Мотивированное решение по делу № 02-2196/2023 от 23.01.2023

дело № 2-2196/2023

УИД 77RS0010-02-2023-000756-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 23 октября 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в собственность М в 1/3 доли, К1 в 1/3 доли и К2 в 1/3 доли была приобретена квартира, расположенная по адресу: ***, впоследствии К2 подарил свою 1/3 доли М и она является собственником 2/3 доли указанной квартиры. К1 умерла 04.02.2006, после её смерти принадлежавшую ей 1/3 доли квартиры фактически принял по наследству её муж К2, но не оформил свои права на неё. К2 умер 17.01.2007, никто из наследников не вступил в наследство на 1/3 доли квартиры, унаследованную им после умершей К1, тем самым данная доля является выморочным имуществом. Истец, являясь собственником 2/3 доли квартиры, на протяжении всего этого времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой, в том числе 1/3 доли квартиры, несёт расходы по содержанию всей квартиры. В связи с указанным истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на принадлежавшую К1 от 07.07.2003 1/3 доли указанной квартиры.

Истец М в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Третье лицо К3 в судебное заседание не явилась.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» – наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в ст.ст. 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» – применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей ГК РФ либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей ГК РФ наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами ГК РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей ГК РФ (ст.ст. 1142-1148) могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей ГК РФ.

В соответствии с действовавшими до 01.01.2008 нормами о наследовании ГК РСФСР от 1964 г.:

- (ст. 527) Наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

- (ст. 530) Наследниками могут быть:

при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти;

при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

- (ст. 534) Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

- (ст. 546) Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

- (ст. 528) Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

- (ст. 552) Наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:

1) если имущество завещано государству;

2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) если все наследники лишены завещателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства.

Аналогичные нормы закона о сроках и порядке принятия наследства по закону и по завещанию, о выморочном имуществе содержатся и в действующем ГК РФ:

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.06.2003, удостоверенного нотариусом г. Москвы М1 23.06.2003 за реестровым № 1с-2318, и зарегистрированного 07.07.2003 в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы, в собственность М (истец) в 1/3 доли, К2 в 1/3 доли и К1 в 1/3 доли была приобретена квартира, расположенная по адресу: ***.

В указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства К2 и К1, каждый до своей смерти.

04.04.2006 умерла К1 (наледодатель-1), после её смерти нотариусом г. Москвы С было открыто наследственное дело № ***, согласно которого в установленный законом для принятия наследства срок к нотариусу обратился К2 (муж наследодателя-1) в лице представителя М с заявлением от 09.06.2006 о принятии наследства, в составе которого были указаны принадлежавшая наследодателю-1 1/3 доли указанной квартиры, земельный участок и жилой дом в Ивановской области.

За получением свидетельства о праве на наследство К2 к нотариусу не обратился, однако он является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после своей умершей супруги К1, в том числе он принял и принадлежавшую ей 1/3 доли квартиры, но не оформил и не зарегистрировал в установленном законом порядке свои права на неё.

По Договору дарения доли в праве собственности на квартиру от 18.04.2006, зарегистрированному 17.05.2006 в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, К2 подарил принадлежавшую ему на основании Договора купли-продажи от 23.06.2003 1/3 доли квартиры М, тем самым истец является собственником 2/3 доли указанной квартиры, кадастровый № ***.

17.01.2007 умер К2 (наледодатель-2), после его смерти нотариусом г. Москвы С было открыто наследственное дело № 167817/172/2007, согласно которого в установленный законом для принятия наследства срок к нотариусу обратилась К3 (как двоюродная сестра наследодателя-2) в лице представителя М с заявлением от 03.04.2007 о принятии наследства, в составе которого были указаны 1/3 доли спорной квартиры, земельный участок и жилой дом в Ивановской области, денежный вклад в СБ РФ.

Постановлением Х, и.о. нотариуса г. Москвы С, от 26.03.2008 в выдаче свидетельства о праве на наследство К3 было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем-2.

Какие-либо иные потенциальные наследники за принятием наследства после умершего К2 не обращались, свидетельства о праве на наследство, в том числе в отношении спорной 1/3 доли квартиры, принятой им по наследству, но не оформленной, после умершей супруги К1, не выдавались.

Доводы истца, что она осуществляла захоронение К1 и К2, что у неё остались личные документы наследодателей, что К2 составил в её пользу завещание, которым завещал спорную долю квартиры ей – правого значения к рассматриваемому иску не имеют, при этом доводы о завещании не могут быть приняты во внимание, поскольку представленное суду составленное в простой письменной форме от имени К2 «завещание» в установленном законом порядке не удостоверялось, с заявлением о принятии наследства, в том числе по завещанию, после смерти К2 истец не обращалась, а также она не является наследником по закону после умершего К2.

Доводы истца о приобретательной давности на спорную 1/3 доли – судом также отклоняются, поскольку в данном случае отсутствует совокупность таких составляющих приобретательной давности недвижимого имущества, как владение добросовестно, открыто и непрерывно в течении 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, после смерти К1 наследство, в том числе принадлежавшую ей 1/3 доли спорной квартиры, принял её муж К2, то есть именно он являлся владельцем данной 1/3 доли квартиры до своей смерти, хотя и не оформил свои права на неё. При этом срок владения данной 1/3 долей квартиры К2 не подлежит присоединению в порядке ч. 3 ст. 234 ГК РФ к сроку владения истцом, поскольку истец не является правопреемником К2 после его смерти.

После смерти К2 за принятием наследства после его смерти, в том числе в виде спорной 1/3 доли квартиры, обратилась К3, как наследник по закону. В силу закона наследник считается принявшим наследство со дня смерти наследодателя.

Постановлением от 26.03.2008 в выдаче свидетельства о праве на наследство К2 было отказано, срок обжалования отказа составлял 10 дней, данный отказ не обжаловался, не признавался незаконным, тем самым только с 05.04.2008 подлежит исчислению срок владения истцом спорной 1/3 долей квартиры.

Рассматриваемый иск в отношении спорной 1/3 доли квартиры был подан истцом (электронно) 12.01.2023, то есть на дату подачи иска не прошёл установленный законом непрерывный 15-летний срок владения спорным недвижимым имуществом, как своим имуществом.

Также суд находит, что отсутствует добросовестность владения истцом спорной 1/3 доли квартиры, поскольку истец являлась представителем К3 по принятию наследства на основании доверенности от 16.03.2007 со сроком доверенности 2 года, с правом сбора и предоставления всех необходимых справок и документов, однако, как представитель наследника, она не предоставила нотариусу необходимые документы, подтверждающие родство наследника К3 с наследодателем К2, не предприняла мер по получению необходимых документов, но теперь заявила иск о признании за собой права собственности на наследственную 1/3 доли квартиры в порядке приобретательной давности. При этом К3 от принятия наследства не отказывалась, истцом не оспаривалось право К3, как наследника по закону, на наследство после умершего К2.

Исходя из данных обстоятельств суд также находит, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику ДГИ г. Москвы, поскольку спорные правоотношения возникли между истцом и наследником К3, поскольку добросовестность владения предполагает, в том числе, обладание вещью в таких условиях, когда её предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании в порядке приобретательной давности права собственности на спорную 1/3 доли квартиры, принадлежащей К1 от 07.07.2003, но оснований для этого не имеется, поскольку после смерти К1 её наследником данной доли, принявшим наследство, являлся К2, тем самым отсутствуют основания для приобретательной давности у истца в отношении принадлежавшей К1 1/3 доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований М к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина

11