Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2022 ~ М-1507/2022 от 11.04.2022

63RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 г.                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Филипповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пахтусовой Л. В. к Потребительскому кооперативу № о признании право собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пахтусова Л.В. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж №П, расположенный по адресу: <адрес>, в ПК-509. В обоснование исковых требований указав, что паевый взнос истцом выплачен в полном объеме на ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Поволжье» был изготовлен технический паспорт, в соответствии с которым площадь гаража составляет 16.7 кв.м. Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от 23.08.1991г. Ленинскому райисполкому было разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес> на предзаводской площадке опытного завода «4ГПЗ».

На основании данного решения был создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением № от 30.10.1991г <адрес> совета народных депутатов <адрес> «О создании гаражно-строительного кооператива в районе».

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК-509 земельного участка в постоянное пользование и разрешения строительства четырехэтажного гаража по <адрес>» отведен земельный участок в постоянное пользование площадью 0,22 га.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> № были внесены изменения в Постановление № от 26.06.1992г. по причине правопреемства от ГСК-509 в ПК-509.

ПК-509 в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, отведены границы участка в <адрес> по Коммунистической/Дачной общей площадью 4728,50 кв.м., из них в постоянное пользование 3934,70 кв.м, в аренду 793,80 кв.м.

Строительство ГСК-509 по адресу: <адрес> закончено, фактически все построенные гаражи и хозкладовые были переданы в пользование членам ГСК-509 в 1995 году.

В настоящее время оформить право на гараж Пахтусова Л.В. не имеет возможности по не зависящим от неё обстоятельствам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №П, распложенный на 4 этаже, площадью 16,7 кв.м, в ПК -509.

В судебном заседании представитель истца Карпушкина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ПК-509 – Андриенко Н.А., в судебном заседании, исковые требования истца поддержал в полном объеме. Пояснил, что на ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос истцом выплачен в полном объеме, строительство ГСК-509 по адресу: <адрес> закончено в 1995 году, фактически все построенные гаражи и хозкладовые были переданы в пользование членам ГСК-509 в 1995 году, в том числе и истцу.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил возражения на иск.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Пахтусовой Л.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от 23.08.1991г. Ленинскому райисполкому было разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес> на предзаводской площадке опытного завода «4ГПЗ» (л.д.13).

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное пользование и разрешено строительство 4-х этажного гараж по <адрес> (л.д.15).

В соответствии с решением № от 30.10.1991г <адрес> совета народных депутатов <адрес> «О создании гаражно-строительного кооператива в районе», было принято решение о создании гаражно-строительного кооператива ГСК-509 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> № были внесены изменения в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ по причине правопреемства от ГСК-509 в ПК-509 (л.д.20-21).

ПК-509 в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, отведены границы участка в <адрес> по Коммунистической/Дачной общей площадью 4728,50 кв.м., из них в постоянное пользование 3934,70 кв.м, в аренду 793,80 кв.м. (л.д.22).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № истец является членом ПК №, владеет гаражом №П, расположенным по адресу: <адрес>, паевый взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью (л.д.11).

Судом установлено также, что строительство нежилого помещения осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время строительство гаража окончено, спорное нежилое помещение имеет №П, он передан истцу, последний пользуется им по назначению, то есть в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несёт бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаража не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются актом приёмки законченного строительством объекта, справкой ПК №, а также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

В материалах дела имеется технический паспорт, составлен ООО «Поволжье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что по адресу: <адрес>, строение (корпус) 3, находится нежилое помещение - гараж, расположенный на 4 этаже, площадью 16,7 кв.м (л.д.23-27).

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> на запрос суда, какие-либо правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объект отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что нежилое помещение – гараж, истца конкретно определено, что позволяет выделить его из числа других и идентифицировать, а также учитывая, что истец пользуется им, несёт бремя содержания имущества, строительство объекта осуществлено в соответствии с действующим законодательством на специально отведённом для этих целей земельном участке, объект соответствует строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что у Пахтусовой Л.В. возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на нежилое помещение- гараж, площадью 16,7 кв.м., расположенный на 4 этаже, по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахтусовой Л. В. к Потребительскому кооперативу № о признании право собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Пахтусовой Л. В. право собственности на нежилое помещение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №П, распложенный на 4 этаже, площадью 16,7 кв.м, в ПК -509.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2022г.

Судья М.А. Наточеева