Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5453/2014 ~ М-3425/2014 от 11.04.2014

                                                                                    Дело № 2-5453/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кузьминой А.В.

при секретаре                                                  Самуленковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадирова Р.А. к Морозову В.А., Егорову А.А. об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка, встречному иску Морозова В.А. к Кадирову Р.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кадиров Р.А. оглы обратился в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка площадью 989 кв.м. кадастровый номер № и исключении из ГКН сведений о координатах земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов по адресу: АДРЕС, принадлежащего Егорову А.А.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый номер № из земель населенных пунктов для индивидуального строительства по адресу: АДРЕС на основании Постановления Главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Комарова А.А., собственника смежного земельного участка №, расположенного по тому же адресу и установлены границы земельного участка по фактическому пользованию. В связи с установлением границ земельного участка, принадлежащего Комарову А.А., были исключены сведения из Государственного кадастра недвижимости о границах, принадлежащего истцу земельного участка, а также смежного земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего ответчику Морозову В.А. Таким образом, в настоящее время, кадастровые границы, принадлежащего истцу земельного участка не установлены, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Ответчик Морозов В.А. заявил встречные исковые требования к Кадирову Р.А. оглы об установлении границ принадлежащего ему земельного участка площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №.

Свои требования ответчик обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №. Тем же решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с установлением границ земельного участка, принадлежащего Комарову А.А., были исключены сведения из Государственного кадастра недвижимости о границах, принадлежащего ответчику земельного участка, а также смежного земельного участка № принадлежащего истцу по настоящему гражданскому делу Кадирову Р.А. оглы, так как фактические границы земельного участка Комарова А.А. имели пересечения с кадастровыми границами принадлежащего ответчику земельного участка. Таким образом, в настоящее время, кадастровые границы принадлежащего ответчику земельного участка не установлены.

Истец Кадиров Р.А. оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Кадирова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Морозов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Кулишова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении с заявленными требованиями истца согласилась. На заявленных встречных требованиях настаивала в полном объеме, по изложенным во встречном исковом заявлении доводам, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Егоров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Администрации сельского поселения ..... – представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрестра .....» - представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Кадирову Р.А., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый номер № из земель населенных пунктов для индивидуального строительства по адресу: АДРЕС на основании Постановления Главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Морозову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Комарова А.А., собственника смежного земельного участка №, расположенного по тому же адресу и установлены границы земельного участка по фактическому пользованию.

В связи с установлением границ земельного участка, принадлежащего Комарову А.А., были исключены сведения из Государственного кадастра недвижимости о границах, принадлежащего истцу Кадирову Р.А. оглы земельного участка, а также смежного земельного участка № с кадастровым № №, принадлежащего ответчику Морозову В.А.

Из представленным в материалы дела доказательств усматривается, что действительно имеет место пересечение границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ «О ГКН» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.27 ФЗ «О ГКН» при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Согласно экспертно- техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ экспертом разработан вариант установления границ принадлежащего мне земельного участка в соответствующих координатах по фактическому пользованию (л.д.13-20).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по гражданскому делу № экспертом установлено, что имеется пересечение фактических границ принадлежащего мне земельного участка № с кадастровыми границами земельного участка № с №, принадлежащего ответчику Егорову А.А. (л.д. 32-55).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, то я вправе ставить вопрос об установлении границ, принадлежащего мне земельного участка с учетом имеющихся фактических границ.

Согласно п. 4 ст. 16 ФЗ о государственном кадастре недвижимости, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадирова Р.А. об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов по адресу: АДРЕС, принадлежащего Егорову А.А.

Установить границы земельного участка площадью 989 кв.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, принадлежащего Кадирову Р.А. в следующих координатах:

Исковые требования Морозова В.А. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1016 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, принадлежащего Морозову В.А. в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.