Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3110/2021 ~ М-3548/2021 от 31.08.2021

Дело №2-3110/2021

УИД: 23RS0058-01-2021-004720-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                   22 октября 2021 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Шевченко Д.А. о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Шевченко Д.А., в котором просит обязать гражданина <данные изъяты> Шевченко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащую ему долю, пропорциональную общей площади <адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; Определить стоимость доли, пропорциональной общей площади <адрес>, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; В случае неисполнения ответчиком решения суда, произвести принудительную продажу на торгах доли, пропорциональной общей площади <адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

    Исковые требования мотивированы тем, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 05.06.2020 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин <данные изъяты> Шевченко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником доли, пропорциональной общей площади <адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 07.05.2020.

    Поскольку ответчик является гражданином <данные изъяты>, а город Сочи входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, указанная доля земельного участка подлежит отчуждению.

    Представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчик Шевченко Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

    Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, он в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Как установлено судом и следует из материалов дела,                                  Шевченко Д.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 августа 2021 г.

В настоящее время Шевченко Д.А. является гражданином Республики Украина, доказательств иного суду не представлено.

Согласно частью 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В силу частью 1 статьи 2 Гражданского кодекса РФ правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень входит город-курорт Сочи.

Частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (часть 2 ст. 238 ГК РФ).

Ответчик является собственником части спорного земельного участка с             07 мая 2020 г., однако доказательств, что он произвел отчуждение принадлежащей ему доли участка не представлено.

Поскольку ответчик не является гражданином Российской Федерации, при этом город Сочи Краснодарского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом президента РФ № от 09.01.2011, земельный участок подлежит отчуждению.

Стоимость доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок подлежит установлению в ходе исполнительного производства в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае ответчик в силу закона не освобожден от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Шевченко Д.А. о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить.

    Обязать гражданина <данные изъяты> Шевченко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения, реализовать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Стоимость доли в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> подлежит установлению в ходе исполнительного производства в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

    В случае неисполнения гражданином <данные изъяты> Шевченко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах доли в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Взыскать с Шевченко Д.А. в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет Межрайонной ИФНС РФ № по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 29 октября 2021 года.

Судья                                                                                    А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу