Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29053/2015 от 01.12.2015

Судья Забродин С.Н. Дело № 33-29053/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22.12. 2015 г. г.Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Доровских Л.И., Тимошенко Л.И.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Шаповалова М.И., Ткаченко В.Л., Ткаченко Г.К., Аветисовой Н.Л. на решение Кропоткинского городского суда от 24.09.2015 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Шаповалов М.И. обратился в суд с иском к Васильевой А.А. об обязании заключить с ним договор купли-продажи 1/3 доли объекта недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома литер «А», общей площадью 50.5 кв.м., жилого дома литер «Б», общей площадью 41.4 кв.м., ограждений и сооружений, расположенного на общем земельном участке общей площадью 1065 кв.м. в <...>, просил признать право собственности на указанное имущество.

Истец ссылался на то, что 01.09.2012г. между ним и отцом Васильевой А.А.- Зинченко А.В., интересы которого Васильева А.А. представляла по доверенности, был заключён предварительный договор купли-продажи спорных объектов недвижимости за <...> < Ф.И.О. >15 10.06.2014г. умер.

Васильева А.А. уклоняется от регистрации права на спорное имущество и от вступления в наследство после смерти своего отца < Ф.И.О. >16 доведение сделки до конца во внесудебном порядке не представляется возможным, что вынудило истца обратиться за защитой своего права в суд.

Решением суда исковые требования Шаповалова М.И. удовлетворены, суд обязал Васильеву А.А. заключить с Шаповаловым М.И. договор купли-продажи 1/3 доли объектов недвижимости на условиях, указанных в предварительном договоре купли-продажи объектов недвижимости, кроме того суд сослался на признание ответчицей иска.

Шаповалов М.И. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что он не просил признать заключенным договор купли- продажи спорного домовладения на условиях предварительного договора от 01.09.2012г.

В апелляционной жалобе Ткаченко В.Л. и Аветисова Н.Л. просят решение суда отменить, полагая, что Васильева А.А. не является правоприемником < Ф.И.О. >17 так как в наследство в установленном порядке не вступила, кроме того согласно решению Кропоткинского городского суда от 08.05.2015г. произошли изменения площади спорного дома с 28 кв.м. до 41,4 кв.м., исполнить предварительный договор на прежних условиях не представляется возможным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.

Как установлено в судебном заседании 1/3 доли объекта недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома литер «А», общая площадь 50.5 кв.м., жилого дома литер «Б», общая площадь 41.4 кв.м., ограждений и сооружений, расположенного на общем земельном участке общей площадью 1065 кв.м. в <...> принадлежала < Ф.И.О. >19 который умер 10.06.2014г.

Право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное строение было оформлено за < Ф.И.О. >18 только 19.03.2013г.

01.09.2012г. между Шаповаловым М.И. и отцом Васильевой А.А.- < Ф.И.О. >22 интересы которого она представляла по доверенности, был заключён предварительный договор купли-продажи 1/3 доли спорных объектов недвижимости.

Совладельцами спорного объекта недвижимости являются Федорова Т.Н.-1/6 доля, Федорова М.В. - 1/6 доля, Ткаченко В.Л. -1/6 доля, Аветисова Н. Л.-1/6 доля.

Суд не учел, что согласно решению Кропоткинского городского суда от 08.05.2015г. удовлетворен иск Ткаченко В.Л. и была изменена площадь спорного дома лит «Б» с 28 кв.м. на 41.4. кв. м.

Кроме того, суд удовлетворил иск Шаповалова М.И., ссылаясь на признание иска Васильевой А.А., которая в установленном законом порядке иск не признавала, о последствиях признания иска не предупреждалась.

Доказательств того, что Васильева А.А. приняла наследство после смерти своего отца < Ф.И.О. >21 в суд не представлено. Шестимесячный срок для принятия наследства после смерти < Ф.И.О. >20 истек 14.12.2015г.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для признания права собственности на спорное имущество за Шаповаловым М.И. на 1/3 доли объекта недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома литер «А», общая площадь 50.5 кв.м., жилого дома литер «Б», общая площадь 41.4 кв.м., ограждений и сооружений, расположенного на общем земельном участке общей площадью 1065 кв.м. в <...> не имеется.

Руководствуясь ч.2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кропоткинского городского суда от 24.09.2015 г. отменить, в иске Шаповалова М.И. к Васильевой А.А. об обязании заключить с ним договор купли-продажи 1/3 доли объекта недвижимого имущества состоящего из: жилого дома литер «А», общая площадь 50.5 кв.м., жилого дома литер «Б», общая площадь 41.4 кв.м., ограждений и сооружений, расположенного на общем земельном участке общей площадью 1065 кв.м. в <...> - отказать.

Председательствующий:

Судьи: