Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6996/2018 ~ М-6850/2018 от 05.10.2018

ИМенем Российской федерации

             Решение

27 ноября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Комаровой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6996/18 по иску Ивочкиной Н. Д. к администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации с.п. Ганусовское о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Ивочкина Н.Д. обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которого просила признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, описанных кадастровым инженером Кочетковым А.В. в карте (плане) границ от 20.11.2017 г., мотивируя требования тем, что земельный участок был предоставлен ей постановлением главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области от <дата> <номер>, однако из-за отсутствия указанного постановления в архиве администрации она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Ответчик –представитель администрации г.п. Ганусово в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное мнение, которым подтвердил принадлежность испрашиваемого земельного участка на праве собственности истцу на основании вышеуказанного постановления и просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области от 25.12.1993 г. <номер>, Ивочкиной Н.Д. был предоставлен земельный участок в размере 0.10 га в <адрес>, для ведения ЛПХ.

Из выписки из лицевого счета <номер> по похозяйственной книги по <адрес> д. Панино следует, что за домом с 1990 г. закреплен земельный участок пл. 023 га.

В гос. регистрации права собственности на данный земельный участок Управлением Росреестра по Московской области истцу было отказано, поскольку в архиве администрации указанное постановление не сохранилось, имеется отказ органа гос. регистрации от 04.05.2018 г.

Из выписки из ЕГРН от 02.11.2018 г. следует, что права на испрашиваемый истцом земельный участок не зарегистрированы.

Установлено, что испрашиваемый истцами земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы его согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленного кадастровым инженером Кочетковым А.В., споры по границам земельного участка отсутствуют, в карте (плане) обозначены характерные точки границ земельного участка, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Отсюда, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Ивочкиной Н. Д. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Панино, в границах, описанных кадастровым инженером Кочетковым А.В. в карте (плане) границ от <дата>.

Название(№) межевого знака	Дирекционный угол град мин	Мера линий (м)	Координаты, м
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года.