Решение по делу № 2-478/2016 ~ М-166/2016 от 15.01.2016

Гражданское дело № 2-478/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева ФИО10, Зайцевой ФИО11, Зайцева ФИО12, Филимошиной ФИО13 к СНТ «Ромашка» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят : обязать СНТ заключить с каждым из них договор на пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Ромашка».

ДД.ММ.ГГГГ они вышли из членов СНТ.

Выразили желание заключить индивидуальные договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования СНТ «Ромашка».

Однако ответчики до настоящего времени не заключили с ними данные договоры.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Ранее суду поясняли, что они частично согласны с представленным истцами проектами договоров, согласны внести ряд изменений. Однако не согласны с размерами взносов.

         Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

         В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение истцов, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Частями 1, 2, 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ №66, целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования

Согласно ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", все действия и решения СНТ «Ромашка» должны совершаться в соответствии с его Уставом, если Устав не противоречит Федеральному закону.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 19 вышеуказанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Из содержания приведенных норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой некоммерческого объединения и другим имуществом общего пользования является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с некоммерческим объединением договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Напротив, обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у некоммерческого объединения в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абз. 3 п. 2 ст. 8 указанного федерального закона нормы о праве гражданина обжаловать в судебном порядке отказ товарищества от заключения договора.

Таким образом, право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что Дробышев ФИО10. является собственником земельного участка, №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного в СНТ Ромашка», д.Николо-Тители, Ступинского района, Московской области.

Зайцев ФИО12. владеет земельным участком № в СНТ «Ромашка», д.Николо-Тители, <адрес>.

Зайцева ФИО11 владеет земельным участком № в СНТ «Ромашка» д.Николо-<адрес>.

Филимошина ФИО13 является собственником земельных участков № расположенных в СНТ «Ромашка», д.Николо-Тители, <адрес>.

Истцы не является членом СНТ «Гамалия».

В установленном порядке они обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предоставив проект договора.

Истцы, не являясь членами СНТ, имея в собственности на территории товарищества земельные участки, пользуясь инфраструктурой товарищества, имеют право заключить с СНТ договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что в СНТ « Ромашка» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден типовой договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории СНТ.

Проанализировав указанный договор, а так же проекты договоров представленные истцами, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что с истцами необходимо заключить договор, в редакции, представленной истцами, за исключением ряда пунктов.

Представленный ответчиками договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, не соответствуют по форме нормам ГК и ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Представители ответчиков, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражали против редакции проекта договора истцов, однако просили внести ряд изменений: исключить п.3 - порядок и сроки пользования, в раздел порядок и условия платежей в п.п.4.3 внести изменения в датах: не позднее 30 мая текущего и 15 декабря текущего года., в п.4.5 добавить: « Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

Истцы не возражали против указанных изменений.

Таким образом, суд считает, возможным исключить данные пункты из договора поскольку по мнению суда данные пункты не соответствуют ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Дробышевым ФИО10 договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес> СНТ «Ромашка»

«____» __________ 2016 г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», далее СНТ «Ромашка»,

именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления СНТ «Ромашка» Волковой ФИО18, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Дробышев ФИО10, владеющий участком № на праве собственности и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу:<адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

-земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах (налоговые платежи);

-дороги, улицы, проезды, шлагбаум;

-водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

-забор вдоль границ СНТ «Ромашка»;

-здания и сооружения, созданные для охраны и обеспечения пожарной безопасности общего имущества СНТ «Ромашка»;

-вывоз мусора;

-обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

-линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

-расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

-оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

1.3. Пользователю выписываются учетные документы (книжка садовода).

2. Цена договора

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от                ДД.ММ.ГГГГ г., с учётом оплаты за пользование объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами, указанными в п.1.1 настоящего договора, а также с учетом компенсационных оплат в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Порядок и условия платежа

3.1. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов Пользователь лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка».

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» взыскиваются в судебном порядке.

3.2. Оплата вносится Пользователем перечислением на расчетный счет или в кассу СНТ «Ромашка» с указанием вида платежа - дважды в год:

за первое полугодие не позднее 30 мая текущего год;

за второе полугодие не позднее 15 декабря текущего года, при предоставлении Владельцем всех финансовых документов, договоров, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 договора.

Допускается оплата сразу за весь год.

3.3. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.2. настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем         о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они

оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор может быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон: Адрес Пользователя:

Адрес и банковские реквизиты Владельца:

<адрес>

<адрес>

Садоводческое Некоммерческое

Товарищество «Ромашка»     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председатель Правления СНТ «Ромашка» Дробышев ФИО10

________________ ФИО18 Волкова ______________ ФИО10 Дробышев

Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Зайцевым ФИО12 договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес> СНТ «Ромашка»

«____» __________ 2016 г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», далее СНТ «Ромашка»,

именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления СНТ «Ромашка» Волковой ФИО18, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Зайцев ФИО12, владеющий участком № на праве собственности и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу:<адрес>, д. Николо-Тители, СНТ «Ромашка», кадастровый номер <данные изъяты>

1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

-земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах (налоговые платежи);

-дороги, улицы, проезды, шлагбаум;

-водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

-забор вдоль границ СНТ «Ромашка»;

-здания и сооружения, созданные для охраны и обеспечения пожарной безопасности общего имущества СНТ «Ромашка»;

-вывоз мусора;

-обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

-линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

-расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

-оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

1.3. Пользователю выписываются учетные документы (книжка садовода).

2. Цена договора

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от                ДД.ММ.ГГГГ г., с учётом оплаты за пользование объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами, указанными в п.1.1 настоящего договора, а также с учетом компенсационных оплат в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Порядок и условия платежа

3.1. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов Пользователь лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка».

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» взыскиваются в судебном порядке.

3.2. Оплата вносится Пользователем перечислением на расчетный счет или в кассу СНТ «Ромашка» с указанием вида платежа - дважды в год:

за первое полугодие не позднее 30 мая текущего год;

за второе полугодие не позднее 15 декабря текущего года, при предоставлении Владельцем всех финансовых документов, договоров, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 договора.

Допускается оплата сразу за весь год.

3.3. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.2. настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем         о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они

оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор может быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон: Адрес Пользователя:

Адрес и банковские реквизиты Владельца:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Товарищество «Ромашка»     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председатель Правления СНТ «Ромашка» Зайцев ФИО12

________________ ФИО18 Волкова ______________ ФИО12 Зайцев

Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Зайцевой ФИО11 договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес>, СНТ «Ромашка»

«____» __________ 2016 г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», далее СНТ «Ромашка»,

именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления СНТ «Ромашка» Волковой ФИО18, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Зайцева ФИО11, владеющая участком № на праве собственности и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу:<адрес> СНТ «Ромашка», кадастровый номер <данные изъяты>

1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

-земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах (налоговые платежи);

-дороги, улицы, проезды, шлагбаум;

-водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

-забор вдоль границ СНТ «Ромашка»;

-здания и сооружения, созданные для охраны и обеспечения пожарной безопасности общего имущества СНТ «Ромашка»;

-вывоз мусора;

-обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

-линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

-расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

-оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

1.3. Пользователю выписываются учетные документы (книжка садовода).

2. Цена договора

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от                ДД.ММ.ГГГГ г., с учётом оплаты за пользование объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами, указанными в п.1.1 настоящего договора, а также с учетом компенсационных оплат в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Порядок и условия платежа

3.1. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов Пользователь лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка».

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» взыскиваются в судебном порядке.

3.2. Оплата вносится Пользователем перечислением на расчетный счет или в кассу СНТ «Ромашка» с указанием вида платежа - дважды в год:

за первое полугодие не позднее 30 мая текущего год;

за второе полугодие не позднее 15 декабря текущего года, при предоставлении Владельцем всех финансовых документов, договоров, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 договора.

Допускается оплата сразу за весь год.

3.3. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.2. настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем         о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они

оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор может быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон: Адрес Пользователя:

Адрес и банковские реквизиты Владельца:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Товарищество «Ромашка»     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председатель Правления СНТ «Ромашка» Зайцева ФИО11

________________ ФИО18 Волкова ______________ ФИО11 Зайцева

Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Филимошиной ФИО13 договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес> СНТ «Ромашка»

«____» __________ 2016 г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», далее СНТ «Ромашка»,

именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления СНТ «Ромашка» Волковой ФИО18, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Филимошина ФИО13, владеющая участками № и № на праве собственности и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу:<адрес> СНТ «Ромашка», кадастровый номер <данные изъяты>

1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

-земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах (налоговые платежи);

-дороги, улицы, проезды, шлагбаум;

-водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

-забор вдоль границ СНТ «Ромашка»;

-здания и сооружения, созданные для охраны и обеспечения пожарной безопасности общего имущества СНТ «Ромашка»;

-вывоз мусора;

-обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

-линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

-расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

-оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

1.3. Пользователю выписываются учетные документы (книжка садовода).

2. Цена договора

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от                ДД.ММ.ГГГГ г., с учётом оплаты за пользование объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами, указанными в п.1.1 настоящего договора, а также с учетом компенсационных оплат в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Порядок и условия платежа

3.1. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов Пользователь лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка».

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» взыскиваются в судебном порядке.

3.2. Оплата вносится Пользователем перечислением на расчетный счет или в кассу СНТ «Ромашка» с указанием вида платежа - дважды в год:

за первое полугодие не позднее 30 мая текущего год;

за второе полугодие не позднее 15 декабря текущего года, при предоставлении Владельцем всех финансовых документов, договоров, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 договора.

Допускается оплата сразу за весь год.

3.3. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.2. настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем         о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они

оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор может быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон: Адрес Пользователя:

Адрес и банковские реквизиты Владельца:

<адрес>

<адрес>

<адрес>.

Товарищество «Ромашка»     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председатель Правления СНТ «Ромашка» Филимошина ФИО13

________________ ФИО18 Волкова _____________ ФИО13 Филимошина

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Федеральный судья:                    О.М. Майборода