Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4546/2017 ~ М-4030/2017 от 03.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 14 декабря 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4546/17 по иску Гранкиной Г.В. к ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гранкина Г.В. обратилась в суд с иском к нотариусу г. Самара Головиной Л.А. о признании права собственности.

В обоснование своих требований Гранкина Г.В. указала, что 26.07.2004г. нотариусом Головиной Л.А. открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ. Д.Т.Ф. (матери истца), ДД.ММ.ГГГГ наследником которой является истец. В состав наследственного имущества не включен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 460,9кв.м, с кадастровым номером № в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. указан адрес земельного участка : <адрес> а в плане границ от 08.02.1995г., являющимся приложением к данному свидетельству указан адрес: <адрес>, площадь по документам – 400кв.м, фактическая площадь – 460,9кв.м. Однако, как следует из архивной выписки № от 21.06.2017г. из постановления администрации г. Самара от 17.05.1995г. № ГБУ СО «ЦГАСО» в приложении №1 указан номер участка – 75 и площадь 400кв.м. В соответствии с п. 1 постановления администрации г. Самара от 17.05.1995г. № происходило переоформление в собственность фактически занимаемых земельных участков в пределах нормы. Таким образом, в приложении №1 к постановлению администрации г. Самара от 17.05.1995г. №, хранящемуся в ГБУ СО «ЦГАСО» в части номера и площади была допущена техническая ошибка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Гранкина Г.В. просила включить в наследственную массу земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 460,9кв.м, с кадастровым номером № наследодателя Д.Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 14.11.17г. ненадлежащий ответчик нотариус г. Самара Головина Л.А. заменен на надлежащего – ТУ Росимущества в Самарской области.

В ходе рассмотрения данного дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 461кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии с планом границ ООО «БТИ-Поволжье» от 11.11.2017г.

Истец Гранкина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кузнеченков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ТУ Росимущества в Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица – Потапенко Л.В., Управление Росреестра по Самарской области, администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г. Самара Головина Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя, представило отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 12, 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 01.01.2017г., права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1 п. 3, п. 6 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 74 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что Дебровину В.М. на основании постановления главы г. Самара № от 17.05.95г. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 460,9кв.м, по адресу: <адрес>, находящийся в землях городской застройки, предоставленный для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № (л.д. 10)

Из плана границ землепользования под садово-дачный участок Д.В.М. по адресу: <адрес>, изготовленного ИЧП «<данные изъяты>» от 08.02.95г., следует, что площадь земельного участка согласно свидетельству – 400 кв.м, фактическая площадь – 460,9кв.м (л.д. 11).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 21.07.17г., Д.В.М. предоставлен земельный участок площадью 460,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства, в собственность, на основании постановления главы г. Самара № от 17.05.1995г., выдано свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ

Из архивной справки от 21.06.17г. из постановления администрации г. Самара от 17.05.95г. № следует, что в соответствии с Указом президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27.10.93г. №, постановлением главы г. Самара от 14.04.94г. №, постановлением главы г. Самара от 30.03.95г. № и поступивших заявлений от граждан постановлено переоформить гражданам в собственность фактически занимаемые земельные участки в пределах установленной нормы – бесплатно, свыше нормы – в аренду с правом выкупа, или за плату согласно приложению №; изъять у граждан ранее выданные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей согласно приложению №; выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю согласно приложению №. Д.В.М. включен в список граждан, переоформляющих земельные участки в собственность. Однако в указанном списке ошибочно указан адрес земельного участка: <адрес> площадью 400кв.м, для садоводства, о чем свидетельствует выданное на имя Д.В.М. свидетельство о праве собственности на землю серии № ДД.ММ.ГГГГ., сообщение Управления Росреестра по Самарской области от 21.07.17г. (л.д. 12, 13)

Из отзыва на исковое заявление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 30.11.17г. и сообщения от 22.11.17г. следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 461 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель Д.В.М. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2007г. при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 461кв.м, расположенного по указанному адресу, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из выписки из ЕГРН от 27.10.17г. следует, что земельный участок, площадью 461 кв.м, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 27-28)

Согласно плану границ, изготовленного ООО «БТИ-Поволжье» в 2017г., спорный земельный участок находится в координатах, указанных в названном плане, смежные участки поставлены на кадастровый учет, красные линии не пересекает. (л.д. 29)

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о. Самара от 22.11.17г., спорный земельный участок, площадью 461 кв.м, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), к территории общего пользования не принадлежит. (л.д. 80-81)

Д.В.М., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51об.), с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Д.Т.Ф., что подтверждается справкой нотариуса г. Самара М.И.В. (л.д. 7).

Д.Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГл.д. 52), ее наследниками по закону являются дочери Гранкина Г.В. и Потапенко Л.В.(л.д. 8).

С учетом установленных по делу обстоятельств и, принимая во внимание, что Д.Т.Ф. вступила в права наследования после смерти супруга Д.В.М., однако в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество – спорный земельный участок, не оформила, в связи с чем наследники Гранкина Г.В. и Потапенко Л.В. после смерти Д.Т.Ф., вступившие в установленный законом срок права наследования, во внесудебном порядке не имеют возможности оформить наследственные права на указанное наследственное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гранкиной Г.В. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гранкиной Г.В. к ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гранкиной Г.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 461кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «БТИ-Поволжье» от 11.11.2017г., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017г.