Решение по делу № 2-566/2014 ~ М-609/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-566-2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 26 декабря 2014 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Сорокиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова В.С., Басов В.В. в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Позднякова Л.Д. о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Басова В.С., Басов В.В. в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Позднякова Л.Д. о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представителем истцов Басов В.В. подано письменное заявление об изменении основания иска, в котором Басова В.С. и Басов В.В. в интересах несовершеннолетней ФИО2 просят суд признать за Басова В.С. и ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли каждой на квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Мордовского районного суда Тамбовской области от 12 ноября 2014 года приняты изменения оснований иска Басова В.С. и Басов В.В. в интересах несовершеннолетней ФИО2

В судебном заседании Басов В.В. как представитель по доверенности истца Басова В.С. и он же законный представитель несовершеннолетней ФИО2 в обоснование иска пояснил, что пристройка к квартире была произведена давно, когда квартира находилась в муниципальной собственности. Технический паспорт на квартиру от 08.11.2012 года изготовлен по его заявлению до приватизации квартиры. Однако Мордовским поссоветом по договору приватизации передана квартира площадью 42,8 кв.м., хотя на тот момент фактическая площадь квартиры составляла 53 кв.м.

Ответчик Позднякова Л.Д. с измененными исковыми требованиями согласилась полностью и показала в судебном заседании, что пристройка к квартире Басовых была сделана еще до приватизации ими квартиры.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области по доверенности Данилов А.А. с исковыми требованиями согласился, пояснив судебном заседании, что по документам Мордовского поссовета <адрес> значится площадью 42,8 кв.м., поэтому в договоре от 22.01.2013 года о безвозмездной передаче жилья в собственность Басова В.С. и ФИО2 площадь квартиры была указана 42,8 кв.м.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 и ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.01.2013 года администрация Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области передало в общую долевую собственность Басова В.С. и ФИО2 в равных долях каждому занимаемую ими на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.03.2006 года квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 42,8 кв.м.

По техническому паспорту жилого помещения от 12.08.1999 года квартиры № в доме № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет – 42,8 кв.м., в том числе жилая – 33,1 кв.м. (л.д.32-35).

По техническому паспорту жилого помещения от 08.11.2012 года квартиры № в доме № по ул. <адрес>, общая площадь квартиры составляет – 53,0 кв.м., в том числе жилая – 35,4 кв.м. (л.д.10-12).

Как следует из акта от 03.12.2013 года начальником отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> ФИО1 произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на предмет соответствия архитектурно-строительным нормам и правилам. В результате осмотра установлено, что в процессе реконструкции стены и перекрытия неотапливаемой пристройки были утеплена и в ней оборудованы помещения топочной площадью 5,4 кв.м. и кухни площадью 5,4 кв.м., пристроена неотапливаемая пристройка площадью 5,7 кв.м. Реконструкция жилого дома, произведена без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлено в установленном порядке и зарегистрировано в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области (л.д. 13).

Таким образом до приватизации квартиры Басова В.С. и ФИО2, в период, когда квартира находилась в муниципальной собственности администрации Мордовского поссовета, фактическая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом от 03.12.2013 года составляла 53 кв.м.

В нарушение ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация Мордовского поссовета передало по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность Басова В.С. и ФИО2 не занимаемое ими жилое помещение площадью 53 кв.м., а квартиру меньшей площадью 42,8 кв.м.

Таким образом при передаче квартиры по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность Басова В.С. и ФИО2 было нарушено их право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, учитывая признание иска ответчиками, находит исковые требования Басова В.С. и ФИО2 о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации площадью 53 кв.м., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

06.02.2013 года Басова В.С. и ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права на общедолевую собственность по 1/2 доли каждой на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. с регистрационными записями № (л.д. 8,9).

Истцы просят исключить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.02.2013 года №.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрено вынесение судебного решения об исключении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

По этим основаниям суд находит исковое требование Басова В.С. и ФИО2 об исключении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Басова В.С. и Басов В.В. в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за Басова В.С. и несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли каждой, на квартиру № в доме № 5 по ул. <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.

Решение является основаниям для погашения регистрационной записи 06.02.2013 года № о праве собственности Басова В.С. и ФИО2 на общедолевую собственность по 1/2 доли каждой на квартиру № в доме № 5 по <адрес> общей площадью 42,8 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Басова В.С. и Басов В.В. в интересах несовершеннолетней ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Карташов