Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-373/2015 (2-10287/2014;) ~ М-9562/2014 от 22.10.2014

Дело № 2 – 373/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 января 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Казаковой В.О.,

с участием представителей истца Низовских ФИО9., Фирсова ФИО10., представителей ответчика Байрамяна ФИО11., Копаева ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строительно-гаражного кооператива «<данные изъяты> к Байрамяну ФИО13 об обязании устранить препятствия в осуществлении прав на гараж путем освобождения вещей из гаража и передачи ключей от гаража председателю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об устранении препятствий в осуществлении прав собственника СГК «<данные изъяты> на гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, путем выселения Байрамяна ФИО14. с данного объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с п. № Устава кооператив является собственником принадлежащего ему имущества и денежных средств, осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом по своему усмотрению. Гараж № которому в ДД.ММ.ГГГГ был присвоен № расположенный в кооперативе, принадлежит истцу. Согласно решения Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по уплате членских и целевых взносов. В настоящее время ответчик не является членом кооператива СГК «<данные изъяты>», т.к. на основании поступившего от него заявления на конференции представителей членов СГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было решено исключить ответчика из членов кооператива. Собственником спорного гаража мать ответчика Карапетян ФИО15 не являлась, договора между «<данные изъяты> и Карапетян ФИО16. не было заключено, чеков по оплате за гараж также не имеется, в наследство на гараж никто не вступал и не мог вступить, т.к. гараж на момент смерти Карапетян ФИО17. не принадлежал ей. Ответчик обращался в суд с иском к СГК «<данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании спорным гаражом, однако в иске ему было отказано. До настоящего времени ответчик препятствует отчуждению спорного гаража другому лицу и не желает добровольно освободить гараж и вывезти свои вещи. В процессе рассмотрения дела исковые требования были изменены: истец просит обязать ответчика устранить препятствия в осуществлении прав истца на гараж № по адресу: <адрес>, путем освобождения принадлежащих ответчику вещей из гаража и передачи ключей от гаража председателю СГК «<данные изъяты>

Представители истца Низовских ФИО18 и Фирсов ФИО19. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представители ответчика по доверенностям Байрамян ФИО20. и Копаев ФИО21 судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что спорный гараж был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ и ответчик продолжает им пользоваться, факт исключения ответчика из членов кооператива не дает оснований для лишения ответчика принадлежащего ему гаража.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что СГК «<данные изъяты> образован как добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей его участков путем объединения своих имущественных паевых взносов в соответствии с ГК РФ (п. 1.1. Устава).

В соответствии со ст. 116 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений сторон, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Ответчик Байрамян ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СГК «<данные изъяты> и владельцем гаража № (до перенумерации № указанном кооперативе, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов кооператива на основании его личного заявления, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решениями Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользователем спорного гаража являлась Карапетян ФИО23 которая приходилась матерью истца, доказательств того, что между <данные изъяты> и Карапетян ФИО24. был заключен договор купли-продажи гаража, того, что ФИО4 был уплачен за гараж паевой взнос в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ не имеется, с иском о признании права собственности на гараж ни Карапетян ФИО25 (при жизни), ни переживший супруг, ни дети не обращались, в связи с чем, суд не может прийти к выводу о том, что Карапетян ФИО26. являлась собственником гаража.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у сторон права собственности на этот объект, а также существования у последнего паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

Правовое положение потребительского кооператива, полномочия его членов определяются специальными законами.

Для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19.06.1992 «О потребительской кооперации в РФ» (ст. 2), Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (п. 3 ст. 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется. Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998-XI (с учетом внесенных в него изменений).

До выплаты членами ГСК своих паевых взносов собственником недвижимого имущества (гаражей, иных объектов) является сам ГСК, что вытекает из статьи 7 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15.04.1998 г.), в соответствии с которой общее имущество членов кооператива принадлежит ему на праве собственности.

В силу п. 3.1. Устава Кооператив организуется для строительства, обслуживания, в т.ч. коммунального, ремонта и эксплуатации индивидуальных гаражей пайщиков в капитальном исполнении, а также обслуживание и ремонт автотранспорта членов кооператива. Для достижения целей своей деятельности Кооператив может приобретать права, нести обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству и Уставу (п. 3.3.). Согласно п. 5.8. Устава исключенный член кооператива лишается права пользования землей, дорогами на территории кооператива, а также электроэнергией из сетей кооператива.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что право собственности на спорный гараж за ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является членом СГК «<данные изъяты> и доказательств обоснованности пользования им спорным гаражом не представлено, однако ответчик не освобождает гараж от своего имущества в добровольном порядке, чем чинит истцу препятствия в пользовании гаражом, то суд полагает, что в целях устранении препятствий в пользовании имуществом кооператива имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности освободить от личных вещей гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, и передать ключи от указанного гаража председателю СГК «<данные изъяты>

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб., почтовые расходы по направлению ответчику телеграмм в сумме 672, 02 руб., подтвержденные квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ сумму 336,01 руб., от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 336,01 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 116, 218, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Закона СССР от 26.05.1988г. № 8998-XI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15.04.1998 г.), п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 61, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» – удовлетворить.

Обязать Байрамяна ФИО27 освободить от личных вещей гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, и передать ключи от указанного гаража председателю СГК «<данные изъяты>

Взыскать с Байрамяна ФИО28 в пользу Строительно-гаражного кооператива <данные изъяты>» почтовые расходы в сумме 672, 02 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 26.01.2015г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева