Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2749/2017 ~ М-1977/2017 от 17.04.2017

№ 2-2749/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адаманова Э.В.,

при секретаре судебного заседания Шимловской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Свердловский Щёлковского муниципального района Московской области к инициатору, председателю, и члену счётной комиссии общего собрания собственников многоквартирного дома Горьковой ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Администрация городского поселения Свердловский Щёлковского муниципального района Московской области обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к инициатору, председателю, и члену счётной комиссии общего собрания собственников многоквартирного дома Горьковой ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании иска указано, что Протоколом б/н от 15 августа 2016г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, были оформлены следующие решения собственников: избрание председателя и секретаря собрания, избрание счётной комиссии, определение места для размещения информации о проведении собраний и их итогах. Оспариваемым решением нарушены права истца, как собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме, на право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения указанного собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

На основании изложенного, просит протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленное Протоколом №б/н от 15 августа 2016 года признать недействительным.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле) истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно заявил требование о предоставлении со стороны управляющей организации ООО «СВТ-А», которая является третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, материалы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Прав истца нарушены ответчиком. Просит иск удовлеторить.

Ответчик Горькова Э.К. в процесс не явилась, извещена дате о времени судебного разбирательства надлежащим образом. Письменных пояснений не предоставила.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия городского поселения Свердловский «Свердловское» Печерская М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (копия в деле), не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «СВТ-А», действующий на основании доверенности Чепурной А.В., в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, письменных пояснений не предоставил, документы, запрошенные судом, подтверждающие выбор собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом №б/н от 15 августа 2016 года, не предоставил.

Представитель третьего лица ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание представителя не направило, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В ч. 3 ст. 46 ЖК РФ указано, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно представленному в материалы дела протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, не имеющему номера, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено по инициативе собственника помещения №. В собрании приняли участие собственники, обладающие 53,68 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Председателем собрания была выбрана Горькова Э.К., секретарем – Чебышева О.В.

Также собственниками помещений многоквартирного дома определен способ сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний и принятых на них решений путем размещения сообщений на информационных досках (стендах) и определено место размещения информации (сообщений, уведомлений) о проведённых общих собраниях собственников, об итогах голосований в решениях, принятых общих собранием собственников помещений в многоквартирном доме на входной группе подъезда дома.

Протокол собрания подписан Горьковой Э.К. и Чебышевой О.В

Истец указывает в иске, что собрание, оформленное вышеназванным протоколом, не проводилось, извещения о его проведении собственникам жилых помещений в <адрес> не направлялись.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).

По настоящему делу ответчик извещен о сути требований, ему направлялись уведомления о необходимости явки в суд по последнему известному месту жительства. В назначенную дату ответчик в суд не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях.

Доказательств соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников многоквартирного дома ни ответчик, ни представитель третьего лица - ООО «СВТ-А» не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собрание, оформленное протоколом от 15.08.2016 г. не проводилось, извещения о его проведении собственникам жилых помещений в <адрес> не направлялись, в связи с чем, решение общего собрания является незаконным.

Учитывая вышеизложенное, по мнению суда, исковые требования о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 15.08.2016 г. недействительным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Администрации городского поселения Свердловский Щёлковского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> оформленное протоколом от 15 августа 2016 года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова