Решение по делу № 2-483/2020 (2-6687/2019;) от 19.12.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего составе судьи Омаровой М.А., при помощнике судьи ФИО3, секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ИУК «Коммунальная система» к ФИО2 Магомед-Али ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и техническое обслуживание инженерных сетей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО5 в интересах ООО ИУК «Коммунальная система» обратилась в суд с иском к ФИО2 Магомед-Али ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и техническое обслуживание инженерных сетей, указав в обоснование иска, что ФИО2 Магомед-Али ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>-в, <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>-в по <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 178 132 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

15.12.2018г. Должником была произведена оплата суммы в размере 80 000(восьмидесяти тысяч) рублей. Остаток суммы в размере 98 132 рублей до настоящего момента должником не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2-А.Т. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, представителя своего не направил, не сообщил об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи, с чем на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 Магомед-Али ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>-в, <адрес>.

Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>-в по <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 178 132 рублей.

Как следует из материалов дела, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

15.12.2018г. Должником была произведена оплата суммы в размере 80 000(восьмидесяти тысяч) рублей. Остаток суммы в размере 98 132 рублей до настоящего момента должником не погашена.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к указанной норме закона стороной ответчика не представлено суду доказательств исполнения перед истцом обязательств и отсутствия задолженности по оплате за техническое обслуживание, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ООО ИУК «Коммунальная система» к ФИО2-А.Т. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УИК «Коммунальная система» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживании и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с пользу ООО УИК «Коммунальная система» с ФИО2 задолженность по оплате за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98132 рублей, судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3144 рубля и на услуги представителя в размере 3000 рублей, а всего 104276 (сто четыре тысячи двести семьдесят шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова