Решение по делу № 2-166/2018 от 16.04.2018

№ 2-166/2018

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года                       г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Филипповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Тимофееву Владимиру Федоровичу, Тимофееву Руслану Владимировичу и Стакановой Надежде Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ковдор-Жилкомсервис», являясь управляющей организацией дома № <№> по <адрес> на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилось в суд с иском к ответчикам Тимофееву В.Ф., Тимофееву Р.В. и Стакановой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики Тимофеев В.Ф. и Тимофеев Р.В. являются собственниками ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ними в квартире зарегистрированы Стаканова Н.Ю. и несовершеннолетние дети.

Ответчики вносили оплату коммунальных платежей не в полном объеме, в связи с чем, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> образовалась задолженность в размере 128 107 рублей 82 копейки и пени по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 44 960 рублей 41 копейка.

Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы задолженности и суммы текущего платежа за месяц, однако оплата задолженности производится не в полном объеме и до настоящего времени не погашена.

По указанным основаниям просят взыскать с Тимофеева В.Ф. в пользу ООО «КЖКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 64 054 рубля 39 копеек, и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг>, в размере 22 480 рублей 37 копеек; солидарно с Тимофеева Р.В. и Стакановой Н.Ю. в пользу ООО «КЖКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 64 053 рубля 43 копейки, и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг>, в размере 22 480 рублей 04 копейки. Также просят взыскать с Тимофеева В.Ф. в пользу ООО «КЖКС» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 330 рублей 70 копеек; солидарно с Тимофеева Р.В. и Стакановой Н.Ю. в пользу ООО «КЖКС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 330 рублей 66 копеек; а также солидарно с Тимофеева В.Ф., Тимофеева Р.В., Стакановой Н.Ю. в пользу ООО «КЖКС» расходы по оплате государственной пошлины за выдачу сведений из ЕГРН в сумме 500 рублей.

Представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» ППП в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что поскольку оплачивая часть коммунальных платежей Тимофеев В.Ф. не указал в платежке, за какие месяцы вносит деньги, они засчитывались за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Ответчик Тимофеев В.Ф. пояснил, что не согласен с исковыми требованиями. Он оплачивал свою часть коммунальных расходов. С 2016 года и по настоящее время он один в полном объеме вносит коммунальные платежи. Полагает, что размер начисленных ему пеней завышен с учетом того, что он в полном объеме оплачивал свою часть коммунальных услуг.

Ответчик Тимофеев Р.В. пояснил, что не имел постоянного места работы, по этой причине квартплату не вносил с 2013 года.

Ответчик Стаканова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичная норма закреплена в части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № <№> по ул. <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – в качестве управляющей организации выбрано ООО «Ковдор-Жилкомсервис».

Как следует из справки ф. 9 в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства с <дд.мм.гг> Тимофеев В.Ф., а также Тимофеев Р.В. с <дд.мм.гг>, Стаканова Н.Ю. с <дд.мм.гг>, и несовершеннолетние ЙЙЙ, <дд.мм.гг> года рождения, с <дд.мм.гг>, ШШШ, <дд.мм.гг> года рождения, с <дд.мм.гг>, РРР, <дд.мм.гг> года рождения, с <дд.мм.гг> (л.д. 8).

Согласно архивной выписке, по данному адресу в период с 12 февраля по <дд.мм.гг> были зарегистрированы ХХХ и несовершеннолетние УУУ, <дд.мм.гг> года рождения, ЗЗЗ, <дд.мм.гг> года рождения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ответчики Тимофеев Р.В. и Тимофеев В.Ф. с <дд.мм.гг> являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый (л.д. 69).

Согласно расчета, представленного истцом, в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 128 107 рублей 82 копейки, в том числе задолженность ответчика Тимофеева В.Ф. за указанный период составила 64 054 рубля 39 копеек, солидарная задолженность ответчиков Тимофеева Р.В. и Стакановой Н.Ю. – 64 053 рубля 43 копейки (л.д. 49-51).

Суд считает требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, суд определяет, подлежащую взысканию с ответчиков общую сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 128 107 рублей 82 копейки (всего начислено).

С ответчика Тимофеева В.Ф., как с собственника ? доли жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 64 054 рубля 39 копеек.

Принимая во внимание, что Стаканова Н.Ю. также была зарегистрирована в указанной квартире в период образования задолженности, как член семьи собственника ? доли жилого помещения Тимофеева Р.В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> подлежит взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке в размере 64 063 рубля 43 копейки.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени по состоянию на <дд.мм.гг> составил 44 960 рублей 41 копейка, что подтверждается предоставленными истцом документами.

С учетом того, что Тимофеевым В.Ф. заявлено о снижении пени, в связи с оплатой им в течение спорного периода половины начисленных коммунальных платежей суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с него пени до 1000 рублей.

Оснований для снижения размера пени с Тимофеева Р.В. и Стакановой Н.Ю. суд не усматривает, и полагает их подлежащими взысканию в солидарном порядке в размере 22 480 рублей 04 копейки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4 661 рубль 36 копеек (л.д. 5).

Таким образом, с ответчика Тимофеева В.Ф. подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 330 рублей 70 копеек, с ответчика Тимофеева Р.В. – в сумме 1 165 рублей 33 копейки, с ответчика Стакановой Н.Ю. – в сумме 1 165 рублей 33 копейки.

Кроме того, истцом в связи с предъявлением иска понесены расходы на оплату государственной полшины за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 500 рублей, что подтверждается платежным поручением <№> от <дд.мм.гг> (л.д. 6), которые в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает необходимыми, и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Тимофееву Владимиру Федоровичу, Тимофееву Руслану Владимировичу и Стакановой Надежде Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Тимофеева Владимира Федоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 64 054 рубля 39 копеек и пени по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 1000 рублей 00 копеек, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 330 рублей 70 копеек, а всего взыскать 67 385 (шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 09 копеек.

В удовлетворении требования о взыскании с Тимофеева Владимира Федоровича пени в размере 21 480 рублей 04 копейки – отказать.

Взыскать солидарно с Тимофеева Руслана Владимировича и Стакановой Надежды Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 64 053 рубля 43 копейки и пени по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 22 480 рублей 04 копейки, а всего взыскать 86 533 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать три) рубля 47 копеек.

Взыскать с Тимофеева Руслана Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 165 (одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 33 копейки.

Взыскать со Стакановой Надежды Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 165 (одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 33 копейки.

Взыскать солидарно с Тимофеева Владимира Федоровича, Тимофеева Руслана Владимировича и Стакановой Надежды Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы в сумме 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.В. Охлопков