Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22428/2011 от 28.09.2011

Судья Рагулина О.Б.                                                                  Дело № 33-22428

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Лащ С.И.,

судей Вороновой М.Н., Мертехина М.В.,

при секретаре Яковлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2011 года кассационную жалобу Дельниковой В.Н. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 14 июля 2011 года по делу по иску Дельниковой Валентины Николаевны к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,

объяснения Дельниковой В.Н., ее представителя (по доверенности) –             Марцевой И.В., представителя Буровой О.С. (по доверенности) –                   Карнацкой Т.В.,

УСТАНОВИЛА:

            Дельникова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м по адресу: <адрес>. В дальнейшем требования были уточнены в части оснований иска, - истица ссылалась на положения о приобретательной давности (л.д. 75-79, том 1).

    Свои требования истица мотивировала тем, что она по наследству приобрела в собственность дом 16 по адресу: <адрес>. Постановлением местной администрации ей в собственность были переданы земельные участки: площадью 900 кв.м при доме и площадью 500 кв.м в поле. Обнаружив, что фактически используемый ею земельный участок при доме больше, чем это указано в правоустанавливающих документах, на 214 кв.м, она обратилась к ответчику с просьбой о закреплении излишков земли в её собственность бесплатно, однако ей было отказано.

В судебном заседании истица и её представитель иск поддержали, подтвердили суду, что спорный участок площадью 200 кв.м включает в себя участок площадью 100 кв.м, ранее проданный умершей на момент рассмотрения спора Губановой Н.С. Полагали, что наследница Губановой Н.С. - Бурова О.С. не вступила в наследство в отношении спорного участка.

Представитель Администрации городского округа Домодедово в судебное заседание не явился, опрошенный ранее, иск не признал, пояснив, что нормы о приобретательной давности не могут быть применены к правоотношениям по владению землей, а всем остальным доводам истицы судом уже давалась оценка в ранее принятом решении по спору о том же участке.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился.

Привлеченная в качестве третьего лица Бурова О.С. и её представитель иск не признали, пояснив, что Бурова О.С. является правопреемником                        Губановой Н.С. Участок, на который претендует истица, не существует, так как между Администрацией городского округа Домодедово и наследодателем Губановой Н.С. был заключен договор купли-продажи надлежащим образом сформированного участка площадью 100 кв.м, являющегося частью спорного земельного участка.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 14 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований Дельниковой В.Н. отказано.

В кассационной жалобе Дельникова В.Н. просит об отмене данного решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Из материалов дела следует, что в собственности Дельниковой В.Н. находится дом и надлежащим образом сформированный земельный участок при доме площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>.

Суд установил, что земельный участок при доме был в установленном порядке передан истице в собственность органом местного самоуправления.

В дальнейшем по договору купли-продажи истица приобрела дополнительный участок при доме площадью 330 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на земельный участок не может возникнуть у Дельниковой В.Н. в силу приобретательной давности, - у участка всегда имелся собственник – сначала государство, а затем соответствующее муниципальное образование в лице уполномоченного органа.

Кроме того, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда Московской области от 22.04.2009 по делу № 2-43/09 Дельниковой В.Н. было отказано в удовлетворении иска о передаче в собственность участка площадью 214 кв.м при доме по вышеуказанному адресу; при этом иск Губановой Н.С. к Администрации городского округа Домодедово об обязании передать за плату участок площадью 100 кв.м удовлетворен (л.д. 34-36, том 1).

Во исполнение решения суда от 22.04.2009 Администрация городского округа Домодедово заключила с Губановой Н.С. договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м, проведя перед заключением договора работы по формированию и оценке участка. Право собственности на вышеуказанный участок было зарегистрировано за Губановой Н.С. после её смерти, последовавшей 29.10.2010. До настоящего времени данное право собственности не прекращено, не признано недействительным. Наследником, принявшим наследство после смерти Губановой Н.С., является Бурова О.С.

Участниками процесса не оспаривалось то обстоятельство, что в состав земельного участка, на который претендует истица, входит земельный участок, предоставленный в собственность по возмездной сделке Губановой Н.С.

Оценив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истицей требований, поскольку в силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ участок, на который претендует Дельникова В.Н., не является объектом земельных правоотношений; указанные в обоснование иска обстоятельства (приобретательная давность) не могут повлечь возникновение права собственности на земельный участок.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

Доводы кассационной жалобы Дельниковой В.Н. не опровергают его правомерность, поскольку направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и выводов суда.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 14 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу                             Дельниковой В.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи