Решение по делу № 2-1638/2012 ~ М-1491/2012 от 24.04.2012

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Терендий А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности, указав, что в 1983 году будучи сотрудником Астрыбвтуза для собственных нужд был выстроен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с Постановлением СМ СССР от 23 января 1981 г. N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» гаражный блок не был введен в эксплуатацию, поскольку по инициативе гаражного кооператива постройки не были приняты в эксплуатацию как единый объект капитального строительства. Истец на свои собственные средства ремонтировала гараж, заключила договор на проведение ремонтных работ и из личных средств оплачивал строительные материалы. 09.02.2010г. Управлением федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Астраханской области университету выдано свидетельство на земельный участок, занятый постройками университета, где указано, что субъект права- Российская Федерация. С 1983г. по 2012г. истец непрерывно, открыто владеет и пользуется построенным гаражом.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> №

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которого признают исковые требования в полном объеме, последствия признания иска понятны.

В судебном заседании представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области не явился. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступил отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также просят обратить внимание на то, что земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> переданы Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области согласно акту приема-передачи от 15.03.2010г.

Представитель третьего лица агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

          Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, представителя третьего лица агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области ФИО4, действующего на основании доверенности исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации г. Астрахани от дата обезличена № «О предоставлении ФГОУ ВПО «АГТУ» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 148279 кв.м. по <адрес> в четырнадцатой территориально-экономической зоне из состава земель населенных пунктов, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка для эксплуатации зданий и сооружений университета.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> располагаются гаражные боксы.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» домовладение <адрес> состоит на балансе государственного образовательного учреждения Астраханской области «Профессиональный лицей художественно-прикладного искусства и народных промыслов № 17».

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» домовладение по <адрес>, состоит на балансе Астраханского государственного технического университета. страхань, пер. новления арственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. <данные изъяты>

На основании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Институцкий» от дата обезличена за членами гаражного кооператива закреплены гаражные боксы, в частности за ФИО1 закреплен гаражный бокс №.

Истец ФИО1 за счет собственных средств произвела ремонт гаража, расположенного по адресу: <адрес> 4а.

Согласно договора подряда от дата обезличена. между ФИО1 и ФИО5 заключен договор подряда на ремонт гаража.     

Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» владелец гаражного бокса № не установлен.

Согласно выписке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В материалах дела имеется выписка из реестра государственного имущества Астраханской области от 14.06.2012г. нежилые здания - здание учебного корпуса, гараж литер Б, расположенные по адресу: <адрес> находятся в оперативном управлении государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 17 г. Астрахани».

Согласно акту приема-передачи от дата обезличена территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в лице руководителя передал, а Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, в лице руководителя принял из федеральной собственности в собственность Астраханской области государственное образовательное учреждение Астраханской области начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 17 г. Астрахани», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению ИП ФИО6, основные строительные конструкции нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

Согласно экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» гаражный <адрес> требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Институтский», она пользуется и владеет гаражом - №, расположенным по адресу <адрес>, использует гараж для личных нужд, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, оформляла правоустанавливающие документы, что подтверждается копией договора подряда на ремонт гаража, а также материалами дела, пояснениями представителя истца.

На протяжении длительного периода времени с момента эксплуатации гараж по настоящее время никаких претензий со стороны ФГОУ ВПО АГТУ, ГОУ начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 17 г. Астрахани»,      к истцу не поступали.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным по настоящее время.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком ФГОУ ВПО «АГТУ» судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани предоставлен в бессрочное пользование ФГОУ ВПО АГТУ для эксплуатации зданий и сооружений ФГОУ ВПО АГТУ, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Институтский», имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций здания, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж бокс № № общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова