартирном доме по <адрес>, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, в том числе предоставляет в пользование по договорам найма специализированного жилого помещения, заключаемымв соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения от 22.11.2012№ передана за плату во временное владение и пользование квартира № по <адрес>, общей площадью 41,3кв.м., что также подтверждается актом сдачи в служебный найм жилого помещения от 22 ноября 2012г.

Согласно условиям вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения (ч. 7 пп.6, 7), Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

В соответствии с ч. 17 Договора Наниматель производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему Договору в размере платы, расчет которой установлен соответствующими приказами ФГУП ГХК.

Как следует из Решения № 5 от 20.12.2013г., ФГУП ГХК поручило истцу управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресуна срок с 01.01.2014 г. до момента заключения договора управления указанным многоквартирным жилым домом.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда ФГУП ГХК» определен приказом от 17.02.2014№68/147 и Прейскурантом цен ООО «ПРЭХ ГХК» на услугу по содержанию многоквартирного жилого дома на 2014 год, согласованным ФГУП «ГХК» и составляет 180 руб./кв.м. для служебных квартир в доме по <адрес>.

На момент подписания Договора управления многоквартирным домом № от 17.11.2014 стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет за один метр квадратный общей площади в месяц согласно плановой калькуляции (Приложение № к указанному Договору) 180 руб., в том числе НДС 18%. Как указано в приложении, цена действует с 01.01.2014г. Также с 01.01.2014 г. введен прейскурант цен на продукцию (работы, услуги) ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство» на 2014 г., согласованный с ФГУП ГХК.

Согласно приказа от 17.02.2014 г.№ ООО «ПРЭХ ГХК» «Об утверждении размера платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированого жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги», с 01 февраля 2014 г. установлен размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированого жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги для проживающих в жилом помещении по <адрес> – 180 руб./кв.м, с учетом НДС.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск№120 от 27.01.2015г., установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>, для нанимателейзанимаемых по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, в размере 45,89 руб./кв.м в месяц с учетом НДС.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 156 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливают для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4).

Ответчик проживает в квартире по настоящее время, однако оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, как следует из материалов дела, не производит.

Тариф для нанимателей органами местного самоуправления до 01.02.2015г. установлен не был, а обязанность нанимателя осуществлять плату за содержание и текущий ремонт установлена действующим законодательством, размер платы, начисляемой нанимателям многоквартирного дома по <адрес>, был установлен в соответствии с п. 4.3 Договора управления многоквартирным домом - Приложением № 3 к указанному договору(плановой калькуляцией).

Квартира, расположенная в <адрес>, является собственностью Российской Федерации, относится к государственному жилищному фонду, в связи с чем наниматель жилого помещения, в том числе относящегося к специализированному жилищному фонду, обязан нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме в размере, установленном органом местного самоуправления. Неисполнение органом местного самоуправления обязанности по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении государственного жилищного фонда, в частности спорной квартиры, не является основанием для освобождения истца от обязанности оплачивать оказанные ответчиком услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Кроме того, в судебном порядке размер платы, установленный приказом истца от 17.02.2014 г. «Об утверждении размера платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированого жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги», а также тариф, установленный в приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом от 17 ноября 2014 г., а также прейскурант цен на продукцию (работы, услуги) истца на 2014 год, согласованный с представителем собственника жилого помещения ФГУП ГХК не признавались недействующими, соответственно установленный размер платы правомерно применяется ответчиком при ее начислении до февраля2015 г., до установления администрацией размера платы за содержание и ремонт жилых помещений по <адрес>.

Согласно справки о задолженности, представленной истцом, ответчик имеет задолженность за проживание и коммунальные услуги с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. в размере (....) руб., причем в январе, феврале, марте, июне, октябре 2014 года, январе, июне 2015 года ответчик вообще не производила оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчиком требования в части размера исковых требований – суммы задолженности - не оспорены.

Проверив представленные истцом расчеты, суд полагает их достоверными и правильными.Сумма подлежащей взысканию задолженности рассчитывается судом на основании представленных истцом документов.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере (....) руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "ПРЭХ ГХК" удовлетворить.

Взыскать с Буркиной О.П. пользу ООО "ПРЭХ ГХК"задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт объектов специализированного жилого фонда и коммунальные платежи за период с января 2014г. по сентябрь 2015г. в размере (....) руб. (....) коп., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере (....) руб., а всего взыскать (....) рублей (....) копеек.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 18 ноября 2015г.

Разъяснить Буркиной О.П. её право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.

.