Решение по делу № 2-8133/2015 ~ М-6818/2015 от 02.11.2015

Дело № ФИО3 Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 декабря 2015 года Красногорский городской суд <адрес> в составе: судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент заключения договора купли-продажи квартиры, в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который должен быть снят с регистрационного учета прежним собственником жилого помещения до регистрации права собственности за истцом.

Истец указывает, что до настоящего момент ответчик зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, однако в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

На основании изложенного, истица обратилась в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал. Пояснил, что ответчик в квартиру не вселялся, ключей от квартиры не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В соответствии с пунктом 7 договора на момент его заключения в квартире зарегистрирован ФИО2 – ответчик, который не сохраняет право пользования квартирой после ее приобретения истцом. Кроме того, согласно указанного пункта договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги, представленной в материалах дела, усматривается, что ответчик до настоящего момента зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу, его личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, суд считает возможным обязать УФМС России по Красногорскому муниципальному району <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Судья И.В. Белова