Решение по делу № 2-1696/2020 от 11.03.2020

Дело №2-1696/2020

24RS0017-01-2020-000902-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 августа 2020 года                              г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.

при секретаре Житникове Д.И.,

с участием истца Лазаренко Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Е.В. к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным изменением обстоятельств,

У С Т А Н О В И Л:

Лазаренко Е.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным изменением обстоятельств. Просит обязать ответчика расторгнуть договор купли-продажи от 03.06.2017 года в связи с тем, что ответчик неправомерно отказывает в расторжении договора.

В ходе предварительного судебного заседания установлено, что истцом заявлены требования об обязании ответчика расторгнуть договор купли-продажи от 03.06.2017 года в отношении имущества: 1) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; 2) трансформаторная подстанция, кадастровый номер объекта <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, однако иск предъявлен в Железнодорожный районный суд г.Красноярска по адресу ответчика.

В предварительном судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения спорных объектов недвижимого имущества. Истец Лазаренко Е.В. не возражал против передачи дела по подсудности по месту нахождения спорных объектов недвижимого имущества.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в другой суд в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как видно из текста искового заявления, приложенных к нему документов, спорные земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, и нежилое здание – трансформаторная подстанция, расположены по адресу: <адрес> <адрес>, то есть в <адрес>.

Между тем, согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года (утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2004 года), исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из содержания искового заявления Лазаренко Е.В. следует, что истец просит расторгнуть договор купли-продажи от 03.06.2017 года в отношении земельного участка и нежилого здания – трансформаторной подстанции, из чего следует наличие спора о правах на данные объекты недвижимости, в связи с чем дело подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения спорных объектов недвижимости.

Таким образом, настоящее исковое заявление принято Железнодорожным районным судом г.Красноярска к производству по адресу ответчика с нарушением правил подсудности, в связи с чем суд передает дело для рассмотрения по подсудности по месту нахождения спорных объектов недвижимости земельного участка и нежилого здания - трансформаторной подстанции в Ленинский районный суд г.Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 33, 224 – 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Лазаренко Е.В. к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным изменением обстоятельств для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Красноярска (<адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья: О.А. Шамова