Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2014 ~ М-401/2014 от 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Тарасова М.В. к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Тарасов М.В. проживает в квартире № д.№ в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Тарасов М.В. обратился в суд с иском к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, в котором просит:

- признать за ним право собственности на часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м., веранды с помещениями площадь. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, с надворными постройками, в порядке приватизации.

При этом ссылается на то, что проживает в указанном жилом помещении один с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится занимаемое им жилое помещение, не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, состоит на балансе СПК «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ направлял заявление о приватизации жилого помещения в СПК «<адрес>», однако никакого ответа не получил. С момента вселения в жилое помещение он осуществляет текущий ремонт занимаемой им части жилого дома и надворных построек, ремонтировал крышу, окна, двери. Задолженности по коммунальным услугам не имеется, ранее участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании истец Тарасов М.В. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители СПК «<адрес>» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Истцом в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Бахаева Е.С., со ссылкой на то обстоятельство, что зарегистрирована в квартире № дома № в <адрес>.

Из поступившего ответа администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № в <адрес> зарегистрированных граждан по месту жительства нет.

Согласно пояснениям истца Бахаева Е.С. была временно зарегистрирована по этому адресу, но летом выбыла в Арсеньевский район.

При таких обстоятельствах Бахаева Е.С. подлежит исключению из числа лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как видно из материалов дела квартира, в которой проживает Тарасов М.В., находится в доме, построенном в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный дом входил в жилищный фонд совхоза <адрес>. В настоящее время указанный дом стоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, который является, согласно Уставу, правопреемником совхоза «<адрес>». В уставной фонд СПК «<адрес>» данное жилое помещение не вошло. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом № <адрес>, справками, выданными СПК «<адрес>» и администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района, Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива «<адрес>».

Ответчиком в суд не представлено доказательств того, что данное жилое помещение приватизации не подлежит.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома №, расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры №, занимаемой Тарасова М.В., – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.. Так же со стороны квартиры № имеется веранда (литер а), состоящая из двух помещений площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом двухквартирный, одноэтажный, в ходы в квартиры раздельные, к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Поскольку возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за Тарасовым М.В. в порядке приватизации на часть жилого дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тарасова М.В. удовлетворить.

Признать за Тарасовым М.В. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дом №, расположенного в <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., выделив ему в собственность изолированную часть жилого дома № (квартира №), состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а так же два помещения в веранде (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, прекратив право совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков