Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2308/2013 ~ М-1875/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-2308/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи- Мащенко Е.В.

При секретаре - Шалгуновой О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменевой Ольги Анатольевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ячменева О.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> в перепланированном состоянии.

В заявлении истица указала, что в указанное жилое помещение вселилась на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июля 2009 года. Для повышения комфортного проживания истицей, без соответствующего разрешения, была выполнена перепланировка и переустройство квартиры, а именно произведены следующие работы: расширение коридора за счет площади шкафа № с разборкой ненесущих перегородок; устройство шкафов за чет площади кухни с разборкой части ненесущей перегородки между кухней и коридором; возведение легких каркасных перегородок; в помещении кухни изменено место расположения мойки, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведен демонтаж части ненесущей перегородки и дверного блока между коридором и жилой комнатой. В результате пересчета площадей общая площадь квартиры не изменилась. Согласно экспертному заключению проведенная перепланировка квартиры не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица просит ее заявление удовлетворить.

     Истица Ячменева О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо – ООО «Петер Дуссман Восток» в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили, извещены, иск не оспорили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчики и третьи лица, заявленные требования не оспорили, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2009 г., истица является собственником двухкомнатной квартиры по <адрес>.

В указанной квартире истица проживает с 01.04.2008 г. о чем имеется выписка из домовой книги (л.д.18).

Согласно информации Филиала ФГУП «Р. и технического паспорта помещения от 24 июня 2013 г. установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: расширение коридора за счет площади шкафа № с разборкой ненесущих перегородок; устройство шкафов за чет площади кухни с разборкой части ненесущей перегородки между кухней и коридором; возведение легких каркасных перегородок; в помещении кухни изменено место расположения мойки, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведен демонтаж части ненесущей перегородки и дверного блока между коридором и жилой комнатой. В результате пересчета площадей общая площадь квартиры не изменилась.

Общая площадь квартиры составляет – 43, 3 кв.м., жилая – 24, 8 кв.м., вспомогательная – 18, 5кв.м. (л.д.7)

В соответствии с экспертным заключением, выполненным ООО "А" (л.д.9-13) выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, нагрузка на перекрытия не увеличилась. Перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение помещения. Общая и жилая площадь не изменились. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов, перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. (л.д. 13).

Согласно заключению ФГУЗ «Ц» от 11 сентября 2013 г. № перепланировка, выполненная истцом, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка не противоречит существующим нормам проживания, и исковые требования Ячменевой О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ячменевой О.А., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью квартиры – 43, 3 кв.м., жилой площадью – 24. 8 кв. м., вспомогательной – 18, 5 в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

    Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко