Решение по делу № 02-4758/2023 от 14.06.2023

77RS0029-02-2023-007777-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4758/2023 по иску Масленникова Сергея Александровича к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» о взыскании денежных средств,

установил:

истец Масленников С.А. обратился в суд с иском к ответчику ГБУ
г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом.

Истец просит взыскать с ответчика:

286 704,00 руб. в счет возмещения ущерба;

25 000,00 руб. расходы на оценку;

50 000,00 руб. компенсацию морального вреда;

40 000,00 руб. расходы на представителя;

906,48 руб. почтовые расходы;

2 100,00 руб. расходы на доверенность;

штраф.

Требования мотивированы тем, что истец и третье лицо являются собственниками квартиры, расположенной по адресу адрес. В апреле 2022 года в квартире произошел залив. Причиной залива послужила течь с кровли, что отражено в акте обследования. Управляющей компанией многоквартирного дома является ответчик. Во внесудебном порядке требования истца удовлетворены не были, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – Манжура В.Е. исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, истец Масленников С.А. и третье лицо ... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу адрес (л.д. 13, 14).

13.04.2022 составлен акт о заливе квартиры истца. Причиной залива явилось залитие с кровли (л.д. 15).

Управляющей компанией жилого дома является ответчик (л.д. 19).

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Пунктом 1.8 Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Истцом в обоснование размера ущерба представлено заключение об оценке, подготовленное ИП Лопатко В.В., согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий залива составляет 286 704,00 руб.

Оценивая данное заключение суд приходит к выводу, что оно составлено компетентным специалистом, мотивировано, указанные в нем повреждения соответствуют повреждениям, отраженным в акте о заливе.

В связи с этим суд полагает возможным использовать данное заключение для определения размера ущерба.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 286 704,00 руб. в счет устранения ущерба, причиненного заливом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оценку в размере 25 000,00 руб. (л.д. 22, 23), расходы на представителя, учитывая сложность дела, объем фактических услуг, в соответствии с ст. 100 ГПК РФ, в размере 30 000,00 руб., почтовые расходы в размере 906,48 руб., расходы на доверенность 2 100,00 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992
№ 2300-1 «О защите прав потребителей» суд определяет размер компенсации морального вреда соразмерно степени нарушения прав истца как потребителя в размере 5 000,00 руб.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992
№ 2300-1 «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф, определенный с применением ст. 333 ГК РФ, учитывая, что ответчик является государственным бюджетным учреждением, не являющимся коммерческой организацией, в размере 80 000,00 руб. (286 704,00+5000,00/2/2 с учетом округления).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.Москвы в размере 6 367,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ГБУ города Москвы Жилищник района Южное Тушино» в пользу Масленникова Сергея Александровича 286 704 рубля 00 копеек, расходы на оценку 25 000 рублей 00 копеек, моральный вред 5 000 рублей 00 копеек, расходы на представителя 30 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы 906 рублей 48 копеек, расходы на доверенность 2 100 рублей 00 копеек, штраф 80 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ГБУ города Москвы Жилищник района Южное Тушино» в бюджет города Москвы государственную пошлину 6 367 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев