Определение по делу № 9-152/2012 ~ М-953/2012 от 16.08.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

24 августа 2012 года город Ивантеевка

Федеральный судья Ивантеевского городского суда Московской области Колчина М. В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна», закрытому акционерному обществу «Эллин-Эстейт» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна», закрытому акционерному обществу «Эллин-Эстейт» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что по условиям договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ответчиком, он обязался принять участие в строительстве указанного жилого дома путём внесения денежного вклада, а ответчик обязался после завершения строительства передать в его собственность <адрес>. Свои обязательства по договору инвестирования он исполнил, оплатив инвестиционный взнос в полном объёме. В настоящее время многоквартирный жилой дом построен, квартире присвоен номер 96. Однако до настоящего времени ответчики уклоняются от передачи документов, на основании которых он может зарегистрировать своё право собственности на квартиру. При таких обстоятельствах, поскольку истцом полностью исполнены обязательства по внесению инвестиционного взноса, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, объекты недвижимости физически существует, постольку истец просит признать за ним право собственности на указанный объект.

В соответствии с частью первой статьи 22 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Изучив исковое заявление ФИО1, суд находит, что в его принятии должно быть отказано, поскольку суд приходит к выводу о том, что заявленные им требования подведомственны арбитражному суду.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» глава IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».

Согласно статье 201.4 параграфа 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Исходя из содержания вышеуказанных норм закона, требования о передаче жилых помещений, равно как и требования в отношении иных объектов недвижимого имущества, и (или) денежные требования участников строительства в отношении застройщика, который признан банкротом, относятся к подсудности арбитражного суда с момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении закрытого акционерного общества «Эллин-Эстейт» завершено.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью «Ваши окна» введено наблюдение и утверждён временный управляющий.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о передаче жилого помещения должны быть заявлены в рамках дела о банкротстве.

На основании статьи 134 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 134, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ФИО1 в принятии искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна», закрытому акционерному обществу «Эллин-Эстейт» о признании права собственности на жилое помещение.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья Колчина М. В.