Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2022 (2-2699/2021;) ~ М-2597/2021 от 26.11.2021

№ 2-73/2022

73RS0003-01-2021-007372-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                       25 января 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигулева Г.А, к администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Волжский косогор», Кондратюк А.А, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жигулев Г.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в суд, в обоснование которого указал, что является членом Садового некоммерческого товарищества «Волжский косогор» с ДД.ММ.ГГГГ. За Жигулевым Г.А. закреплен участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «Волжский косогор» и справки СНТ «Волжский косогор» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок Жигулев Г.А. приобрел у Кондратюк А.А. в ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки. Земельный участок на кадастровом учете не состоит, в собственности в ЕГРН на него не зарегистрировано.

Согласно Государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов за садоводческим обществом «Волжский косогор» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для размещения коллективных садов в Железнодорожном районе города.

Жигулев Г.А. является членом СНТ «Волжский косогор», своевременно уплачивает членские взносы, за ним закреплен спорный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Волжский косогор».

Истец Жигулев Г.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Хасянов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кондратюк А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что спорный земельный участок был продан ей истцу в 2012 году по расписке. Ранее земельный участок принадлежал ее деду – Мифтахову З.З.

Представитель администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Председатель СНТ «Волжский косогор» Ратаев О.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что изначально земельный участок № был закреплен в аренду за гражданином Мифтаховым З.З. В ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок передан Кондратюк А.А. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление Жигулева Г.А. на аренду данного участка, а также отказ Кондратюк А.А. от аренды в связи с продажей участка. Решением собрания правления № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об исключении Кондратюк А.А. и принять Жигулева Г.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Мухин П.А., Малинина О.Н., Рябов М.С., Михайлов О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», ФГБУ «Федеральная палата Управления Росреестра по Ульяновской области» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что садоводческому обществу «Волжский косогор» согласно Государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов за садоводческим обществом «Волжский косогор» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 8,16 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для размещения коллективных садов в Железнодорожном районе города.

Согласно Постановления главы г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому некоммерческому товариществу «Волжский косогор» в аренду передан земельный участок с кадастровым номером№ площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц     СНТ «Волжский косогор» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения правления СНТ «Волжский косогор» следует и подтверждается списками членов СНТ, что Жигулев Г.А. является членом СНТ «Волжский косогор», за ним закреплен земельный участок №. Задолженности по членским взносам не имеет.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка.

В силу ст.19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что не нарушаются права и законные интересы государства и граждан; земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.

Земельный участок № в СНТ «Волжский косогор» на кадастровый учет не поставлен. Вместе с тем, суд отмечает, что споров о границах земельного участка между собственниками смежных земельных участков и истцом судом не установлено. Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка может быть осуществлена при регистрации права собственности на участок.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации»).

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования Жигулева Г.А. о признании за ним права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Волжский косогор», подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жигулева Г.А, удовлетворить.

Признать за Жигулевым Г.А, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:                         <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Волжский косогор».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                            Т.И. Надршина