Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2020 ~ 2-274/2020 от 28.07.2020

Дело № 2-320/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000515-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года г. Иланский

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова М.С., Мельниченко Т.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздов М.С. и Мельниченко Т.Н. в своих интересах обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> в г. Иланском состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартиры). Квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждой квартиры есть изолированный земельный участок, право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире № проживает Мельниченко Т.Н., право собственности на 1/2долю жилого дома зарегистрировано. В помещении № проживает Дроздов М.С. с дочерью ФИО1, указанная доля в жилом доме принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 06.061980 и свидетельства о праве на наследство от 06.06.1980 г., право собственности не зарегистрировано.

Истцы Дроздов М.С., Мельниченко Т.Н., о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя адвоката Коваленко Л.С..

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов Дроздова М.С., Мельниченко Т.Н. - адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, имеет два отдельных входа, коммуникации отдельные, однако за Мельниченко Т.Н. зарегистрирована 1\2 доли жилого дома, остальная часть дома принадлежит Дроздову М.С. с дочерью ФИО1, на основании договора купли-продажи от 06.061980 г. и свидетельства о праве на наследство от 06.06.1980 г., отсутствие у Дроздова М.С. надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не позволяет решить спор во внесудебном порядке.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно Постановления главы города Иланского № от 22.07.2020 года жилой <адрес> в г. Иланском с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом.

Согласно Постановления главы города Иланского № от 22.07.2020 года уточнен единый адрес жилому дому № по <адрес> в г. Иланском с кадастровым номером №.

Согласно Постановления главы города Иланского № от 22.07.2020 года присвоены адреса жилым помещениям в жилом <адрес> в г. Иланском с кадастровым номером №: квартира № и квартира №

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного в <адрес>,изготовленного Иланским участком Канского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03.07.2009 года общая площадь квартиры № составляет 43,9 кв.м., площадь квартиры № - 44,5 кв.м., инвентарный номер №.

В судебном заседании исследованы: выписки из домовой книги от 15.07.2020 года, согласно которых по адресу: <адрес> в 1/2 доле зарегистрирована собственник Мельниченко Т.Н., в другой 1/2 доле зарегистрированы собственник Дроздов М.С. и его дочь ФИО1;

выписка из ЕГРН на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 632 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Мельниченко Т.Н., кадастровый номе №;

свидетельство о праве на наследство от 06.06.1980 года, согласно которого Дроздов М.С. принял наследство после смерти отца, в виде 1/4 доли дома по адресу: <адрес> №;

кадастровый паспорт земельного участка местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 632 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Дроздов М.С., кадастровый номе №;

справка администрации города Иланский Красноярского края, согласно которой жилой дом в <адрес> жилой <адрес> в г.Иланском является одним двухквартирным жилым домом, значащимся под №, другие материалы дела.

В реестре муниципальной собственности Иланского района вышеуказанный жилой дом №, в том числе квартира № и квартира № не состоят, что подтверждается справкой администрации муниципального образования.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Дроздов М.С. на законных основаниях владел кв.№ в вышеуказанном доме, однако в правоустанавливающих документах не верно указан номер дома №, что не позволяет зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: № ░░ 20.02.2018 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,4 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,9 ░░.░..

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – 17 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░