Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2018 (2-5435/2017;) ~ М-2746/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-450/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием истца Шульгиной О.А., ее представителя Котловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Шульгиной О.А. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шульгина О.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: Х Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100365:181, площадью 345 кв.м.. Ей как наследнику Корелиной В.И. переходит в полном объеме право наследодателя Корелиной В.И., в том числе и нереализованная возможность приобрести бесплатно в собственность предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком для индивидуального жилищного строительства, который находится в ее фактическом пользовании. По заявленному основанию, отсутствие документов о предоставлении земельного участка не является обязательным условием для приобретения права собственности бесплатно, так как возникновение права собственности на земельный участок производно от условия возникновения права собственности на жилой дом, под которым находится используемый земельный участок. В силу того, что фактически используемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, что также свидетельствует о юридической действительности ранее возникших прав на спорный объект недвижимости. Так, пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, действующей с 1 марта 2015 года, введена ст. 39.5 ЗК РФ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0100365:181, площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Революции, д. 8, в координатах характерных точек:

Название межевого знака	Х, м	Y, м
н1	630816.88	95140.30
н2	630810.94	95146.80
н3	630791.39	95167.84
н4	630785.28	95162.37
1	630785.86	95161.64
2	630809.69	95133.30
н5	630811.70	95135.21

В судебном заседании истец Шульгина О.А. и ее представитель КотловаН.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г.Красноярска, представитель третьего лица администрации Октябрьского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, в представленных пояснениях ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Также указали, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Земельный участок, о признании права на который заявлено, учтен в ЕГРН площадью 323 кв.м., без установления границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, в то время как иск заявлен в отношении участка с другой площадью и с описанием границ. На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости – площади, границ участка. Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости относительно основных характеристик земельного участка будет осуществляться на основании межевого плана спорного объекта недвижимости, в случае наличия в составе такого межевого плана судебного акта о признании права собственности на объект недвижимости.

С согласия истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 августа 2014 года по гражданскому делу по иску Шульгиной О.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, за Шу3льгиной О.А. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 60,1 кв.м..

Указанным решением, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство, после смерти Соломатовой З.И., правообладателем на жилой дом по адресу: Х стала ее дочь Корелина В.И.. Наследодатель стал правообладателем на данное имущество в силу исполнительного листа суда от 15 октября 1946 года. В соответствии с завещанием, Корелина В.И. завещала свое имущество – жилой дом, по адресу: ул. Революции, д. 8 – Шульгиной О.А., площадью 39 кв.м.. Однако, согласно кадастровому паспорту, жилой дом имеет общую площадь 60,1 кв.м., закончен строительством в 1961 году. Указанное домовладение изначально было выстроено до 1946 года, находится на земельном участка, фактически предоставленном под застройку.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: Х имеет кадастровый номер: 24:50:0100365:181, категорию земель: земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 12 февраля 2015 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус ранее учтенного.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка для предоставления в собственность, поскольку не установлено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100365:181.

Согласно сведениям из ИСОГД в отношении спорного земельного участка, участок не подпадает в границы территорий, на которые утверждены документы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск. Условно разрешенными видами использования указано, в том числе, среднеэтажная жилая застройка (код – 2.5). Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск утверждены решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122.

Вместе с тем, жилой дом по вышеуказанному адресу построен и введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на него возникло до утверждения Правил землепользования и застройки г.Красноярска от 07.07.2015г..

Согласно каталогу координат узловых и поворотных точек земельного участка, земельный участок имеет площадь 345 кв.м., установлены границы земельного участка, в следующих точках координат:

Название межевого знака	Х, м	Y, м
н1	630816.88	95140.30
н2	630810.94	95146.80
н3	630791.39	95167.84
н4	630785.28	95162.37
1	630785.86	95161.64
2	630809.69	95133.30
н5	630811.70	95135.21

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что в связи с переходом прав на данный жилой дом в порядке наследования к новым владельцам переходило и право пользования спорным земельным участком.

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, в заявленных истцом границах, ответчиками суду не представлено.

Истец как собственник уже имеющего на данном участке жилого дома, право собственности на который перешло к ней в порядке наследования и право собственности наследодателя на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление ей на праве собственности земельного участка под указанным жилым домом, необходимого для использования принадлежащего строения по назначению.

При таких обстоятельствах, установив, что Шульгина О.А. как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, установив, что Шульгиной О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании за Шульгиной О.А. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0100365:181, площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Х, в установленных точках координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шульгиной Ольги Александровны к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шульгиной О.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0100365:181, площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Х, в координатах характерных точек:

Название межевого знака	Х, м	Y, м
н1	630816.88	95140.30
н2	630810.94	95146.80
н3	630791.39	95167.84
н4	630785.28	95162.37
1	630785.86	95161.64
2	630809.69	95133.30
н5	630811.70	95135.21

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко