Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2013 ~ М-1666/2013 от 18.04.2013

дело № 2-2762/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 5 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Д., Д. о выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются ответчики по 1/3 доли каждый. Порядок пользования домом сложился, споров нет. Истец занимает помещения в доме, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира № 1. Просит произвести выдел его доли по фактическому пользованию, а также надворные постройки лит.Г, Г1, Г2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, просила произвести выдел доли истца по варианту № 1 экспертного заключения.

Ответчик Д. не возражала против удовлетворения иска, от выплаты компенсации отказалась.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.115), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заключение эксперта не оспаривал, от выплаты компенсации отказался (л.д.122).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 1/3 доли дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что истец фактически занимает изолированные помещения, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 1, ответчики - квартиру № 2.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом предложен вариант выдела доли истца по фактическому пользованию, в соответствии с которым в собственность истца выделяется часть жилого дома в составе конкретных помещений (квартира № 1) и надворная постройка лит.Г1 – уборная. Заявленные истцом надворные постройки лит.Г, Г2 выделяются в собственность ответчиков.

Стороны в судебном заседании пояснили, что согласны с указанным вариантом выдела доли истца. Ответчики отказались от выплаты им компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию с учетом возведенных строений.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о выделе доли истца по фактическому пользованию, стороны не претендуют на помещения друг друга. Надворная постройка лит.Г1 может быть выделена истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д. к Д., Д. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения (по фактическому пользованию):

Выделить в собственность Д. часть жилого дома площадью 54,3 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 16,1 кв.м., помещение № – жилая площадью 8,3 кв.м.; помещение № – кухня площадью 6,9 кв.м., лит.а – веранда площадью 23,0 кв.м., лит.Г1 –уборная.

Выделить в общую долевую собственность Д., Д. часть жилого дома площадью 69,3 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А1 помещение № – жилая площадью 19,2 кв.м.; в строении лит.А3: помещение № – жилая площадью 14,7 кв.м., помещение № – жилая площадью 13,7 кв.м., помещение № – туалет площадью 0,8 кв.м.; в строении лит.А2: помещение № – кухня площадью 11,2 кв.м., помещение № – ванная площадью 3,1 кв.м.; лит.а1 – веранда площадью 6,6 кв.м., надворные постройки лит.Г – душ, лит.Г2 – сарай.

Установить доли в праве общей долевой собственности: Д. – ? доли, Д. – ? доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Д. с одной стороны и Д., Д. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: