Решение от 25.03.2019 по делу № 2-1105/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-1105/2019                    25 марта 2019 года

УИД 78RS0015-01-2018-004599-79

                    РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» к Абросимову С.П. об обязании выполнить определенные действия,

                    Установил:    

ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обратился в суд с иском Абросимову С.П. об обязании произвести демонтаж дополнительного оборудования (кондиционера), установленного на конструктивных элементах здания, расположенного по адресу: ....

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.117 ч.2 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Невского Московского района» является управляющей организацией многоквартирного дома ...

21.12.2017 комиссионным выходом сотрудников управляющей компании проведено обследование фасада многоквартирного дома по адресу: ... по результатам которого выявлено размещение на фасаде многоквартирного дома наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, принадлежащих ответчику, о чем был составлен акт.

27.12.2017 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости произвести демонтаж незаконно установленного дополнительного оборудования на фасаде здания (кондиционер), установленного без подтверждающих законность установки блоков кондиционирования документов.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1.7.1 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 3.5.8. предусматривается, что организации по обслуживанию следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и др. без соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 4 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ст. 44 ЖК РФ фасад дома может быть передан в пользование только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

В соответствии с Приложением № 2 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года № 961 О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга к элементам благоустройства Санкт-Петербурга относится инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений, включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, размещение указанных элементов на фасаде многоквартирного дома подлежит согласованию в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск.

С учетом удовлетворения иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: