Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2016 ~ М-1586/2016 от 25.04.2016

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: представителя Гравит Э.В. по доверенности Гравит В.Н., представителя администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края по доверенности Черненький Ю.В., адвоката Мельниковой А.Ю., ордер .............., удостоверение .............. от ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гравит Э.В. к Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гравит Э.В. обратился в суд с иском к Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж, указывая, что истец является членом Гаражного потребительского общества «ЯМАЛ» (далее ГПО «ЯМАЛ»), расположенного по адресу: .............. и за ним закреплен гараж .............., общей площадью ...............м.

Взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПО «ЯМАЛ».

Согласно кадастрового паспорта гаража, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от 28.09.2015г., на гараж .............. в ГПО «ЯМАЛ», общей площадью ..............м, расположенный в х............................ этаж, право собственности не зарегистрировано.

Истец на протяжении всего времени правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владел и пользовался данным гаражом с .............., на протяжении .............. лет, нес все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивал взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПО «ЯМАЛ» от ............... ...............

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Однако, истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцу устно было отказано в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом, у истца нет права на пае накопления и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, ГПО «ЯМАЛ» поставлен на учет 02.10.2002г. 27.09.2002г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы.

На основании Постановления главы Администрации .............. и .............. СК .............. от 30.03.1993г. Ноябрьскому УДТГ ПО «Сургутгазпром» был отведен земельный участок общей площадью .............. га для строительства гаражей в ...............

Постановлением главы Минераловодской территориальной государственной Администрации Ставропольского края .............. от ............... Ноябрьскому УДТГ ПО «Сургутгазпром» был отведен дополнительный земельный участок под строительство .............. гаражей в пос. .............. общей площадью .............. га, в том числе: под гаражи - .............. га, под проезды - .............. га.

Согласно Протокола .............. от .............. было учреждено гаражно-потребительское общество «ЯМАЛ».

На основании Постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края ..............-а от 13.03.1998г. было зарегистрировано гаражно-потребительское общество «ЯМАЛ» по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: .............., с правом юридического лица.

Таким образом, строительство гаражей в ГПО «ЯМАЛ» осуществлялось на законных основаниях.

Кто-либо кроме истца на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит суд признать за Гравит Э.В. - право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью .............. кв. м, ГПО «ЯМАЛ», расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., который расположен на земельном участке площадью .............. кв. м, кадастровый ..............

Истец Гравит Э.В., будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Гравит В.Н. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Гравит В.Н., в судебном заседании заявленный иск поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края по доверенности Черненький Ю.В., в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ГПО «ЯМАЛ», будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Адвокат Мельникова А.Ю., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцом, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество- гараж .............., расположен по адресу: .............., ГПО «ЯМАЛ».

Согласно постановления Главы администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. .............. об отводе земельного участка Ноябрьскому УДТГ ПО «Сургутгазпром» для строительства гаражей в .............., копия документа приобщена к материалам дела.

ГПО «ЯМАЛ» создан решением Общего собрания собственников гаражей. Протокол .............. от ..............

ГПО «ЯМАЛ» общим собранием членов ГПО согласно протокола .............. от .............. был утвержден Устав, копия которого находится в деле.

Согласно раздела 1 общие положения п. 1.1 кооператив является некоммерческой организацией, образованной на основе добровольного объединения граждан для удовлетворения потребностей по содержанию автомобильных гаражей.

Согласно п. 1.2 Устава ГПО «ЯМАЛ» учредителями ГПО являются граждане .............., имеющие гаражи на отведенной территории.

ГПО «ЯМАЛ», в соответствии с п. 1.3 является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс и расчетный счет в учреждениях банка, от своего имени заключают договоры, приобретают имущественные права.

В соответствии п.1.6 деятельность общества осуществляется в соответствии с действующим Российским законодательством, постановлениями, решениями органов представительной и исполнительной власти .............. и .............., а также в соответствии с требованиями настоящего устава.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для возникновения права собственности на имущество могут являться: заключение сделок, договоров.

Как следует из кадастрового паспорта от .............., выполненного филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, здание (гараж) нежилое здание, общей площадью .............. кв.м. расположено: ..............», гараж ...............

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, (что подтверждено постановлением Главы администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского .............. СК от .............. о выделении земельного участка, площадью .............. га, для строительства гаражей в .............., постановлением от .............., Главы Минераловодской Территориальной государственной Администрации СК о дополнительном отводе земельного участка для строительства .............. гаражей в ..............), строительство гаражей в ГПО «Ямал» осуществлялось на законных основаниях.

Как следует из справки от .............., выданной председателем ГПО «Ямал» М.А. Легенький, Гравит Э.В., проживающий по адресу: .............., является владельцем гаража .............., задолженности по оплате не имеет, справка находится при деле.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, заявленные истцом исковые требования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст. ст.218 ГК, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ .............., ░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░. ░, ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ..............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (..............).

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ –

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ –

░░░░░░░░░ –