Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-48/2014 ~ М-842/2014 от 02.12.2014

Дело № 9-48/2014

                 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 декабря 2014 года судья Ленинского районного суда Волгоградской области Сулохина Н.Н., ознакомившись с исковым заявлением ФИО2, действующей в интересах Е.А.В. к В.А.В, о понуждении к заключению договора купли-продажи части встроенного нежилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах Е.А.В., обратилась в суд с иском к В.А.В, о понуждении к заключению договора купли-продажи части встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Часть 1 статья 30 ГПК РФ указывает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том или ином суде, к подсудности которого оно отнесено законом.

Часть 1 статьи 135 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации гласит, что судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно пункту 13 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ" при рассмотрении гражданских и уголовных дел судам следует иметь в виду, что в силу части 2 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишён права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования ими, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Нежилое помещение, в отношении которого заявлен спор, находится по адресу: <адрес>, поэтому дело подлежит рассмотрению в Центральном районном суде <адрес>, то есть с применением правила об исключительной подсудности для этой категории дел.

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 135 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

             О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО2, действующей в интересах Е.А.В. к В.А.В, о понуждении к заключению договора купли-продажи части встроенного нежилого дома возвратить ФИО1 в виду неподсудности данного спора Ленинскому районному суду <адрес>.

Разъяснить ФИО2, действующей в интересах Е.А.В., что возврат заявления судом не препятствует повторному обращению в суд с данным заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, по месту нахождения объекта недвижимости – Центральный районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

    Судья: