Решение по делу № 2-538/2015 ~ М-578/2015 от 10.11.2015

2-538/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2015 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,

при секретаре Ермаковой Ю.А.,

с участием истца Колесникова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюКолесникова А.Б. к Кузнецовой Л.Б. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Колесников А.Б обратился в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к Кузнецовой Л.Б., в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти его родителей ФИО1 и ФИО2 В обоснование иска указал, что его родителям на праве собственности принадлежали вышеуказанная квартира и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО2 После смерти отца он в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, а его сестра Кузнецова Л.Б. и мать ФИО2 отказались от наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство ему нотариусом выдано не было, так как отец при жизни путем возведения пристроя самовольно увеличил площадь спорной квартиры с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Вместе с тем, он фактически вступил в наследство после смерти родителей, так как проживает в спорной квартире и пользуется спорным земельным участком.

В судебном заседании истец Колесников А.Б. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что пристрой к жилой квартире его отец ФИО1 возвел при своей жизни и на принадлежащем ему земельном участке. Разрешительных документов на проведение реконструкции у него не имелось, однако данная постройка не нарушает чьих-либо прав и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить право собственности на наследственное имущество, однако самовольное увеличение его отцом площади квартиры препятствует ему в оформлении прав на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Ответчик Кузнецова Л.Б. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав истца, выслушав свидетелей и исследовав материалы дела, считает требования Колесникова А.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Исходя из п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о смерти последних (л.д. 6, 8-9).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Колесников А.Б. является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7).

Судом установлено, что ФИО1. при его жизни на праве собственности принадлежали квартира общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10-12, 14, 43).

Как следует их технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 24-28).

Так как разрешительных документов на проведение реконструкции жилой квартиры суду представлено не было, указанный объект недвижимости суд признает самовольной постройкой.

Как следует из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ произведенная реконструкция жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Реконструированную квартиру возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Заключение специалиста является мотивированным и обоснованным, сделано на основании осмотра спорной квартиры с использованием необходимых документов и базируется на проведенных исследованиях и специальных познаниях. Заключение подготовлено специалистом, имеющим необходимое образование и опыт работы. В связи с этим, суд признает его допустимым и относимым доказательством по делу.

Доказательств того, что возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, истец Колесников А.Б. в установленный законом шестимесячный срок после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества в виде земельного участка и жилой квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 51-53).

По сведениям, представленным суду Врио нотариуса Нотариальной палаты Астраханской области Табаченко В.В., наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 50).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке (л.д. 13, 45), Колесников А.Б. являлся членом семьи ФИО1 и проживал с ним по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Колесников А.Б. зарегистрирован по месту жительства в указанной спорной жилой квартире.

Свидетель ФИО3 суду показала, что с 1963 года является соседкой семьи Колесниковых. Истец Колесников А.Б. является сыном ФИО1 и ФИО2 и до момента смерти родителей проживал вместе с ними в жилой квартире по адресу: <адрес> После их смерти Колесников А.Б. продолжает жить вместе со своей семьей в указанном жилом помещении, пользуется им как своим собственным, использует по назначению приусадебный земельный участок. Иных лиц, вступивших во владение данным имуществом, не имеется. При жизни отец истца сделал пристрой к своей квартире, но данное строение не нарушает чьих-либо прав, споров и жалоб в связи с этим не было.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4, он около тридцати лет проживает в квартире по соседству с квартирой истца по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало его родителям ФИО1 и ФИО2 Как до смерти родителей, так и после Колесников А.Б. вместе со своей семьей проживал в данной квартире, владеет и пользуется ею как совей собственной, пользуется приусадебным земельным участком. При жизни отец истца в 2005 году сделал в квартире пристрой, в связи с чем, увеличилась ее площадь. Каких-либо жалоб в связи с этим от соседей и иных лиц не поступало.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным в судебном заседании, что после смерти ФИО1 и ФИО2 их наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка принял их сын Колесников А.Б., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение данным имуществом.

Реконструкция спорной жилой квартиры была произведена наследодателем на принадлежащем ему земельном участке. Доказательств того, что возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленный Колесниковым А.Б. иск о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова А.Б. к Кузнецовой Л.Б. о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Колесниковым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: О.А. Серебренникова