Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2018 ~ М-1491/2018 от 21.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Метелевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Любови Николаевны к Администрации Тигрицкого сельсовета и обществу с ограниченной ответственностью «Тигрицкое» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Чеботарева Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Тигрицкого сельсовета о признании права собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ее мужа ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ года в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 69,9 кв.м.. Определением судьи от 23.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Тигрицкое». Определением судьи от 20.06.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Локтева А.В. и Локтев И.С. в лице законного представителя Локтевой А.В..

В исковом заявлении и в судебном заседании истица заявленные требования мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж ФИО12 С 12.09.1986 года ФИО13 и истица состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> Указанную квартиру Чеботарев В.С. получил от совхоза «Тигрицкий» в 1986 году. В 1993 году совхоз был переименован в ТОО «Тигрицкое», в 2000 году реорганизован в ПСК «Тигрицкое», а в 2008 году реорганизован в ООО «Тигрицкое». Документы о выделении Чеботареву В.С. квартиры совхозом отсутствуют, квартира была ему выделена как работнику совхоза. Согласно копии трудовой книжки, Чеботарев В.С. с 1972 года по 2014 год проработал в совхозе. В 1992 году на основании Постановления Администрации Тигрицкого сельсовета, Чеботареву В.С. был предоставлен земельный участок, на котором расположена спорная квартира, на праве постоянного бессрочного пользования. Согласно уведомлению из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в с<адрес> отсутствуют. После смерти своего супруга истица фактически приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Истица также обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти своего супруга, однако, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. С учетом изложенного, а также приведенных в иске норм права, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м..

Представитель ответчика администрации Тигрицкого сельсовета в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в своем заявлении ответчик не возражал против удовлетворения требований истицы, поскольку права сельсовета заявленным иском о признании права собственности на квартиру не затронуты.

Представитель ответчика ООО «Тигрицкое» в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 61), а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором изложена следующая позиция. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ООО «Тигрицкое». В 1992 году Тигрицкий совхоз был переименован в ТОО «Тигрицкое», а затем в 2000 году ТОО «Тигрицкое» было реорганизовано в ПСК «Тигрицкое». В 2008 году ПСК «Тигрицкое» было реорганизовано в ООО «Тигрицкое». На основании заявления ФИО15, являющегося работником совхоза, в 1986 году ему было выделено жилое помещение по указанному адресу. С 1986 года ФИО14. со своей семьей проживал в указанном жилом помещении. В настоящее время ООО «Тигрицкое» не имеет никаких притязаний на квартиру по <адрес>, и не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Локтева А.В., выступающая также от имени Локтева И.С., в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласна в полном объеме.

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства. В 1986 году совхоз «Тигрицкий» предоставил ФИО16 для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. 1. В указанном жилом помещении с момента предоставления проживали непрерывно ФИО17 истица, их дети: Локтева А.В., Чеботарева С.В., Чеботарев Р.В.. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают Чеботарева Л.Н., Локтева А.В. и Локтев И.С..

Согласно свидетельству ККР2505/000205 на право собственности на землю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 02.10.1992 года был выделен на праве собственности в бессрочное пользование ФИО18..

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 умер. Согласно ответу нотариуса на запрос, наследником ФИО20 является его супруга Чеботарева Л.Н., обратившаяся с заявлением о принятии наследства в установленном порядке.

Кроме того, наследниками первой очереди после смерти ФИО21 также являются его дети Локтева А.В., ФИО22 и ФИО23 ФИО24 и ФИО25. с заявлениями о принятии наследства после смерти своего отца не обращались, а Локтева А.В. отказалась от наследства в пользу своей матери Чеботаревой Л.Н..

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м..

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.».

Истица является наследником умершего ФИО26 и приняла его наследство в установленном законом порядке. Другие наследники не претендуют на наследственное имущество умершего Чеботарева В.С..

Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Согласно ответу ООО «Тигрицкое» на запрос суда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе ООО «Тигрицкое». В 1992 году Тигрицкий совхоз был переименован в ТОО «Тигрицкое», а затем в 2000 году ТОО «Тигрицкое» было реорганизовано в ПСК «Тигрицкое». В 2008 году ПСК «Тигрицкое» было реорганизовано в ООО «Тигрицкое». На основании заявления ФИО27 являющегося работником совхоза, в 1986 году ему было выделено жилое помещение по указанному адресу. С 1986 года ФИО28 со своей семьей проживал в указанном жилом помещении. В настоящее время ООО «Тигрицкое» не имеет никаких притязаний на квартиру по ул<адрес>, и не возражает против удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения являлся ООО «Тигрицкое», которое в настоящее время не возражает против удовлетворения требований истицы.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: справка о рыночной стоимости, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, выписка из домовой книги, трудовая книжка, технический план помещения, выписка из постановления от 28.03.1996 года, кадастровый паспорт земельного участка, выписка из постановления от 02.10.1992 года, свидетельство № ККР-2505 00205, выписка из похозяйственной книги, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП, справка из БТИ, выписки из ЕГРЮЛ, ответы на запросы от нотариуса, из Администрации Тигрицкого сельсовета и ООО «Тигрицкое».

Истица имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, в настоящее время собственник свое право собственности на спорное помещение оформлять и передавать в порядке приватизации истице не желает, квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истица не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

По сведениям регистрирующего органа, право на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Согласно сведениям, поступившим из Администрации Тигрицкого сельсовета, указанный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности.

Ответчики и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истицы о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,9 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: