Определение суда апелляционной инстанции от 30.11.2012 по делу № 11-24190/2012 от 24.10.2012

Судья: Андреева О.В.  гр. дело № 11-24190

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2012 года                                                                                                 город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Зенкиной В.Л.

судей Куприенко С.Г., Карпушкиной Е.И.

при секретаре Верейкиной К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по частной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в лице представителя Камышова В.Г. на определение Перовского районного суда города Москвы от 18 июня 2012 года, которым постановлено:

- утвердить мировое соглашение, заключенное между Ольховым Д.Г. и Председателем Правления ГСК «Стрелец» Крутовым А.В., согласно которого:

истец – Ольхов Д.Г., отказывается от своих исковых требований по делу № 2-3920/2012.

за истцом – Ольховым Д.Г., паспорт ., выдан Клязьминским отделом милиции Пушкинского УВД Московской области 18.10.2001 г., код подразделения 503-088, зарегистрированный по адресу: ., признается право собственности на нежилое помещение XXVII бокс № 190 – комната № 1 (далее – Гараж – бокс), общей площадью . (.) кв. м., расположенное на 1 (первом) этаже, многоэтажного гаража – стоянки по адресу: ..

при этом Ольхов Д.Г. становится собственником Гаража – бокса и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Гаража – бокса, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего многоэтажного гаража – стоянки и прилегающей территории, в соответствии с решениями, принятыми Общим собранием членов Гаражного – строительного кооператива «Стрелец».

- расходы на оплату услуг представителей, а также иные судебные расходы, несет каждая из сторон самостоятельно.

- производство по иску Ольхова Д.Г. к ГСК «Стрелец» о признании права собственности на нежилое помещение – прекратить,   

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Ольхов Д.Г. обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Стрелец» о признании права собственности на нежилое помещение.

Стороны в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение.

Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просит третье лицо по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в лице представителя Камышова В.Г. по доводам частной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав Ольхова Д.Г., представителя ГСК «Стрелец» Рыжова С.Г., представителя Управления Росреестра по г. Москве Ходаковского А.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Истец Ольхов Д.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение XXVII бокс № 190 – комната № 1, общей площадью . кв. м., расположенный на 1 этаже, многоэтажного гаража – стоянки по адресу: ..

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) Управление является органом государственной исполнительной власти, который осуществляет публично-правовую функцию по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит только собственнику имущества.

         Суд при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, по которому стороны передают или иным образом распоряжаются объектами недвижимого имущества, должен установить наличие зарегистрированного права на данный объект и отсутствие запрещений на распоряжение объектом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу.

Судебная коллегия полагает, что при заключении сторонами мирового соглашения был нарушен закон, поскольку вопрос о праве на недвижимое имущество не может быть разрешен сторонами самостоятельно.

Основания и момент возникновения права предусмотрены законом (раздел II Гражданского кодекса РФ), и даже при отсутствии разногласий о принадлежности вещи между истцом и ответчиком, не зависят от признания этого права участниками спора.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж-бокс, в том числе акт ввода гаража в эксплуатацию, документы о выделении Ольхову Д.Г. бокса №190 - комнаты № 1, решения общего собрания ГСК.

Кроме того, в нарушение ст. 173 ГПК РФ        в протоколе судебного заседания от 18.06.2012 г. отсутствуют подписи сторон о том, что им разъяснялись последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производств по делу.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что данное мировое соглашение утверждено с нарушением норм действующего законодательства, тогда как в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 331, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: