Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2015 ~ М-7694/2014 от 31.12.2014

Дело №2-1489\2015                    06 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Понкратовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

06 апреля 2015 года гражданское дело по иску С. к М. о вселении и по встречному иску М. к С. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

С. обратился в суд с иском к М. о вселении в жилое помещение, в обоснование указав, что он состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> и ему было представлено жилое помещение по указанному адресу на основании ордера на занятие койко-место. В связи с переселением комендантом общежития граждан, он с отцом в 1996 году был вынужден проживать в комнате №... общежития. "."..г. его отец скончался. В дальнейшем на основании решения суда от "."..г. его выселили из комнаты №№.... В настоящее время он проживает на даче у друга, а ответчик препятствует ему во вселении в комнату в которой он зарегистрирован. Истец является инвалидом детства по общему заболеванию второй группы, не трудоспособен, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Просит, вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес> обязать ответчика передать ключи от спорной комнаты и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, местами общего пользования по указанному адресу.

М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к С. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> указав в обоснование требований, что ответчик в спорной комнате не проживает длительное время, его не проживание не носит вынужденного характера, имеется задолженность по оплате за жилое помещение. В настоящее время он в комнате проживает один, ему койко-место предоставлено на законных основаниях. Проживание ответчика нарушит его права, в связи с чем он считает, что ответчик по основанию ст.83 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением.

Истец С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям. Указав, что с момента регистрации по 1996 год он с отцом проживал в спорной комнате, переселение из спорной комнаты было по указанию коменданта, он является инвалидом и после выселения из комнаты №... другого постоянного места жительства не имеет. Проживает у друзей. Им принимаются меры к погашению задолженности по оплате за койко-место из пенсии. После обращения к ответчику с вопросом вселения в спорную комнату, тот ответил отказом и отказался передать ключи от комнаты. Встречные требования не признал, так как имеет намерение проживать в спорной комнате и добровольно не отказывался от своих прав.

Ответчик М., представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования С. не признали, поддержав встречные исковые требования, пояснив, что С. в спорной комнате не проживал много лет, проживал в другой комнате. До выселения из комнаты №... своих прав не предъявлял. М. указал, что регистрация и вселение С. нарушает его права, поскольку он не желает с ним проживать.

Представитель третьего лица – администрации городского округа - <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в заявлении представитель просил рассмотреть дело без её участия, относительно удовлетворения заявленных требований полагались на усмотрение суда.

3-и лица ФИО6 оглы, ФИО7 оглы, ФИО8 оглы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные по делу доказательств, считает исковые требования С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования М. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №... от "."..г. ФИО9 в доме ВРСУ№... общежития по адресу: <адрес> была представлена комната на состав семьи он и сын С. – истец по настоящему делу.

С "."..г. С. зарегистрирован по указанному адресу.

Его отец ФИО9, умер "."..г., в связи с чем, "."..г. снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем на имя истца С. был выдан ордер №... на занятие указанной комнаты в доме ВРСУ№... общежития по адресу: <адрес>

В спорной комнате с "."..г. также зарегистрирован ответчик М. и 3-и лица ФИО6 оглы с "."..г., ФИО7 оглы с "."..г., ФИО8 оглы с "."..г..

Дом по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью.

На каждого зарегистрированного С., М. ФИО6 оглы, ФИО7 оглы, ФИО8 оглы по указанному адресу: <адрес> открыт отдельный лицевой счет на койко-место площадью 2,66 кв.метров.

С. является инвалидом детства, ему установлена "."..г. году вторая группа инвалидности бессрочно и он является нетрудоспособным.

Кроме того, С. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма при администрации городского округа – <адрес>, с составом семьи 1 человек, в едином общем списке с "."..г.. С. обладает правом на обеспечение жилым помещением за счет субвенций федерального бюджета.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями ордеров, справок о составе семьи, лицевых счетов, свидетельства о рождении и смерти, справкой об инвалидности, сообщением Комитета по обеспечению жизнедеятельности <адрес> городского округа – <адрес> от "."..г..

Из акта ООО «<...>» от "."..г. следует, что С. в спорной комнате не проживает с момента регистрации по настоящее время.

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании свидетели не подтвердили указанных обстоятельств.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, показала, что в общежитии по адресу: <адрес> в комнате №... она проживает с 1995 года. С. с отцом проживал в комнате №№... а в дальнейшем в связи с аварийностью комнаты их переселили в комнату №№..., а затем весь этаж, в том числе и спорную комнату передали в аренду Хлебокомбинату.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании показала, что в общежитии по адресу: <адрес> в комнате №... она проживает с 1996 года, а ранее была зарегистрирована в комнате №№... В 2000 году жильцов комнат перерегистрировали по фактическому месту проживания. С. проживал в комнате №№... а М. в комнате №... с 2000 года.

    Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., вступившим в законную силу, С. был выселен из комнаты №... по адресу: <адрес>.

    Из пояснений С. в судебном заседании следует, что он в настоящее время проживает на даче у знакомого, в спорную комнату вселиться не может, поскольку М. ему чинятся препятствия, не передаются ключи от комнаты.

М. в судебном заседании подтвердил то обстоятельство, что он не желает чтобы С. проживал в спорной комнате и ключи ему передавать не намерен, в комнате проживает один.

Возражая против заявленного к нему иска, С. объяснял свое отсутствие в спорной комнате в период с 1996 года по настоящее время, переселением его в комнату №№..., состоянием здоровья, а также тем, что ни в каком другом месте он не приобрел право на иное жилое помещение. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, М. представлено не было.

Исходя из установленного, с учетом положений статьи 40 Конституции Российской Федерации, а также особенностей конкретной жизненной ситуации, сложившейся между сторонами, суд считает что не имеется оснований для признания С. утратившим право пользования спорной комнатой.

В силу ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом помещении по адресу: <адрес> комната №..., зарегистрированы С. (койко-место) и (койко-место) М. Указанное жилое помещение предоставлено им на основании ордера на занятие жилого помещения.

Доказательства предоставления М. в пользование всей комнаты единолично, наличия оснований к этому, оплаты за пользование всей комнатой, а не койко-местом, которое ему предоставлено, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В соответствии с требованиями ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Заявляя настоящие требования М. указывает, что С. утратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям ст.83 ЖК РФ. Вместе с тем, истец и ответчик фактически являются сонанимателями спорного жилого помещения, не являются членами одной семьи, у каждой из них заключен договор найма жилого помещения с собственником. М. стороной по договору найма жилого помещения с С. не является. Собственник жилого помещения с требованием о признании С. утратившим право пользования комнатой не обращался, в связи с этим у М. отсутствует право требования признать С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната №... Соответственно отсутствуют и основания для удовлетворения иска М.

При этом ссылка М. на то обстоятельство, что С. в течение длительного времени не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, самостоятельным основанием для удовлетворения его исковых требований о признания утратившим право пользования спорным жилым помещением не является, поэтому не может быть принята во внимание.

Суд критически относится к доводам М. о том, что С. не представлено доказательств чинимых препятствий, поскольку в суде М., выражая позицию, возражал против вселения С. в спорную комнату, полагая, что с 1996 года он право пользования утратил и оснований для проживания в комнате у него не имеется.

Учитывая то обстоятельство, что С., имея равное с М. право пользования спорным жилым помещением – комнатой №№..., не может в полной мере реализовать свои жилищные права, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в ввиду чинимых со стороны М. препятствий к проживанию, а также в связи с отсутствием ключей от входной двери, суд находит основания для удовлетворения требований С. о вселении, об устранении препятствий в проживании и пользовании квартирой, обязав передать ему комплект ключей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ №... (░░░░░-░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ №... - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.