Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-156/2014 (2-6248/2013;) ~ М-5906/2013 от 11.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                          04 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Рябченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/2014 по иску Стяжкиной ФИО25 к ТСЖ <данные изъяты>, Сущему ФИО26 о признании решения общего собрания членов ТСЖ и решения членов правления незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Стяжкина Г.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> о признании решения общего собрания членов ТСЖ и решения членов правления незаконным, мотивируя свои исковые требования тем, что она является членом ТСЖ <данные изъяты> с 2000 года и была избрана вновь членом правления ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты>, проведенном в форме заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов правления она избрана председателем правления ТСЖ <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ из письма налоговой службы ей стало известно, что Сущий А.А. направил в налоговый орган заявление об изменении сведений, не связанных с изменением учредительных документов. Об избрании нового состава членов правления и избрании Сущего А.А. председателем ТСЖ <данные изъяты> ей не было известно. Считает решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> об избрании нового состава членов правления незаконным, нарушающим ее права, как члена ТСЖ и председателя правления, просит признать его незаконным.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты>, изложенные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными и не порождающими правовых последствий и признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> незаконным и не порождающим правовых последствий.

На основании ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сущий А.А.

Истица Стяжкина Г.Н. и ее представитель Сазонова Н.А. в судебном заседании данные исковые требования поддержали в полном объеме, просят иск удовлетворить. Полагают, что оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ является незаконными, т.к. при проведении собрания грубо нарушены требования жилищного законодательства, а также положения Устава ТСЖ <данные изъяты>. Истица участия в собрании не принимала, о проведении собрания не была извещена. Повестка дня, изложенная в представленном ответчиком уведомлении, не соответствует повестке дня, изложенной в оспариваемом протоколе собрания, место проведения собрания не соответствует месту проведения, указанному в уведомлении. Собрание не является правомочным, поскольку проведено в отсутствие кворума, в голосовании принимали участие лица, которые не являются членами ТСЖ. Представленные представителем ответчика доверенности не соответствуют требованиям действующего законодательства. Решения, принятые общим собранием, не доведены до членов ТСЖ. Данные нарушения считают существенными. Кроме того, указывают, что оспариваемым решением истице причинены убытки, выразившиеся в невыплате ей как председателю правления заработной платы. Также решением внеочередного общего собрания нарушено право истицы участвовать в управлении товариществом, право избирать и быть избранным в правление, ревизионную комиссию товарищества.

Представители ответчика Дегтярев И.Н., Волченко С.Н. в судебном заседании с иском не согласны по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указывают, что поводом для проведения общего собрания послужили злоупотребления полномочиями и нарушения законодательства бывшим председателем Стяжкиной Г.Н., которая совмещала свою деятельность в правлении с работой по трудовым договорам по разным должностям, расходовала денежные средства товарищества по своему усмотрению. В результате смены руководства ТСЖ уменьшилась плата за содержание домов, уменьшился тариф за услуги ЖКХ, ТСЖ пролонгировало договоры на оказание услуг со всеми коммунальными структурами, деятельность ТСЖ осуществляется в обычном режиме. Считают, что решения, принятые собранием не нарушают права истицы, какие-либо убытки истице не причинены. Истица была заблаговременно извещена о предстоящем голосовании, присутствовала на нем, но не пожелала в нем участвовать. Кроме того, в случае участия истицы в голосовании ее голос не повлиял бы на итоги голосования.

Ответчик Сущий А.А. в судебном заседании с иском не согласен, суду пояснил, что инициатива проведения внеочередного общего собрания исходила от жильцов 16 и 12 домов, уведомления о проведении собрания были вывешены на информационных стендах обоих домов, и дополнительно в день проведения собрания все жильцы извещались по домофонам. Истица присутствовала на собрании, но когда ее попросили отчитаться по деятельности ТСЖ, она покинула собрание. Истица одновременно занимала несколько должностей в ТСЖ, при этом, не имея заключенных трудовых договоров, что вызывало возмущение жильцов обоих домов. На собрании присутствовало более 40 человек, которым принадлежало около 54% общей площади обоих домов. Голосование проводилось путем поднятия рук, против голосовал только Нифакин, воздержался по всем вопросам Созонов, но их голоса не повлияли на исход голосования. Регистрацию прибывших лиц проводила секретарь собрания по предъявляемым паспортам, свидетельствам о праве собственности. В настоящее время фактические расходы собственников снизились, так как у собственников <адрес> значительно уменьшился тариф на обслуживание дома.

Заслушав доводы сторон, добросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Стяжкиной Г.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья <данные изъяты> создано собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес>. Данное ТСЖ состоит из 45 членов - собственников помещений жилого дома №12, обладающих 73,83% площадей или 2 650,53 кв. м от общей площади данного дома 3 590 кв. м. (2650,53*100/3590), и 16 членов - собственников помещений жилого дома №16, обладающих 67,94% площадей или 1 458,3 кв. м. от общей площади данного дома 2 146,5 кв. м. (1458,3*100/2146,5). Всего членам ТСЖ «<данные изъяты> принадлежит 4 108,83 кв. м. (2 650,53 +1 458,3 кв. м.), или 71,61% площадей от общей площади двух домов 5 736,5 кв.м. (4108,83*100/5736,5).

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе группы собственников жилых домов № и № по <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений – членов ТСЖ <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, в котором приняли участие 25 членов ТСЖ, владеющих 2 292,63 кв. м. площадей, обладающих 55,79% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ (2292,63*100/4108,8). Также на собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли участие 5 собственников жилых и нежилых помещений, не являющихся членами ТСЖ <данные изъяты> (Лапердина Ж.В., Крюкова М.А, представляющая интересы Макарова А.А., Бабаев Н.Г., Алешкин А.Б., Патлин А.Н.). Истица Стяжкина Г.Н. является членом <данные изъяты>», и обладает на общем собрании членов Товарищества 1,71 % голосов от общего числа голосов (70,1*100/4108,83).

На внеочередном общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, выборе нового состава правления и председателя ТСЖ, об утверждении тарифа на содержание общего имущества <адрес>, об утверждении сметы на содержание общего имущества двух домов на 2013 год.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией Устава <данные изъяты> (л.д.12-18), копией протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений-членов ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34), выпиской из ЕГРЮЛ от 03.07.2013, копиями заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности, копией уведомления о проведении собрания, справками о площади ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 31.01.2014, копиями доверенностей Коршуновой Н.А., Вачасовой И.И., Сущего Д.А., Сущая Е.А., Сущего К.А., Кикоть Т.В.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 8.2 Устава ТСЖ «На Федорова» внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по требованию Правления Товарищества, любого из членов Товарищества, либо по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Пунктом 8.7 Устава ТСЖ <данные изъяты> предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества осуществляется в форме вывески на информационных стендах подъездов. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице (лицах), по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с п. 8.8 Устава ТСЖ «На Федорова» общее собрание членов Товарищества правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества, в данном доме, или их представители, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый член товарищества в многоквартирных домах на общем собрании Товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах. Количество голосов каждого из членов Товарищества на общем собрании членов Товарищества равно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество домов, умноженное на тысячу (п. 8.2 Устава).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО19 суду показал, что он присутствовал на внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г., и принимал участие в голосовании, воздержался по всем вопросам. На собрании присутствовало около 30 человек, в основном, жильцы <адрес>. Собрание проводилось на первом этаже <адрес>. Уведомление о проведении собрания он не видел, о проведении собрания от Сущего А.А.

Из показаний свидетелей ФИО20 и ФИО21 судом установлено, что данные члены ТСЖ не присутствовали на собрании, проводимом 06.06.2013, уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ на стендах подъездов жилых домов они не видели, однако о проведении собрания и результатах голосования им было известно, так, ФИО21 о предстоящем собрании узнала за день до проведения собрания от сантехника дома. Свидетель ФИО20 расписалась в регистрационной ведомости, за ФИО21 в ведомости расписался ее супруг.

    Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснила, что она являлась одним из инициаторов проведения собрания, также в инициативную группу по проведению внеочередного собрания членов ТСЖ входили Сущий А.А., ФИО6 Уведомления граждан осуществлялось за несколько недель до собрания, многих известили в устной форме, уведомления были разложены в почтовые ящики, размещены на информационных стендах обоих домов, кроме того, в день проведения собрания Сущий А.А. лично оповещал жителей обоих домов по домофону. На собрании всего было около 30 человек, у нее имелись доверенности от членов ТСЖ, также она является собственником двух квартир. Собрание проводилось в фойе <адрес>. Истица была проинформирована о предстоящем собрании, она присутствовала на собрании, но демонстративно его покинула. На собрании должен был заслушан отчет председателя ТСЖ, ревизионной комиссии, но так как председатель отсутствовала, повестка дня изменилась. Расчет голосов производился исходя их площадей квартир, указанных в свидетельствах о праве собственности и общей площади домов. Сведения об общей площади домов были взяты из квитанций по оплате ЖКХ. Голос супруга Нифакиной В.А. был исключен из расчетов, также был исключен из расчетов голос Матвиенко Р.М.. Созонов Ю.М. принимал участие в голосовании, но по всем вопросам воздержался.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ являлось правомочным, поскольку на нем присутствовали члены товарищества и их представители, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами от общего числа голосов членов товарищества. Истица не присутствовала на собрании и не участвовала в голосовании, однако в случае участия истицы в голосовании ее голос не повлиял бы на итоги голосования. Также суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания были нарушены требования действующего жилищного законодательства и Устава Товарищества, в частности, была нарушена процедура созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ, предусмотренная п. 8.3. Устава, нарушена процедура уведомления о проведении собрания, при проведении собрания изменена повестка дня, на собрании присутствовали, в том числе и собственники жилых и нежилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ <данные изъяты>, неверно произведен подсчет голосов.

Вместе с тем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и принимая во внимание, что голосование истицы не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения в данном случае не являются существенными, а принятое решение не повлекло за собой причинение каких-либо значительных убытков для истицы, суд в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ считает возможным оставить в силе обжалуемое решение.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Стяжкиной Г.Н. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 45-48,143,143.1-149 ЖК РФ, ст. ст. 12,56,67,69, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стяжкиной ФИО27 к ТСЖ <данные изъяты> Сущему ФИО28 о признании решения общего собрания членов ТСЖ и решения членов правления незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение изготовлено 11 февраля 2014 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова