Определение по делу № 2-583/2014 ~ М-392/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-583/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

г. Мелеуз                                     23 июля 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием истицы Биккушевой Г.А., ее представителя адвоката Якуповой Л.Т.,

представителя ответчика Хажиевой А.А. по доверенности Хажиева Г.А.,

представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Паньковой Л.В.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Маврина М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биккушевой ... к Хажиевой ..., администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о защите права собственности, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Биккушева Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что на основании договора дарения от <дата обезличена> является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>. В указанном жилом доме проживает со своей семьей со времени постройки дома, то есть с <дата обезличена> года. Ранее собственником дома и земельного участка был ее брат ФИО1. Вдоль восточной границы принадлежащего ей земельного участка проходит дорога – проезд шириной ... метров. За данной дорогой по адресу: <адрес обезличен> находится земельный участок кадастровый номер <№> и расположенный на нем жилой дом, принадлежащие на праве собственности ответчице Хажиевой А.А. Дорога общего пользования – проезд (скотопрогон) между ее участком и участком Хажиевой А.А. существует с <дата обезличена> года. Этой дорогой (скотопрогоном) она пользуется постоянно уже много лет, она ей необходима. Вход на ее земельный участок расположен со стороны указанной дороги. Кроме нее этой дорогой пользуются другие жители <адрес обезличен> Однако Хажиева А.А. стала утверждать, что земельный участок под указанной дорогой является ее собственностью, зимой текущего стала сваливать на земле общего пользования навоз, заявляет, что загородит проезд и будет строить гараж. По имеющимся документам у Хажиевой А.А. хозяйственный проезд – скотопрогон входит в состав ее участка. Считает, что передача в собственность Хажиевой А.А. земельного участка по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <№>, постановка на кадастровый учет указанного земельного участка осуществлены с нарушением закона, поскольку земли общего пользования не подлежат приватизации. Вследствие чего затронуты ее права, поскольку существует угроза лишения ее возможности в будущем пользоваться хозяйственным проездом. Просила признать землями общего пользования земельный участок шириной ... метров, расположенный между земельными участками <№> и <№> по <адрес обезличен>; признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, снять указанный земельный участок с кадастрового учета; аннулировать в записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> о праве собственности Хажиевой А.А. на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> сведения об указании кадастрового номера <№> и площади ... кв.м.

Впоследствии Биккушева Г.А. уточняла исковые требования. Указала, что хозяйственный проезд между ее участком и участком Хажиевой А.А. существовал задолго до постановки их на государственный кадастровый учет. Данное обстоятельство подтверждается строительными паспортами жилых домов ее и ответчицы. Существует данный проезд и в настоящее время. Считает, что при проведении инвентаризации земель населенного пункта <адрес обезличен> были допущены ошибки: неверно определено местоположение поворотных точек контура западной границы земельного участка Хажиевой А.А., неверно определено описание смежеств западной границы земельного участка Хажиевой А.А. и ее участка, неверно определена площадь участка Хажиевой А.А., не учтено, что между участками имеется проезд (скотопрогон) шириной ... м, часть земель общего пользования включена в границы участка Хажиевой А.А. Причиной указанных ошибок явились неточности при выполнении землеустроительных работ, а также несоблюдение процедуры согласования местоположения земельных участков. Материалы инвентаризации земель утверждены постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от <дата обезличена> <№>. Ошибки, допущенные при инвентаризации земель, воспроизведены в государственном кадастре недвижимости. Постановлением Первомайской сельской администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района от <дата обезличена> <№> супругу ответчицы Хажиеву Г.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуального жилого дома. При этом часть земель общего пользования – проезд, существовавший и существующий между их земельными участками, постановлением от <дата обезличена> <№> незаконно передана в собственность Хажиева Г.А., поскольку дорога общего пользования не подлежит приватизации. Кроме того, Первомайская сельская администрация была не вправе распоряжаться данным земельным участком. Именно на основании указанного постановления от <дата обезличена> <№> возникло право собственности Хажиева Г.А. на земельный участок площадью ... га по адресу: <адрес обезличен> Впоследствии право собственности на этот земельный участок по договору купли-продажи был переоформлен на ФИО1., а затем также по договору купли-продажи – на Хажиеву А.А. Ответчик Хажиева А.А. не может быть признана добросовестным приобретателем, так как ей было известно о незаконном приобретении в собственность земельного участка под дорогой общего пользования. С учетом изменений и дополнений просила признать землями общего пользования земельный участок шириной ... метров, расположенный между земельными участками <№> и <№> по <адрес обезличен> признать недействительным постановление Первомайской сельской администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от <дата обезличена> <№> «О предоставлении права собственности на земельный участок в д. Тюляк»; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Хажиевой А.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: РБ<адрес обезличен>; признать недействительными материалы инвентаризации, утвержденные постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от <дата обезличена> <№>, в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>; признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> части местоположения западной границы и площади указанного земельного участка; установить западную границу принадлежащего Хажиевой А.А. земельного участка кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> соответствии с имеющимися межевыми знаками – деревянным забором; установить правильные (уточненные) координаты характерных точек западной границы ранее учтенного земельного участка кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> действительную площадь данного земельного участка; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый номер <№> по адресу<адрес обезличен> части уточненных координат характерных точек западной границы указанного земельного участка и его площади.

В судебном заседании стороны просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение и прекратить производство по делу. Истица Биккушева Г.А. просила отменить меры по обеспечению иска.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

    Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписанном сторонами и приложенном к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия и порядок утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225, ст. 144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Биккушевой ... с одной стороны и ответчиками Хажиевой ..., администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ, администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Мелеузовский район РБ с другой стороны, по условиям которого:

1) Истец Биккушева Г.А. отказывается от своих исковых требований к Хажиевой А.А., администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Мелеузовский район РБ:

- о признании землями общего пользования земельного участка шириной ... метров, расположенного между земельными участками <№> и <№> по <адрес обезличен>,

- признании недействительным постановления Первомайской сельской администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от <дата обезличена> <№> «О предоставлении права собственности на земельный участок в д. Тюляк»,

- признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> в части регистрации права собственности Хажиевой ... на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м,

- признании материалов инвентаризации, утвержденных постановлением Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№>, недействительными в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>,

- признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости на земельные участки кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> части местоположения западной границы и площади указанного земельного участка,

- установлении западной границы принадлежащего Хажиевой А.А. земельного участка кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> соответствии с имеющимися межевыми знаками – деревянным забором,

- установлении правильных (уточненных) координат характерных точек западной границы ранее учтенного земельного участка кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен>, а также действительную площадь данного земельного участка,

- указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> части уточненных координат характерных точек западной границы указанного земельного участка, а также его площади.

2) Ответчик Хажиева ... предоставляет истцу Биккушевой ... для обеспечения прохода на ее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Хажиевой А.А. на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Биккушевой Г.А., являющейся собственником соседнего земельного участка № <адрес обезличен>, прилегающего к земельному участку Хажиевой А.А. № <адрес обезличен>.

Сервитут устанавливается на указанный земельный участок Хажиевой А.А. с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м вдоль западной стороны земельного участка <адрес обезличен>, начиная от южной границы по направлению на север длиной ... метра, от его западной границы по направлению на восток шириной ... метра.

Координаты границ сервитута определены в кадастровой выписке о земельном участке <№> от <дата обезличена> Хажиевой А.А., являющейся неотъемлемой частью соглашения о сервитуте.

Истец Биккушева Г.А. имеет право беспрепятственно пользоваться земельным участком ответчика Хажиевой А.А. в пределах границ, определенных данным пунктом мирового соглашения, использовать его в целях прохода к своему земельному участку и расположенным на нем жилому дому и постройкам.

Сервитут устанавливается бессрочно. Пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>., принадлежащим ответчику Хажиевой А.А., производится пользователем сервитута Биккушевой Г.А. на безвозмездной основе.

Собственник указанного земельного участка Хажиева А.А. вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3) Ответчик Хажиева А.А. и истец Биккушева Г.А. обязуются зарегистрировать заключенное ими соглашение об установлении частного сервитута земельного участка от <дата обезличена> в Росреестре в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в этих целях в срок до <дата обезличена> обязаны совершить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе подать заявление о регистрации сервитута и предоставить необходимые правоустанавливающие и иные документы.

4) Стороны не требуют взыскания друг с друга понесенных судебных расходов.

5) Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение заключено ими добровольно, без какого-либо принуждения с чьей-либо стороны, будучи в полном здравии.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые по определению Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> и измененные по определению Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, а именно запрет по огораживанию и строительству на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> на расстоянии менее ... метров от границы с земельным участком по адресу: <адрес обезличен>

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 15 дней со дня принятия.

Председательствующий судья:                         А.И. Маликова

    Копия верна.

...

Председательствующий судья:                         А.И. Маликова