Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3071/2015 ~ М-2157/2015 от 20.03.2015

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ТСЖ «Авиаторов, 1а» – ФИО7,

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО1, ФИО3,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Авиаторов, 1а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Авиаторов, 1а» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска ТСЖ «Авиаторов, 1а» указало, что ФИО2 является бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, и определена решением суда от ДД.ММ.ГГГГ как оплачивающая коммунальные платежи за комнаты 2 и 3 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Авиаторов, 1а» выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным ТСЖ «Авиаторов, 1а» просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82 916,10 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Авиаторов, 1а» - ФИО7 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражений по иску не заявила, собственный расчет задолженности не предоставила.

Третьи лица ФИО1, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска, пояснили при этом, что возможности оплатить задолженность сразу единовременно у ответчика нет.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ его управления товариществом собственников жилья «Авиаторов, 1а».

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ТСЖ «Авиаторов, 1а» о признании бывшими членами семьи, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Данным решением ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны бывшими членами семьи ФИО4. Определен следующий порядок оплаты найма, содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за две комнаты жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес>: ФИО4 оплачивает 1/4 долю от всей суммы начисленных платежей; ФИО2, ФИО3, ФИО1 оплачивают 3/4 доли от всей суммы начисленных платежей. На ТСЖ «Авиаторов, 1а» возложена обязанность заключить с ФИО5 соглашение о порядке начисления и расчета оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за две комнаты жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес> соразмерно установленной доле ФИО4 – 1/4 доля. Также на ТСЖ «Авиаторов, 1а» возложена обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 соглашение о порядке начисления и расчета оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за две комнаты жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес> соразмерно установленной доле ФИО2, ФИО3, ФИО1 – 3/4.

Таким образом, ответчик ФИО2 несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за комнаты 2,3 в <адрес> как бывший член семьи нанимателя в размере 3/4 доли.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Авиаторов, 1а» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию указанного дома надлежащим образом. Однако, ответчик, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 82916, 10 руб.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика просроченной суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов истца, которые у суда сомнений не вызывают. Данные расчеты произведены с учетом определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установленные вышеупомянутым заочным решением.

Ответчик расчеты истца не оспорила, своего расчета задолженности не представила.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 2687, 00 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, указанная сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду был представлен копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал приложения к этому договору о предоставлении услуг по судебному сопровождению спора с ФИО2, расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на оплату истцом ТСЖ «Авиаторов, 1а» юридических услуг ФИО7 по данному делу в размере 5000 руб. Суд полагает, что указанная сумма по оплате услуг представителя соразмерна оказанным услугам, и, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, полагает возможным взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск товарищества собственников жилья «Авиаторов, 1а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Авиаторов, 1а» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82 916 (восемьдесят две тысячи девятьсот шестнадцать) руб. 10 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 687 (две тысячи шестьсот восемьдесят семь) руб. 00 коп., возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова