Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2347/2010 ~ М-1983/2010 от 04.06.2010

Дело № 2-2347/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.07.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Е.П. к Кабанову Д.В., Кабанову Д.В. Кабанову Д.В., Кабановой В.Н., Кабанову Д.В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на дом.

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение Номер обезличен по ... в ... числится за Кабановым Д.В. на основании договора купли - продажи №6112 от 27.11.1996г.

Домовладение было приобретено в период брака с Кабановым Д.В. В 2003 г. брак между ними расторгнут. Она осталась проживать в спорном доме с детьми, Кабановым Д.В. на дом не претендовал. Спорный дом является реконструированным объектом незавершенного строительства, поэтому не оформила право собственности на себя. Она постоянно проживает в доме с 1996г., оплачивает коммунальные услуги.

Кабановым Д.В. умер Дата обезличенаг. г. После его смерти открылось наследство в виде указанного дома, денежных вкладов, автомобиля ВАЗ 21063, 1988 года выпуска, Номер обезличен. Наследниками после его смерти на 1/2 долю спорного дома, денежных вкладов, автомобиля являются дети Кабанову Д.В., Кабанову Д.В., и родители Кабановой В.Н., Кабанову Д.В., которые на 1/2 долю спорного дома не претендуют. Истица имеет право собственности на 1/2 долю спорного дома, как пережившая супруга.

В настоящее время она подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства №416 от 26.04.2010г., что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,н/А1а,а,а3,» расположенный по адресу: Номер обезличен соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,н/А1а,а,а3,» расположенный по адресу: Номер обезличен

Истица - в судебном заседании исковые требования подержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так, как истицей не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.

Ответчик Кабанов Д.В. - в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Кабанову Д.В. - предоставил заявление, в котором исковые требования признал.

Ответчик Кабанов Д.В. - предоставил заявление, в котором исковые требования признал.

Ответчица Кабанова В.Н. - предоставила заявление, в котором исковые требования признала.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что домовладение дом Номер обезличен по ... ... числится за Кабановым Д.В. на основании договора купли - продажи №6112 от 27.11.1996г. Указанный дом был приобретен Кабановым Д.В. и истицей в период брака за счет совместно нажитых средств.

В 2003 г. брак между истицей и Кабановым Д.В. был расторгнут. л.д. 8) Они добровольно разделили имущество: Кабановым Д.В. автомобиль и денежные средства, истице спорный дом, в котором проживала с детьми, оплачивала коммунальные услуги, но право собственности на спорный дом так и не оформила, так как он являлся реконструированным объектом незавершенного строительства.

Кабановым Д.В. умер Дата обезличенаг. л.д. 9). После его смерти открылось наследство в виде 1/ доли указанного дома, денежных вкладов, автомобиля ВАЗ 21063, 1988 года выпуска, двигатель Номер обезличен, кузов Номер обезличен. Наследниками первой очереди после его смерти в соответствии со ст. 1142 являются дети Кабанову Д.В., Кабанову Д.В., и родители Кабановой В.Н., Кабанову Д.В., которые на 1/2 долю спорного дома не претендуют.

В соответствии со ст.34 ч.1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Право собственности на 1/2 долю спорного дома принадлежит истице, как пережившей супруги.

Истица и ответчики добровольно разделили спорный дом, денежные вклады, автомобиль. Ответчики отказались от 1/2 доли спорного дома в пользу истицы, а истица в свою очередь не претендует на автомобиль и денежные вклады.

Поэтому суд пришел к выводу, что возможно признать право собственности на весь спорный дом за истицей. Дом лит. «А,А1,н/А1а,а,а3,» расположенный по адресу: г. ... является реконструированным объектом незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты №416 от 26.04.2010г., что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,н/А1а,а,а3,» расположенный по адресу: ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно заключения ОО «АГБ» от 01.04.2010г.реконструкция жилого дома лит. «А,А1,н/А1а,а,а3,» расположенный по адресу: г. Шахты ... соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 26.04.2010г. №416 указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. В данном случае, решается вопрос о признании

права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кабановой Е.П. право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. «А» общей площадью 107.4 кв.м., жилой площадью 79.2 кв.м. с пристройкой лит. «А1», мансардой лит. «н/А1а», пристройкой лит. «а», пристройкой лит. «а3» расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 09.07.2010г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.