Решение по делу № 2-1703/2011 ~ М-1667/2011 от 05.10.2011

Дело №2-1703/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года                                           г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Рыбаловой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Содружество» к Огневой Э.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, приостановлении подачи горячего водоснабжения,

установил:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по <адрес>, своевременно не производит оплату коммунальных услуг и не погашает задолженность. На 01 октября 2011 года задолженность ответчика перед истцом составляет 35 943 руб. 35 коп. за период с 01 октября 2010 года по 01 октября 2011 года. За указанный период ответчик ни разу не произвела оплату коммунальных услуг, тем самым нарушает требования ст.ст.153, 155 ЖК РФ, п.52 Правил предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Содружество» Леушкина В.Н. доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель истца Сокольников В.И. также доводы искового заявления поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Огнева Э.В. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Огнева Э.В. является собственником помещения, расположенного по <адрес>. 05 апреля 2006 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> установлен способ управления на управление дома через ТСЖ «Содружество». На данном собрании также рассмотрен и утвержден Устав ТСЖ и его название «Содружество». Согласно представленному истцом заявлению, ответчик Огнева Э.В. вступила в ТСЖ «Содружество» 18 октября 2010 года.

В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленной истцом расчетной ведомости, задолженность ответчика Огневой Э.В. по состоянию на 01 октября 2011 года составляет 35 943 руб. 35 коп.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в пп. «б» п.28 предусматривает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 29 указанного Постановления №491 предусматривает, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Кроме того, подпункт «а» п.80 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусматривает, что исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения

Пункт 81 Постановления Правительства №307 предусматривает, что, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:

а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;

б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;

в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно материалам дела, предупреждение о погашении задолженности было направлено Огневой Э.В., при этом установлен срок погашения долга до 15 октября 2011 года, в противном случае документы будут переданы в суд, будет отключена горячая вода. Указанное предупреждение получено ответчиком 19 сентября 2011 года, о чем свидетельствует ее подпись. Однако до настоящего периода, задолженность Огневой Э.В. не погашена.

С учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, а также установленных обстоятельств дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом оплачена госпошлина в сумме 1278 руб., что подтверждается платежным поручением, и которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Оплата услуг представителя составила 5 000 руб., что подтверждается представленным договором на оказание юридических услуг, и квитанцией об оплате.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о возмещении в его пользу требования о взыскании с ответчика судебных расходов – сумму оплаченной госпошлины и оплату услуг представителя.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Содружество» к Огневой Э.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, приостановлении подачи горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с Огневой Э.В. в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 35 943 руб. 35 коп. (тридцать пять тысяч девятьсот сорок три) руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 278 (одна тысяча двести семьдесят восемь) руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб.

Приостановить подачу горячего водоснабжения по <адрес>, до полного погашения задолженности.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Б.Г. Цэдашиев