Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7309/2012 ~ М-7599/2012 от 26.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 7309\ 2012

по иску Осоткина ФИО21 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, Краснову ФИО22 о признании права пользования, понуждении заключения договора социального найма, сохранении перепланировки

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о признании права пользования на квартиру <адрес>, понуждении <данные изъяты> заключить договор социального найма на данное жилое помещение, сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО17 была выделена комната № <адрес> в <адрес>, общей площадью 18 кв.м. на состав семьи из 3 человек. ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, Краснов ФИО23 в настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес>. Осоткин ФИО24 как член семьи нанимателя в ноябре ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение. С того момента и по настоящее время истец Осоткин ФИО25 проживает в данном жилом помещении, несет бремя содержания данного жилого помещения, иного другого жилого помещения не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ при технической инвентаризации объекта капитального строительства по адресу: <адрес> выявлено, что жилые помещения № и вспомогательные помещения (кухня, коридор, туалет) объединены в восьмикомнатную квартиру. Комнате № присвоен №. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению <данные изъяты> и с согласия всех жильцов блока, было произведено разукрупнение блока. В результате разукрупнения, блок был разделен на самостоятельные квартиры. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что комната № и вспомогательные помещения (туалет и часть коридора) перепланированы в однокомнатную квартиру. В жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между туалетом; устроен новый дверной проем между туалетом и коридором; часть площади коридора перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом); часть площади коридора перепланирована в коридор (установлена перегородка). Квартире присвоен № Перепланировка была сделана с согласия всех жильцов в блоке, согласована с <данные изъяты>, права и законные интересы соседей не нарушены. Данные изменения были произведены в целях улучшения жилищных условий, для более рационального, удобного использования жилых помещений и вспомогательных помещений. К занимаемой истцом комнате № в результате перепланировки, были присоединены коридор, общей площадью 1,4 кв.м., коридор, общей площадью 1,4 кв.м., санузел, общей площадью 1,2 кв.м.. После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет – 21,0 кв.м., жилая площадь – 17,0 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что истец в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ после заселения в жилое помещение проживает в нем постоянно, никуда не выезжал.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо Краснов ФИО26 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

    Как установлено судом квартира <адрес> была включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17 на основании решения администрации, профкома, цехового комитета <данные изъяты> выдан ордер № на право занятия комнаты в малосемейном общежитии № по <адрес>, на состав семьи из 3 человек, жилой площадью 18,0 кв.метров. Данное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно поквартирной карточке на <адрес> в <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Строжков Эдуард, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Краснов ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Осоткин ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета на <адрес> лит.е <адрес> в <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО17.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19, ФИО20 суду пояснили, что Осоткин ФИО29 проживает по адресу: <адрес>, комната 138, изначально в спорном жилом помещении истец проживал с матерью, после ее смерти остался там жить. Осоткин ФИО30. несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит там ремонт.

Из сведений предоставленных <данные изъяты>, <данные изъяты> следует, что Осоткин ФИО31 на праве собственности в <адрес> недвижимого имущества не имеет, право бесплатной приватизации не использовал. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17 является матерью Осоткина ФИО32., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец, вселился в <адрес> в <адрес> как член семьи нанимателя ФИО17, являлся ее сыном, истец проживает в данном жилом помещении постоянно, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья для проживания не имеет.

Из справки <данные изъяты> о технико–экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в <адрес> в <адрес>, жилые помещения № 138 и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер №. Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер комната №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что комната № и вспомогательные помещения (туалет и часть коридора) перепланированы в однокомнатную квартиру. В жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между туалетами; устроен новый дверной проем между туалетом и коридором; часть площади коридора перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом); часть площади коридора перепланирована в коридор (установлена перегородка). Квартире присвоен №е. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь жилых помещений до перепланировок составляла – 120,80 кв.м., жилая – 112,80 кв.м.. Площадь вспомогательных помещений до перепланировки составляла – 62,70 кв.м. Общая площадь после выявленных изменений составляет – 21 кв.м., жилая - 17 кв.м., количество комнат – одна, этаж – третий.

Согласно заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно проведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> может быть оставлена в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка является безопасной и не нарушает чьи либо права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за Осоткиным ФИО33 права пользования квартирой <адрес>, понуждении <данные изъяты> заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение, сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 69, 60, 29 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

     Признать за Осоткиным ФИО34 право пользования на квартиру <адрес>, общей площадью 21 кв. метр, жилой 17 кв. метров.

    Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между туалетами, устроен новый дверной проем между туалетом и коридором, часть площади коридора перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом), часть площади коридора перепланирована в коридор (установлена перегородка).

    Обязать <данные изъяты> заключить с Осокиным ФИО35 договор социального найма на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 ноября 2012 года