РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.06.2017 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Осиповой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Халтуриной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/2017 по иску Воронцовой Н. Н.евны к А. В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Воронцова Н.Н. обратилась в суд с иском к А. В.А., в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был зарегистрирован муж истца – Воронцов А.Ф. После смерти супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, получив справку о зарегистрированных лицах по указанному выше адресу для вступления в наследство, истец обнаружила, что в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию А. В.А. Личность ответчика истцу не известна, как и прежнему собственнику дома - П.Г.В., которая его в доме никогда не видела.
В судебное заседание истец Воронцова Н.Н. не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, направила на имя суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В предварительном судебном заседании истец Воронцова Н.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что при покупке дома она не обратила внимания, что по данным домовой книги, в нем значится зарегистрированным Александров В.А. Ответчик членом ее семьи не является, ей не знаком, прежний собственник также об ответчике ничего не знает. На момент приобретения ею дома, чьих-либо чужих вещей в доме не было. За весь период пользования домом, ответчик прав на жилое помещение не предъявлял, не вселялся. Возможно, он являлся членом семьи первых хозяев, и проживал в нем, но на данный момент утратил свое право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Александров В.А. в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью его места жительства, ответчику в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат.
Представитель ответчика А. В.А. - адвокат Жилякова А.А. заявленные истцом требования не признала в полном объеме, в связи с отсутствием ответчиков, позиция которых по заявленным исковым требованиям ей не известна.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу при данной явке.
Огласив исковое заявление, заслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
При этом, положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Воронцова Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ г. Н.Тагила ДД.ММ.ГГГГ за №.
По спорному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован ответчик Александров В.А., что подтверждается копией домовой книги и копией справки МКУ «СПО» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Воронцова Н.Н., полагая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, обратилась в суд с иском к А. В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Как следует из показаний свидетеля П.Г.В. в судебном заседании, она являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с <...> она данный дом продала Воронцовой Н.Н. Хозяева дома, у которых она с свое время покупала дом, выписались, вывезли все свои вещи и когда она заехала в данный дом, чьих-либо вещей в доме не было. Кто такой А. В.А., ей не известно, прежние хозяева про него ей ничего не говорили, его самого она ни разу не видела. Никакой корреспонденции на его имя не приходило, никто его по этому адресу не спрашивал и не искал, членом ее семьи он не является.
У суда не имеется оснований ставить по сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которого не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела по существу заявленных требований. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, заключения экспертов.
В качестве доказательств по делу судом определены пояснения истца, показания свидетеля. Доказательств, опровергающих данные доказательства, суду не представлено.
Как видно из установленных судом обстоятельств, ответчик Александров В.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и не является, в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, забрав свои вещи, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ним сохранено быть не может в связи с переходом права собственности на вышеуказанный жилой дом истцу.
Соответствующее соглашение (договор) между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на каких-либо условиях отсутствует. Обратное ответчиком не доказано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Александров В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия А. В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем, требование Воронцовой Н.Н. о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронцовой Н. Н.евны удовлетворить.
Признать А. В. А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом под № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия А. В. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> регистрирующим органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение изготовлено 20.06.2017.
Председательствующий – подпись.
Копия верна. Председательствующий - Н.Ю. Осипова