Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2018 ~ М-213/2018 от 08.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» марта 2018 года                                                             с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца Загребиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/2018 по исковому заявлению Коновалова Юрия Ивановича к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и внесении в ЕГР сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим: истец является собственником земельного участка, площадью 668 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> (до переадресации: <адрес>). Данным земельным участком пользуется с 1985 года по настоящее время. В данный момент возникла необходимость зарегистрировать земельный участок в регистрационных органах. При подготовке документов для регистрации земельного участка выяснилось, что Свидетельства о праве собственности на имя истца в архиве Росреестра отсутствует, но имеются сведения в списках членов СДНТ «Серебряный родник». После обращения в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании Схемы расположения земельного участка для внесения сведений в ГКН было получено Распоряжение № от 11.10.2017 года об отказе. Основанием для вынесения такого решения послужило то, что согласно утвержденного списка землепользователей дачного товарищества имеются сведения на данный земельный участок предоставленный иному лицу.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>; внести в ГКН сведения о земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

        Истец Коновалов Ю.И. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Загребина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду полностью доверяют.

Определением суда от 27.02.2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 12.02.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено СДНТ «Серебряный родник».

Представитель третьего лица СДНТ «Серебряный родник» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что в 1985 году Коновалову Юрию Ивановичу был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 668 кв.м, что подтверждается Заключением правления СДНТ «Серебряный родник».

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 19.02.2018 года, в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Коновалова Юрия Ивановича, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (на имя Коновалова Юрия Ивановича.

Кроме того, Управлением Росреестра по Самарской области от 19.02.2018 года, были представлены списки дачников СДТ «Самарский молочный комбинат» (ранее: СДНТ «Серебряный родник») в отношении спорного земельного участка, согласно которым за номером № значится Коновалов Юрий Иванович.

Как следует из представленных материалов дела, Постановлением Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от 10.12.2012 года, в связи с образованием нового названия СДНТ «Серебряный родник», ранее Молочный комбинат, в целях образования единой системы учета хозяйств на территории сельского поселения Красный Яр и обеспечения оперативной работы служб, обеспечивающих жизнедеятельность населения, руководствуясь п. 22 ст. 7 гл. 2 Устава сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, присвоен адрес СДНТ «Серебряный родник»: <адрес>.

Согласно пояснений представителя истца, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок выяснилось, что в архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок истца.

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка.

Кроме того представитель истицы указала, что Коновалов Ю.И. использует земельный участок с момент предоставления по назначению. Порядок пользования участком определен, по границе участка имеется забор, споров по границе с соседями не имеется. Данный факт подтверждается имеющимся в деле Актом согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано.

Факт пользования спорным земельным участком истицей подтверждается указанным выше Заключением правления СДНТ «Серебряный родник», которое дано для бесплатного приобретения в собственность Коновалова Юрия Ивановича земельного участка, закрепленного за ним с 1985 года, расположенного по адресу: <адрес> площадью 668 кв.м. Описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется.

Согласно справки Председателя Правления СДНТ «Серебряный родник» ФИО5 № от 09.06.2017 года, в связи с проведением нумерации земельных участков в Садово-дачном товариществе «Серебряный родник», принадлежащему Коновалову Юрию Ивановичу, присвоен адрес: <адрес> ранее адрес: <адрес>. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

Также, имеется выписка из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от 10.12.2012 года, в связи с проведением нумерации домов в СДНТ «Серебряный родник» дому (участку), принадлежащему Коновалову Юрию Ивановичу присвоен адрес: <адрес>, ранее: СДТ «Самарского молочного комбината», ранее: <адрес>.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца, истец обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка для внесения сведений в ГКН. Однако, Распоряжением № от 11.10.2017 года, было отказано Коновалову Юрию Ивановичу, поскольку, согласно утвержденного списка землепользователей дачного товарищества имеются сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный иному лицу.

Для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» за межевым планом. 25.01.2018 года кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. был изготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка при геодезической съемке составила 668 кв.м. К тому же, между учитываемым земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером № выявлен разрыв, однако по фактическому местоположению разрывов между земельными участками не существует. Следует полагать что смежный земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с ошибочными координатами. Споры по границам с соседними участками отсутствуют. Что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 02.03.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коновалова Юрия Ивановича - удовлетворить.

Признать за Коноваловым Юрием Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом от 25.01.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М..

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 668 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, в координатах, границах и площади, указанных в межевом плане от 25.01.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                    Ю.А. Челаева